Решение

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

18 января 2011 года город Москва

Басманный районный суд города Москвы в составе председательствующего судьи Демидович Г.А., при секретаре Карповой В.С., с участием представителя истца Молчанова В.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-107/11 по иску Государственной жилищной инспекции города Москвы к Кабешову Г.В. об обязании привести квартиру в соответствии с поэтажным планом,

УСТАНОВИЛ:

Государственная жилищная инспекция города Москвы (далее Мосжилинспекция) обратилась в суд с иском к Кабешову Г.В. об обязании привести квартиру в соответствии с поэтажным планом, мотивируя свое обращение тем, что ответчик является собственником квартиры №, расположенной по адресу: <адрес> и без разрешения государственного органа произвел перепланировку жилого помещения, выразившееся в: демонтаже перегородок между комнатами 1 и 2, 3 и 2, 5 и 8, 2 и 8, 5 и 4, 5 и 6; в устройстве перегородок в комнатах 4, 5, 1, 8, 2; в переносе раковины в комнате 9; в установке раковины в комнате 7; в переносе кухонного оборудования (газовая плита; раковина) в комнате 6; в устройстве 2-х ниш в перегородке между комнатами 9 и 1; в устройстве выхода из оконного проема в комнате 5 на вновь устроенный балкон, что было установлено в результате проведенной проверки.

Представитель истца Мосжилинспекции - Молчанов В.А. в судебное заседание явился, заявленные исковые требования поддержал.

Ответчик Кабешов Г.В. в судебное заседание не явился, о дате и месте рассмотрения дела извещен по месту нахождения объекта недвижимости по адресу: <адрес> и по месту постоянного жительства по адресу: <адрес>, путем направления телеграмм, которые вернулись в адрес суда не доставленными (л.д. 53-54).

Согласно ст. 118 ГПК РФ лица, участвующие в деле, обязаны сообщить о перемене своего адреса во время производства по делу. При отсутствии такого сообщения судебная повестка или иное судебное извещение посылаются по последнему известному суду месту жительства или месту нахождения адресата и считаются доставленными, хотя бы адресат по этому адресу более не проживает или не находится.

В силу ч.3 ст. 167 ГПК РФ, суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле, извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не предоставлены сведения о причинах неявки или признает причины их неявки неуважительными.

Суд находит неявку ответчика неуважительной, поскольку он был извещен о дате и месте рассмотрения дела по месту регистрации и по месту нахождения объекта недвижимости надлежащим образом о чем в материалах дела имеются уведомления, ходатайств о рассмотрении дела в отсутствие ответчика, либо об отложении дела, а также сведений свидетельствующих о смене места жительства в адрес суда не поступало. Принимая во внимание длительность судебного разбирательства, соблюдение принципов добросовестности поведения сторон, разумных сроков судебного разбирательства, а также то обстоятельство, что ответчик неоднократно извещался о дате и месте рассмотрения дела по месту регистрации, однако судебные повестки возвращались в адрес суда за истечением срока хранения, суд принимает решение в отсутствие не явившегося ответчика Кабешова Г.В., поскольку признает его поведение направленным на затягивание судебного процесса.

Суд, выслушав объяснения представителя истца, исследовав материалы дела, считает, что исковые требования Мосжилинспекции подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 26 ЖК РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления (далее - орган, осуществляющий согласование) на основании принятого им решения.

Для проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения собственник данного помещения или уполномоченное им лицо (далее в настоящей главе - заявитель) в орган, осуществляющий согласование, по месту нахождения переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения представляет:

1) заявление о переустройстве и (или) перепланировке по форме, утвержденной уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти;

(в ред. Федерального закона от 23.07.2008 N 160-ФЗ)

2) правоустанавливающие документы на переустраиваемое и (или) перепланируемое жилое помещение (подлинники или засвидетельствованные в нотариальном порядке копии);

3) подготовленный и оформленный в установленном порядке проект переустройства и (или) перепланировки переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения;

4) технический паспорт переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения;

5) согласие в письменной форме всех членов семьи нанимателя (в том числе временно отсутствующих членов семьи нанимателя), занимающих переустраиваемое и (или) перепланируемое жилое помещение на основании договора социального найма (в случае, если заявителем является уполномоченный наймодателем на представление предусмотренных настоящим пунктом документов наниматель переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения по договору социального найма);

6) заключение органа по охране памятников архитектуры, истории и культуры о допустимости проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения, если такое жилое помещение или дом, в котором оно находится, является памятником архитектуры, истории или культуры.

Орган, осуществляющий согласование, не вправе требовать представление других документов кроме документов, установленных частью 2 настоящей статьи. Заявителю выдается расписка в получении документов с указанием их перечня и даты их получения органом, осуществляющим согласование.

Решение о согласовании или об отказе в согласовании должно быть принято по результатам рассмотрения соответствующего заявления и иных представленных в соответствии с частью 2 настоящей статьи документов органом, осуществляющим согласование, не позднее чем через сорок пять дней со дня представления указанных документов в данный орган.

Орган, осуществляющий согласование, не позднее чем через три рабочих дня со дня принятия решения о согласовании выдает или направляет по адресу, указанному в заявлении, заявителю документ, подтверждающий принятие такого решения. Форма и содержание указанного документа устанавливаются уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

Предусмотренный частью 5 настоящей статьи документ является основанием проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения.

В силу ч. 3 ст. 29 ЖК РФ собственник жилого помещения, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано, или наниматель такого жилого помещения по договору социального найма обязан привести такое жилое помещение в прежнее состояние в разумный срок и в порядке, которые установлены органом, осуществляющим согласование.

Как установлено в судебном заседании и следует из материалов дела Кабешов Г.В. является собственником отдельной пятикомнатной квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права (л.д. 9).

01 февраля 2008 года в Мосжилинспекцию поступило заявления от ФИО1 о произведенной в квартире ответчика перепланировке (л.д. 6).

01 июля 2008 года в квартире расположенной по адресу: <адрес> в присутствии Кабешова Г.В. проведена внеплановая проверка, о чем составлен акт, в результате которой установлено, что собственник произвел перепланировку жилого помещения, выразившуюся в: демонтаже перегородок между комнатами 1 и 2, 3 и 2, 5 и 8, 2 и 8, 5 и 4, 5 и 6; в устройстве перегородок в комнатах 4, 5, 1, 8, 2; в переносе раковины в комнате 9; в установке раковины в комнате 7; в переносе кухонного оборудования (газовая плита; раковина) в комнате 6; в устройстве 2-х ниш в перегородке между комнатами 9 и 1; в устройстве выхода из оконного проема в комнате 5 на вновь устроенный балкон (л.д. 7).

Из поэтажного плана квартиры №, расположенной по адресу: <адрес> следует, что между комнатами 1 и 2, 3 и 2, 5 и 8, 2 и 8, 5 и 4, 5 и 6 имеются перегородки (отмеченные на плане красной линией); перегородки в комнатах 4, 5, 1, 8, 2 (отмеченные в плане зеленной линией) отсутствуют и созданы ответчиком самостоятельно); в комнате 9 по плану имеется раковина; в комнате 7 раковина отсутствует; кухонное оборудование (газовая плита; раковина) в комнате 6 размещены в иных местах, чем указано в плане; две ниши в перегородке между комнатами 9 и 1, а также выход из оконного проема в комнате 5 и балкон в поэтажном плане отсутствуют (л.д. 8).

Из предписания, выданного 01.07.2008 года усматривается, что Кабешову Г.В., являющемуся собственником квартиры № по адресу: <адрес> предписано в срок до 01 февраля 2009 года привести жилое помещение в прежнее состояние, соответствующее технической документацией на дом или оформить разрешительную документацию в установленном порядке; произвести демонтаж балкона вновь пристроенного к фасаду жилого дома в зоне квартиры № из комнаты 5 (по плану БТИ) или оформить разрешительную документацию в установленном порядке (л.д. 12-13).

31 июля 2008 года Кабешов Г.В. был привлечен к административной ответственности по ст. 9.1 Кодекса РФ об административных правонарушениях и ему назначено наказание в виде штрафа в размере <данные изъяты> рублей (л.д. 11).

04 августа 2009 года и 04 марта 2010 года сотрудником Мосжилинспекции в присутствии Кабешова Г.В. проведена проверка исполнения предписания № от 01.07.2008г. (ОБР) и составлены акты проверки исполнения предписания, согласно которым указанные в предписании нарушения ответчиком не устранены (л.д. 14-15).

Указанные фактические обстоятельства установлены в судебном заседании подтверждаются собранными по делу доказательствами и не отрицаются сторонами.

Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Поскольку произведенная Кабешовым Г.В. перепланировка жилого помещения произведена без соответствующего согласования с Мосжилинспекцией, учитывая, что предписания о восстановлении жилого помещения ответчиком не выполнены, что подтверждается актами проверки исполнения предписания, а также принимая во внимание, что ответчиком не представлено доказательств подтверждающих согласование в установленном законом порядке произведенной перепланировки, суд приходит к выводу о том, что требования Мосжилинспекции являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

Таким образом, в соответствии со ст. 29 ЖК РФ на Кабешова Г.В. как на собственника жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> подлежит возложению обязанность по восстановлению жилого помещения, в соответствии с технической документацией.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Обязать Кабешова Г.В. привести жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> в соответствии с технической документацией, а именно: восстановить перегородки между комнатами 1 и 2, 3 и 2, 5 и 8, 2 и 8, 5 и 4, 5 и 6; демонтировать перегородки в комнатах 4, 5, 1, 8, 2; установить раковину в комнате 9 на прежнее место; демонтировать раковину в комнате 7; установить кухонное оборудование (газовая плита; раковина) в комнате 6 на прежнее место; заделать 2-е ниши в перегородке между комнатами 9 и 1; заделать выход, восстановив оконный проем в комнате 5; демонтировать вновь устроенный балкон.

Взыскать с Кабешова Г.В. государственную пошлину в доход федерального бюджета в размере <данные изъяты> рублей.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение 10 дней.

Кассационная жалоба подается через канцелярию Басманного районного суда г. Москвы.