Решение

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

21 февраля 2011 года Бутырский районный суд г. Москвы

в составе председательствующего судьи Завьяловой С.И.,

при секретаре Гиоргадзе В.Н.,

с участием адвоката Слепнева Г.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-157/11 по иску Беловой Е.В., Коробкина Ю.В. к Префектуре СВАО г. Москвы, Департаменту земельных ресурсов города Москвы, Местной религиозной организации православный Приход храма Успения Пресвятой Богородицы в Архангельском Тюрикове г. Москвы о признании права собственности на земельный участок и обязании ответчиков совершить определенные действия, суд

УСТАНОВИЛ:

Истцы Белова Е.В., Коробкин Ю.В. обратились в суд с иском к ответчикам Префектуре СВАО г. Москвы, Департаменту земельных ресурсов города Москвы, Местной религиозной организации православный Приход храма Успения Пресвятой Богородицы в Архангельском Тюрикове г. Москвы о признании права собственности на земельный участок и обязании ответчиков совершить определенные действия. В обоснование своих требований истцы ссылаются на то, что им принадлежит на праве общей долевой собственности жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, в котором доля Беловой Е.В. составляет <данные изъяты>, доля Коробкина Ю.В. – <данные изъяты>. В фактическом пользовании у истцов и их родственников с ДД.ММ.ГГГГ находится земельный участок общей площадью <данные изъяты> кв.м. с расположенным на нем указанным выше жилым домом и подсобными помещениями. По состоянию на 1983 год у ФИО10 в личном пользовании находилось 0,15 га земли. Позднее территория указанного совхоза была переведена в черту города Москвы. По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, при домовладении по <адрес> имелись вспомогательные строения, забор, площадь земельного участка при домовладении составила <данные изъяты> кв.м. Для оформления прав на земельный участок истцы и их предшественники неоднократно обращались в Московский земельный комитет. В ДД.ММ.ГГГГ году было установлено право пользования земельным участком православному Приходу храма Успения Пресвятой Богородицы по <адрес> и предоставлен в бессрочное (постоянное) пользование земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. В земельный участок предоставленный Православному приходу, по мнению истцов неправомерно включена часть земли, находящаяся в пользовании у истцов и их предшественников. По мнению истцов, при выделении Православному приходу земельного участка допущены нарушения правовых актов, регламентировавших порядок выдачи государственных актов о вещных прав на землю, а именно, требования об обязательном производстве контрольного обмера и уточнения сложившихся границ используемого Православным приходом земельного участка путем заверения этих границ подписями смежных землевладельцев. В 2007 году на основании технического задания, были произведены землеустроительные работы и оформлено землеустроительное дело на земельный участок по адресу: <адрес> площадью <данные изъяты> кв.м. ТУ в СВАО ДЗР г. Москвы письмом от ДД.ММ.ГГГГ в оформлении прав на землю отказано, в связи с внесением изменений в сведения кадастра в отношении земельного участка, находящегося в пользовании православного Прихода, так как границы испрашиваемого земельного участка пересекаются с границами участка Православного прихода. Истцам отказано в кадастровом учете земельного участка по <адрес> и предписано оформить земельно–правовые отношения на находящийся в пользовании земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. На основании изложенного и с учетом уточненных заявленных исковых требований истцы просят суд обязать Местную религиозную организацию православный Приход храма Успения Пресвятой Богородицы в Архангельском Тюрикове г. Москвы совершить действия, необходимые для внесения в государственный кадастр недвижимости изменений в сведения о кадастровом учете в отношении площади и границ земельного участка расположенного по адресу: <адрес>, с кадастровым №, и приведение этих сведений в соответствие с Распоряжением Префекта СВАО г. Москвы от 25 апреля 2007 года № 1007 «О внесении изменений в распоряжение префекта от 20.03.1977 № 318 «Об установлении права пользования земельным участком Православному приходу церкви Успения Пресвятой Богородицы по <адрес>. Признать за Беловой Е.В. и Коробкиным Ю.В. право общей долевой собственности на земельный участок, расположенный по адресу: город <адрес>, площадью <данные изъяты> кв.м. с распределением долей за Беловой Е.В. – <данные изъяты> долей в праве общей собственности, за Коробкиным Ю.В. – <данные изъяты> долей в праве общей собственности.

Истец Белова Е.В. в судебное заседание явилась, заявленные уточненные исковые требования поддержала в полном объеме.

Представитель истца Беловой Е.В. – адвокат Слепнев Г.П. действующий на основании доверенности в судебное заседание явился, уточненные исковые требования поддержал в полном объеме. Пояснил суду, что факт постоянного пользования подтвержден, выписки из похозяйственных книг относятся к числу правоустанавливающих документов, технический паспорт имеется, в справке БТИ говорится о том, что домовладение с земельным участком числится на праве личной собственности за истцами, земельный участок входит в состав домовладения. В договоре дарения и в свидетельстве о праве на наследство указано, что даримое домовладение расположено на земельном участке площадью <данные изъяты> кв.м. Ответчику Местной религиозной организации православному Приходу храма Успения Пресвятой Богородицы в Архангельском Тюрикове г. Москвы предоставлен земельный участок <данные изъяты> кв.м., при этом нет согласования границ со смежными землепользователями и в данный земельный участок неправомерно включена часть земли, находящаяся в пользовании истцов. В дальнейшем было оформлено землеустроительное дело на земельный участок по адресу: <адрес>, площадью <данные изъяты> кв.м. Границы данного земельного участка согласованы с Православным приходом. Истцам в оформлении прав на землю отказано в связи с необходимостью внесения изменений в сведения кадастра в отношении земельного участка находящегося в пользовании Православного Прихода, поскольку их границы пересекаются. В удовлетворении заявлений о внесении таковых изменений истцам также отказано. Границы охранной зоны проходят по домовладению.

Представитель истца Коробкина Ю.В. - Ермолаева Е.Ю. действующая на основании доверенности в судебное заседание явилась, уточненные исковые требования поддержала в полном объеме.

Представитель ответчика Местной религиозной организации православный Приход храма Успения Пресвятой Богородицы в Архангельском Тюрикове г. Москвы - Настоятель Храма Буфеев К.В. в судебное заседание явился, возражал против удовлетворения заявленных исковых требований. Пояснил суду, что спорная территория относится к землям историко – культурного наследия. Входит в состав объекта культурного наследия XVIII века – усадьбы Архангельское Тюриково и включает в себя две зоны с различным охранным режимом использования. Данная территория находится частично на территории памятника садово – паркового искусства, частично в охранной зоне «Усадьба Архангельское - Тюриково». Статус Храма Успения и усадьбы Архангельское Тюриково, как памятника культурного наследия, регламентирован распорядительными документами. Кроме Храма Успения на территории усадьбы Архангельское -Тюриково, в 20 метрах от церкви, располагается деревянное строение, по адресу: <адрес>. Большей своей частью данное строение находится в зоне памятника, другой частью - на территории охранной зоны памятника.

Представитель ответчика Префектуры СВАО г. Москвы в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом.

Представитель ответчика ДЗР города Москвы в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом. Ранее в судебном заседании представитель возражала против удовлетворения заявленных требований, поддержала доводы, изложенные в отзыве на исковое заявление. Из представленного отзыва на исковое заявление следует, что истцы в службу «Одного окна» с заявлением об изменении границ земельного участка по адресу: <адрес> в соответствии с Постановлением Правительства Москвы от 30.06.09 г. № 643 – ПП «Об итогах работы ДЗР г. Москвы в 2008 году и мерах по реализации задач в сфере земельных отношений на 2009 года» не обращались.

Выслушав стороны, допросив свидетеля ФИО6, исследовав письменные материалы дела, суд считает, что исковые требования Беловой Е.В., Коробкина Ю.В. к Префектуре СВАО г. Москвы, Департаменту земельных ресурсов города Москвы, Местной религиозной организации православный Приход храма Успения Пресвятой Богородицы в Архангельском Тюрикове г. Москвы о признании права собственности на земельный участок и обязании ответчиков совершить определенные действия, не подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно п. 8 ст. 28 ФЗ «О приватизации государственного и муниципального имущества» отчуждению не подлежат земельные участки в составе земель лесного фонда и водного фонда, особо охраняемых природных территорий и объектов…

Согласно пункту 2 ст. 27 Земельного кодекса РФ земельные участки, отнесенные к землям, ограниченным в обороте, не предоставляются в частную собственность, за исключением случаев, установленных федеральными законами. Ограничиваются в обороте находящиеся в государственной или муниципальной собственности земельные участки, находящиеся в пределах особо охраняемых природных территорий.

В соответствии с п. 1,2 ст. 50 Закона г. Москвы от 14.07.2000 N 26 "ОБ ОХРАНЕ И ИСПОЛЬЗОВАНИИ НЕДВИЖИМЫХ ПАМЯТНИКОВ ИСТОРИИ И КУЛЬТУРЫ" (в редакции от 10.06.2009г.), Охрана территорий, отнесенных к землям историко-культурного назначения, обеспечивается в городе Москве соблюдением действующего законодательства и утвержденного в установленном порядке режима использования земель историко-культурного назначения. Территории недвижимых памятников истории и культуры могут быть использованы только с учетом функционального назначения и использования недвижимых памятников, к которым они относятся. Любое строение или сооружение, созданное на территории недвижимого памятника с нарушением действующего законодательства, признается самовольной постройкой и подлежит сносу в установленном порядке.

Согласно ст. 1 Градостроительного кодекса РФ красные линии обозначают существующие, планируемые (изменяемые, вновь образуемые) границы территорий общего пользования, границы земельных участков, на которых расположены линии электропередачи, линии связи (в том числе линейно-кабельные сооружения), трубопроводы, автомобильные дороги, железнодорожные линии и другие подобные сооружения (далее - линейные объекты).

Согласно статье 3 Федерального закона от 25.06.02 N 73-ФЗ "Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации" к одному из видов объектов культурного наследия (наряду с памятниками и ансамблями) относятся достопримечательные места, которыми являются, в частности, культурные слои, остатки построек древних городов, городищ, селищ, места совершения религиозных обрядов.

Согласно ст. 14 Закона г. Москвы от 26.09.01 № 48 «Об особо охраняемых территориях в городе Москве» предоставление земельных участков в границах особо охраняемых природных территорий гражданам и юридическим лицам в собственность, постоянное (бессрочное) пользование (кроме учреждений, организаций, осуществляющих охрану, содержание и использование особо охраняемых природных территорий) не допускается.

В соответствии со ст. 10 ФЗ «О государственном кадастре недвижимости», ведение государственного кадастра недвижимости осуществляется органом кадастрового учета в порядке, установленном федеральным органом исполнительной власти, уполномоченным на осуществление функций по нормативно-правовому регулированию в сфере ведения государственного кадастра недвижимости, осуществления кадастрового учета и кадастровой деятельности (далее - орган нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений).

В судебном заседании установлено и следует из материалов дела, что истцам принадлежит на праве общей долевой собственности жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, в котором доля Беловой Е.В. составляет <данные изъяты>, доля Коробкина Ю.В. – <данные изъяты>, на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельства о праве наследования по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ, договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно справкам Администрации <данные изъяты> сельского округа <адрес> в похозяйственных книгах совхоза « <данные изъяты>» <адрес> по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ год у семьи ФИО10 в личном пользовании хозяйства находилось 0,15 га земли.

В соответствии с решением исполнительного комитета <данные изъяты> народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ № дому № совхоз « <данные изъяты>» присвоен адрес: <адрес>.

Решением <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ с учетом того, что <адрес> совхоза « <данные изъяты>» на балансе нигде не состоят, постановлено поставить на очередь на получение жилой площади граждан, проживающих в <адрес> совхоза « <данные изъяты>». Производственному жилищно – ремонтному объединению произвести снос <адрес> совхоза « <данные изъяты>» после отселения граждан.

Домовладение по адресу: <адрес> находилось в личной собственности предшественницы истцов ФИО3, о чем свидетельствует Регистрационное удостоверение № от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно техническому паспорту, составленному ТБТИ № 2 СВАО г. Москвы по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, при домовладении по <адрес> имелись вспомогательные строения, забор, площадь земельного участка при домовладении составила <данные изъяты> кв.м.

Из справки №, выданной ТБТИ СВАО г. Москвы следует, что домовладение №, <адрес> числится на праве личной собственности за Беловой, ФИО3, ФИО3, ФИО2, ФИО1.

Как следует из землеустроительного дела по установлению границ земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, был составлен Акт, согласно которого на основании технического задания ТОРЗ СВАО был произведен в натуре отвод земельного участка Беловой Е.В., ФИО3, ФИО2, ФИО1, Коробкина Ю.В. на площади <данные изъяты> кв.м., по адресу: <адрес>. В качестве смежных землепользователей указаны земли приходского совета храма Успения Пресвятой Богородицы и земли общего пользования.

ДД.ММ.ГГГГ ГУП Главное Архитектурно – Планировочное Управление составлено заключение на оформление договора аренды земельного участка по адресу: <адрес>, площадью <данные изъяты> га. Из характеристики объекта следует, что указанный земельный участок находится в границах охранной зоны памятника садово – паркового искусства « <данные изъяты>» и частично на территории Памятника.

ДД.ММ.ГГГГ ДЗР РФ города Москвы в постановке на кадастровый учет и оформлении прав собственности на земельный участок по адресу: <адрес> было отказано, в связи с тем, что границы испрашиваемого земельного участка пересекаются с земельным участком Местной религиозной организации – Православный Приход храма Успения Пресвятой Богородицы в Архангельском Тюрикове г. Москвы с кадастровым №, сведения о котором содержатся в государственном кадастре недвижимости, в первоочередном порядке необходимо внести изменения в сведения кадастра в отношении участка №.

Решением Управления федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Москве от ДД.ММ.ГГГГ во внесении сведений о ранее учетном земельном участке, расположенном по адресу: <адрес> отказано, в связи с тем, что в представленных документах отсутствуют основания для внесения в государственный кадастр недвижимости сведений об объекте недвижимости как о ранее учетном, предоставленные документы по форме и содержанию не соответствуют требованиям закона.

По запросу Беловой Е.В. относительно охранного статуса участка со строением, по адресу: <адрес>, Комитетом по Культурному Наследию г. Москвы (Москомнаследие) в ДД.ММ.ГГГГ году дано сообщение о том, что земельный участок по вышеуказанному адресу входит в границы охранной зоны объекта культурного наследия (памятника садово – паркового искусства) « <данные изъяты>». Согласно описанию, граница памятника садово – паркового искусства « <данные изъяты>» проходит по рву (внешняя сторона) вокруг церкви Успения Пресвятой Богородицы ( <адрес>).

ДД.ММ.ГГГГ государственным инспектором по использованию и охране земель был составлен акт проверки соблюдения земельного законодательства на земельном участке, расположенном по адресу: <адрес> площадью <данные изъяты> кв.м. (согласно материалам межевания земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ) используемого Беловой Е.В. В ходе проверки было установлено, что кадастровый номер отсутствует.

Предписанием Управления Росреестра по Москве от ДД.ММ.ГГГГ Белова Е.В. обязана устранить допущенные нарушения, а именно оформить земельно – правовые отношения в срок до ДД.ММ.ГГГГ. Срок исполнения указанного предписания определением Управления Росреестра по Москве от ДД.ММ.ГГГГ продлен до ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно кадастрового паспорта правообладателем земельного участка с кадастровым номером № по адресу: <адрес> является Православный приход церкви Успения Пресвятой богородицы, площадь земельного участка составляет <данные изъяты> кв.м.

Распоряжением префекта СВАО от ДД.ММ.ГГГГ № установлено право пользования земельным участком площадью <данные изъяты> га по <адрес> в СВАО Православному приходу церкви Успения Пресвятой Богородицы, с выдачей ему Государственного Акта на право бессрочного (постоянного) пользования. Данным распоряжением Православный приход был обязан оформить в Москомземе Государственный Акт на право бессрочного (постоянного) пользования земельным участком.

ДД.ММ.ГГГГ Православному приходу церкви Успения Пресвятой Богородицы выдан Государственный Акт №, о том, что Православному приходу на основании Распоряжения от ДД.ММ.ГГГГ. № Префекта СВАО предоставлено <данные изъяты> гектаров земли в бессрочное (постоянное) пользование по адресу: <адрес>

Из экспликации, приложенной к Государственному Акту № следует, что общая площадь земельного участка предоставленного Православному приходу составляла <данные изъяты>, которая относится к охранной зоне памятника истории и культуры и установлен режим использования земли, а именно обеспечение сохранности памятника в соответствии с действующим законодательством.

Статус храма Успения и усадьбы Архангельское – Тюриково, как памятника культурного наследия, подтверждается: Постановлением Совета Министров РСФСР от ДД.ММ.ГГГГ № 1327 «О дальнейшем улучшении дела охраны памятников культуры в РСФСР»; Распоряжением Мосгорисполкома от ДД.ММ.ГГГГ № 2813 – р «О принятии бывших усадеб Садки –Знаменские, Чернево, Захарьино, Архангельское - Тюриково, Виноградово, Заболотье под охрану государства в качестве памятников садово – паркового искусства»; Указом Президента РФ от ДД.ММ.ГГГГ года № 176 «Об утверждении перечня объектов исторического и культурного наследия федерального (Общероссийского) значения»; Постановлением Правительства Москвы от ДД.ММ.ГГГГ № 1215 «Об утверждении зон охраны памятников истории и культуры г. Москвы» (п. 312).

Согласно справке № от ДД.ММ.ГГГГ начальника Управления государственного контроля охраны использования памятников истории и культуры г. Москвы, владение № <адрес> находится частично на территории памятника садово – паркового искусства, частично в охранной зоне « Усадьба Архангельское – Тюриково». Поставлен на гос. охрану под № 652 распоряжением МГИ от ДД.ММ.ГГГГ. № 2813 –р.

Сообщением Главного Управления Охраны Памятников г. Москвы от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается, что Церковь Михаила Архангела /Успения Пресвятой Богородицы/ в Архангельском – Тюрикове построена в 1755 году, является памятником архитектуры согласно постановлениям СМ РСФСР от ДД.ММ.ГГГГ №. Здание церкви находится на территории памятника садово – паркового искусства «Усадьба Архангельское – Тюриково». Границы установлены согласно распоряжения МГИ от ДД.ММ.ГГГГ № – <адрес> церковной земли севернее и южнее здания церкви входят в границы охранной зоны памятника садово - паркового искусства «Усадьба Архангельское – Тюриково».

Распоряжением Префекта СВАО от ДД.ММ.ГГГГ № разрешено православному приходу церкви Успения Пресвятой Богородицы строительство комплекса Храма Успения Пресвятой Богородицы… в границах, определенных Государственным актом на право бессрочного (постоянного) пользования.

На основании вышеуказанного Распоряжения Главный архитектор г. Москвы ФИО8 ДД.ММ.ГГГГ подписал Свидетельство об утверждении архитектурно – градостроительного Решения строительства « Комплекса зданий храма Успения Пресвятой Богородицы в Архангельском – Тюрикове».

В соответствии с данным Решением, земельный участок, принадлежащий Приходу храма Успения, одобрен и рекомендован Русской Православной Церковью для включения в перечень земельных участков для размещения православных храмов комплексов в рамках большой программы «Строительство 200 православных храмов города Москвы».

По благословению Святейшего Патриарха Алексея II новый строящийся храм в усадьбе Архангельское – Тюриково будет посвящен Святому Архангелу Михаилу (в XVI-XVII веках на месте Успенского храма был храм Св. Михаила Архангела).

Главой Управы Северный ФИО9 ДД.ММ.ГГГГ на собрании с жителями района, было объявлено о перспективе строительства нового храма в ближайшее время. Данное объявление было поддержано присутствующими гражданами.

В связи с обращением Местной религиозной организации православный Приход храма Пресвятой Богородицы в Архангельском Тюрикове г. Москвы в ТУ СВАО ДЗР города Москвы от ДД.ММ.ГГГГ о корректировке плана земельного участка по адресу: <адрес> и протоколом № заседания рабочей группы окружной комиссии по имущественно - земельным отношениям и градостроительному регулированию СВАО г. Москвы было вынесено распоряжение префекта СВАО города Москвы от ДД.ММ.ГГГГ № «О внесены изменения в распоряжение префекта от ДД.ММ.ГГГГ № «Об установлении права пользования земельным участком Православному приходу Церкви Успения Пресвятой Богородицы по <адрес>» в части адреса и площади земельного участка. Адрес земельного участка считать - <адрес>. Площадь земельного участка считать равной <данные изъяты> га, в соответствии с приложенным планом границ земельного участка. Установлены условия предоставления, а именно соблюдение режима использования территории Природного комплекса Москвы.

Согласно решения Бутырского районного суда г. Москвы от ДД.ММ.ГГГГ распоряжение Префекта СВАО г. Москвы № от ДД.ММ.ГГГГ было признано частично недействительным в части передачи в пользование Православному приходу церкви Успения Пресвятой Богородицы земельного участка площадью <данные изъяты> квадратных метров. Также, согласно данному решению суда было признанно за Беловой Е.В., Коробкиным Ю.В., ФИО3, ФИО1, ФИО7 право собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Постановлением Президиума МГС от 13 июля 2006 года, решение Бутырского районного суда г. Москвы от 04.05.2005г. и определение судебной коллегии по гражданским делам МГС от 11.08.2005г. в части удовлетворения встречного иска Беловой Е.В., Коробкина Ю.В., ФИО3, ФИО1, ФИО7 о признании частично недействительным распоряжения Префекта СВАО г. Москвы № от ДД.ММ.ГГГГ, о признании право собственности на землю отменено, дело в данной части направлено на новое рассмотрение в ином составе суда.

Из сообщения ДЗР города Москвы следует, что истцы в службу «Одного окна» с заявлением об изменении границ земельного участка по адресу: <адрес> в соответствии с Постановлением Правительства Москвы от ДД.ММ.ГГГГ № – ПП «Об итогах работы ДЗР г. Москвы в 2008 году и мерах по реализации задач в сфере земельных отношений на 2009 года» не обращались. Земельный участок по адресу: <адрес> был первоначально поставлен на кадастровый учет с кадастровым № На основании распоряжения префекта СВАО от ДД.ММ.ГГГГ № ТУ СВАО была внесена запись в базы данных ДЗР города Москвы от ДД.ММ.ГГГГ об изменении в части адреса и площади земельного участка государственного акта о праве постоянного бессрочного пользования №. После внесения изменений, базы данных ДЗР города Москвы в автоматическом режиме присвоили земельному участку с измененной площадью по адресу: <адрес> новый условный номер №, который не является кадастровым номером земельного участка.

Письменным объяснением Москомархитектуры подтверждается, что объект недвижимости по адресу: <адрес> расположен в соответствии с постановлением Правительства Москвы от 19.01.1999 № 38 «О проектных предложениях по установлению границ Природного комплекса с их описанием и закреплением актами красных линий», Законом города Москвы от 05.05.2010 года № 17 «О генеральном плане города Москвы» на территории объекта Природного комплекса СВАО города Москвы № 24 «Парк (проектный), район Северный». В соответствии с постановлением Правительства Москвы от 28.12.1999 № 1215 «Об утверждении зон охраны памятников истории и культуры г. Москвы (на территории между Камер –Коллежским валом и административной границей города», Законом города Москвы от 05.05.2010 года № 17 «О Генеральном плане города Москвы» на территории охранной зоны № 312. В соответствии с законом города Москвы от 05.05.2010г. № 17 «О Генеральном плане города Москвы» в зоне сохранения и комплексного благоустройства сложившихся территорий.

Из представленного фрагмента историко - культурного опорного плана города Москвы, фрагмент Генерального плана города усматривается отображение границы объекта культурного наследия Усадьба Архангельское –Тюриково и объекта недвижимости по адресу: <адрес>

Допрошенный в судебном заседании в качестве свидетеля Коновалов В.В. пояснил суду, что усадьба является охранной зоной, при этом, охранная зона не является препятствием для установления земельно – правовых отношений. В соответствии со схемой домовладение истцов и храм входят в территорию памятника истории и культуры, а также в территорию охранной зоны.

Оценивая показания допрошенного свидетеля, суд доверяет им в части показаний о том, что домовладение принадлежащее истцам и храм входят в территорию памятника истории и культуры, а также в территорию охранной зоны, в остальной части свидетельских показаний, суд не находит оснований доверять им, поскольку противоречат материалам дела и действующему земельному законодательству.

Оценивая представленный ДЗР города Москвы ТУ в СВАО города Москвы ситуационный план на земельный участок по адресу: <адрес> суд усматривает, что на данном плане отражены охранные зоны, природные комплексы, объект недвижимости по адресу: <адрес>, данный участок входит в границы охранной зоны, границы данной территории находятся в пределах красных линий, границы территории церкви Успения Пресвятой Богородицы также отражены красными линиями. Кроме того, на перспективу объявлено строительство на данной территории нового храма в рамках программы «Строительство 200 православных храмов города Москвы».

Доводы истцов о том, что право собственности на домовладение подтверждает право на приобретение в собственность земельного участка, на котором расположено домовладение, является необоснованным и несостоятельным, поскольку объект недвижимости по адресу: <адрес> расположен на территории объекта Природного комплекса СВАО г. Москвы, указанная территория находится частично на территории памятника садово – паркового искусства, частично в охранной зоне «Усадьба Архангельское –Тюриково» и относится в состав земель особо охраняемых природных территорий, в отношении которых законом установлен запрет на отчуждение, соответственно вышеуказанные доводы истцов не являются основанием для удовлетворения заявленных исковых требований в части признания права собственности на земельный участок.

На основании изложенного и оценивая собранные по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу о том, что спорный земельный участок по адресу: <адрес> в силу пункта 8 статьи 28 ФЗ «О приватизации государственного и муниципального имущества», п. 2 ст. 27 ЗК РФ не подлежит отчуждению, поскольку находится в пределах красных линий, частично на территории памятника садово – паркового искусства Природного комплекса СВАО г. Москвы, частично в особо – охраняемой зоне расположения памятника культурного наследия г. Москвы «Усадьба Архангельское - Тюриково», соответственно в силу действующего законодательства спорный земельный участок относится к категории земель ограниченных в обороте, что является основанием, препятствующим возможности приобретения спорного земельного участка в собственность истцов в порядке статьи 36 ЗК РФ.

При таких обстоятельствах, правовых оснований для признания за истцами права собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. по адресу: <адрес>, не имеется.

Кроме того, суд приходит к выводу, что законных оснований для удовлетворения требований истцов об обязании ответчика Местную религиозную организацию православный Приход храма Успения Пресвятой Богородицы в Архангельском Тюрикове г. Москвы совершить действия, необходимые для внесения в государственный кадастр недвижимости изменений в сведения о кадастровом учете в отношении площади и границ земельного участка расположенного по адресу: <адрес>, корпус не имеется, поскольку распоряжением Префекта СВАО города Москвы от ДД.ММ.ГГГГ № Православному приходу церкви Успения Пресвятой Богородицы установлено условие предоставления земельного участка, а именно соблюдение режима использования территории Природного комплекса Москвы, контроль за исполнение данного распоряжения возложено на префекта ФИО5 и руководителя аппарата Префектуры кроме того, в силу ст. 10 ФЗ «О государственном кадастре недвижимости», ведение государственного кадастра недвижимости осуществляется органом кадастрового учета в порядке, установленном федеральным органом исполнительной власти.

При таких обстоятельствах, суд считает необходимым в удовлетворении заявленных исковых требований отказать в полном объеме.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований Беловой Е.В., Коробкина Ю.В. к Префектуре СВАО г. Москвы, Департаменту земельных ресурсов города Москвы, Местной религиозной организации православный Приход храма Успения Пресвятой Богородицы в Архангельском Тюрикове г. Москвы о признании права собственности на земельный участок и обязании ответчиков совершить определенные действия – отказать в полном объеме.

Решение может быть обжаловано в Мосгорсуд в течение 10 дней через Бутырский районный суд г. Москвы.

Федеральный судья: Завьялова С.И.