Решение

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

03 февраля 2011 года Бутырский районный суд г. Москвы

в составе председательствующего федерального судьи Невейкиной Н.Е.,

при секретаре Чикунове Д.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-298/11 по иску Федотовой В.И. к Жаркову А.В., Жаркову В.Н. о признании утратившими права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, суд

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратилась в суд с иском к ответчику о признании Жаркова А.В., Жаркова В.Н. утратившими право пользования жилым помещением в виде квартиры, расположенной по адресу: <адрес> снятии с регистрационного учета вышеуказанного жилого помещения, мотивируя свои требования тем, что она является собственником вышеуказанного жилого помещения, приватизированной ей на основании договора передачи квартиры в собственность 16 сентября 2005 года, после чего, 20 декабря 2005 года истец заключила договор купли-продажи с Жарковым А.В., по которому квартира перешла в его собственность. Впоследствии, истец с Жарковым А.В. заключили соглашение о расторжении данного договора купли-продажи квартиры от 18 мая 2010 года. Право собственности истца зарегистрировано 07 июня 2010 года в ЕГРП и сделана запись регистрации №. Также в спорную квартиру был зарегистрирован <данные изъяты> Жаркова А.В. – Жарков В.Н. После расторжения договора купли-продажи, ответчики в спорной квартире не проживают, коммунальные платежи не оплачивают, совместное хозяйство с членами семьи собственника не ведут, вещей, им принадлежащих, в квартире не имеется.

На основании изложенного, истец просит суд, признать Жаркова А.В., Жаркова В.Н. утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>

Обязать отделение района Алтуфьевский УФМС по г. Москве в СВАО снять Жаркова А.В., Жаркова В.Н. с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.

Представитель истца Бубнова М.Ю., по доверенности от 20.11.2010 г., в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала в полном объеме, настаивала на их удовлетворении, против вынесения заочного решения не возражала.

Ответчики Жарков А.В., Жарков В.Н., в судебное заседание не явились, о времени, дате и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, сведений об уважительности причин неявки в суд не представили, о рассмотрении дела в их отсутствие не просили, возражений на иск не представили.

Представитель третьего лица ОУФМС района «Алтуфьево» г. Москвы, в судебное заседание не явился, о времени, дате и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, сведений об уважительности причин неявки в суд не представил, о рассмотрении дела в его отсутствие не просил, возражений на иск не представил.

Руководствуясь ст. 233 ГПК РФ суд полагает возможным вынести по делу заочное решение, против чего представитель истца не возражает.

Суд, выслушав доводы представителя истца, исследовав письменные материалы дела, находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ч. 2 ст. 292 ГК РФ, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Согласно ч. 1 ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ч. 1 ст. 288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ч. 1 ст. 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Согласно ч. 1 ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Как установлено в судебном заседании и следует из письменных материалов дела, <адрес> является собственностью истца, В настоящее время в спорном жилом помещении зарегистрированы Федотова В.И. ( <данные изъяты>), ФИО1 ( <данные изъяты>), Жарков А.В. ( <данные изъяты>), Жарков В.Н. ( <данные изъяты>).

При этом, Жарков А.В. был зарегистрирован в спорной квартире 29.08.2006 году, а его отец Жарков В.Н. был зарегистрирована к сыну 18.03.2010 году.

Согласно договору передачи от 16.09.2005 года, квартира, расположенная по адресу: <адрес> была предоставлена истцу на основании договора передачи № от 16.09.2005 года.

Согласно договору купли-продажи от 20.12.2005 года Федотова В.И. продала квартиру, расположенную по адресу: <адрес> Жаркову А.В.

Согласно соглашению о расторжении договора купли-продажи от 18.05.2010 года, Жарков А.В. и Федотова В.И. расторгли договор купли-продажи заключенный 20.12.2005 году между Федотовой В.И. и Жарковым А.В.

Согласно нотариально заверенному обязательству от 18.05.2010 года, Жарков А.В. обязуется оформить свое снятие с регистрационного учета квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.

Как установлено в судебном заседании и следует из пояснений представителя истца, 20 декабря 2005 года истец заключила договор купли-продажи с Жарковым А.В., по которому квартира перешла в его собственность. 18 мая 2010 года истец с Жарковым А.В. заключили соглашение о расторжении данного договора купли-продажи квартиры. Ответчики в спорной квартире не проживают, коммунальные платежи не оплачивают, совместное хозяйство с членами семьи собственника не ведут, вещей, им принадлежащих, в квартире не имеется.

Оценивая собранные по делу доказательства в их совокупности, суд признает каждое из них относимым, допустимым и достоверным, а совокупность собранных по делу доказательств достаточным для разрешения дела.

Таким образом, в судебном заседании установлено и подтверждается собранными по делу доказательствами, Жарков А.В. и Жарков В.Н. были в установленном законом порядке зарегистрированы на спорную площадь, Жарков А.В. в качестве собственника жилого помещения после заключения договора купли-продажи квартиры, а Жарков В.Н. в качестве члена семьи собственника жилого помещения, однако, после того, как истец и ответчик Жарков А.В. заключили соглашение о расторжении договора купли-продажи квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, Жарков А.В. т Жарков В.Н. в спорной квартире не проживают, права и обязанности собственника жилого помещения не соблюдают, вещей, им принадлежащих в квартире не имеется, в связи с чем, Жарков А.В. и Жарков В.Н. утратили права пользования на спорную квартиру.

На основании вышеизложенного, суд приходит к выводу о том, что исковые требования Федотовой В.И. законны, обоснованны и подлежат удовлетворению в полном объеме, поскольку Жарков А.В. и Жарков В.Н. утратили право пользования жилым помещением, в связи с чем, указанные лица подлежат снятию с регистрационного учета спорной квартиры.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 233- 237 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Федотовой В.И. к Жаркову А.В., Жаркову В.Н. о признании утратившими права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета – удовлетворить.

Признать Жаркова А.В., Жаркова В.Н. утратившими право пользования жилым помещением, в виде квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.

Обязать ОУФМС района «Алтуфьевский» г. Москвы снять Жаркова А.В., ДД.ММ.ГГГГ, и Жаркова В.Н., ДД.ММ.ГГГГ, с регистрационного учета жилого помещения в виде <адрес>.

Разъяснить Жаркову А.В., Жаркову В.Н., что они вправе подать в суд, вынесший заочное решение, заявление о пересмотре этого решения в течение 7 дней после его вынесения.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Бутырский районный суд г. Москвы в течение 10 дней.

Судья: