Решение

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

09 февраля 2011 года город Москва

Басманный районный суд города Москвы в составе

председательствующего судьи Калининой Н.П.,

при секретаре Райченко Д.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-380/11 по иску Товарищества собственников жилья «Жилой комплекс «Кунцево» к Петросову Р.Р. о взыскании задолженности по оплате обязательных платежей на содержание и ремонт жилого помещения и общего имущества в многоквартирном доме, жилищно-коммунальных услуг, пени,

УСТАНОВИЛ:

ТСЖ «Жилой комплекс «Кунцево» обратилось в суд с иском к Петросову Р.Р. о взыскании задолженности по оплате обязательных платежей на содержание и ремонт жилого помещения и общего имущества в многоквартирном доме, жилищно-коммунальных услуг в размере <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копеек, пени в размере <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копеек, расходов по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копеек.

В обоснование заявленных требований истец указал, что Петросов Р.Р. является собственником квартиры №, расположенной по адресу: <адрес>. За период с 01 сентября 2009 года по 01 октября 2010 года у ответчика образовалась задолженность по оплате обязательных платежей на содержание и ремонт квартиры и общего имущества в многоквартирном доме, оплате жилищно-коммунальных услуг.

Представитель истца ТСЖ «Жилой комплекс «Кунцево» по доверенности Гудас А.В. в судебное заседание явился, исковые требования поддержал в полном объеме, против рассмотрения дела в порядке заочного производства не возражал.

Ответчик Петросов Р.Р. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, об уважительных причинах неявки не сообщил, не просил о рассмотрении дела в его отсутствие.

При данных обстоятельствах суд рассматривает дело в порядке заочного производства, согласно ст. 233 ГПК РФ, с согласия представителя истца.

Выслушав объяснения представителя истца, исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

В силу ст. 153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В соответствии с ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги.

Как установлено в судебном заседании и усматривается из материалов дела, Петросов Р.Р. является собственником квартиры №, расположенной по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права собственности серии № от 24 декабря 2002 года (л.д. 36). Для управления в жилом доме, расположенном по адресу: <адрес> с 08 августа 2000 года создано и зарегистрировано ТСЖ «Жилой комплекс «Кунцево» (л.д. 9-23).

В соответствии с протоколом № от 19 июня 2008 года общего собрания членов ТСЖ «Жилой комплекс «Кунцево» с 01 июля 2008 года утверждена единая ставка обязательных платежей на содержание и ремонт жилых и нежилых помещений в размере <данные изъяты> рубля <данные изъяты> копеек за один квадратный метр ежемесячно, а также утверждена смета расходов на 2008-2009 г.г. (л.д. 29-31).

Согласно протоколу № от 07 мая 2007 года общего собрания членов ТСЖ «Жилой комплекс «Кунцево», установлен максимальный срок для внесения платежей на содержание и ремонт в течение 60 дней, начиная с 10 числа месяца, следующего за тем, в котором была начислена сумма, а также принято решение о взыскании пени с собственников, несвоевременно и (или) не полностью внесших обязательные платежи на ремонт и содержание комплекса и за коммунальные услуги (должников), в размере 1/300 ставки рефинансирования Центрального банка РФ, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно (л.д. 24-28).

В соответствии с протоколом № от 10 марта 2009 года общего собрания членов ТСЖ «Жилой комплекс «Кунцево» утвержден отчет Правления ТСЖ о проделанной работе и фактическая смета расходов за 2008 год, а также заключение ревизионной комиссии ТСЖ «Жилой комплекс «Кунцево» по итогам 2008 года (л.д. 32).

Согласно сводному отчету за жилищно-коммунальные услуги по лицевому счету № за период с 01 июня 2009 года по 30 сентября 2010 года, а также расчету, произведенному бухгалтером ТСЖ «Жилой комплекс «Кунцево», задолженность Петросова Р.Р. по оплате обязательных платежей на содержание и ремонт жилого помещения и общего имущества в многоквартирном доме и жилищно-коммунальных услуг составила <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копейки (л.д. 37, 38).

Указанные фактические обстоятельства дела не оспаривались сторонами в судебном заседании и подтверждаются письменными материалами дела.

В судебном заседании представитель истца ТСЖ «Жилой комплекс «Кунцево» Гудас А.В. пояснил, что ответчик, являясь собственником квартиры №, расположенной в <адрес> в городе Москве, прекратил оплачивать обязательные платежи на содержание и ремонт квартиры и общего имущества многоквартирного дома, а также жилищно-коммунальные услуги, в результате чего у Петросова Р.Р. образовалась задолженность за период с 01 сентября 2009 года по 01 октября 2010 года в размере <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копеек, при этом пени за нарушение сроков внесения оплаты составили сумму в размере <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копеек.

С учетом распределения бремени доказывания, определенного статьей 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Неявку ответчика в судебное заседание, непредставление уважительных причин своей неявки и возражений на иск суд расценивает как согласие с исковыми требованиями.

В соответствии со ст. 161 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме обязаны выбрать один из способов управления в многоквартирном домом, который выбирается на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме. Решение общего собрания о выборе способа управления является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме.

Из материалов дела усматривается, что собственниками помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: <адрес>, выбран способ управления - товарищество собственников жилья.

В силу ст. 137 ЖК РФ товарищество собственников жилья вправе, в том числе, определять смету расходов на год, необходимые расходы на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, затраты на капитальный ремонт и реконструкцию многоквартирного дома, устанавливать на основе принятой сметы доходов и расходов на год товарищества размеры платежей и взносов для каждого собственника помещения в многоквартирном доме в соответствии с его долей в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме.

Согласно ст. 145 ЖК РФ принятие решения об установлении размера обязательных платежей относится к компетенции общего собрания членов товарищества.

Поскольку собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, учитывая, что доказательств, подтверждающих внесения денежных средств на содержание и ремонт жилого помещения и общего имущества в многоквартирном доме, жилищно-коммунальных услуг, ответчиком не представлено, суд приходит к выводу, что ответчик Петросов Р.Р. не исполнил надлежащим образом возложенных на него обязательств, в связи с чем с него в пользу истца подлежит взысканию задолженность по оплате обязательных платежей на содержание и ремонт жилого помещения и общего имущества в многоквартирном доме, жилищно-коммунальных услуг за период с 01 сентября 2009 года по 01 октября 2010 года в размере <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копеек.

В силу ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В соответствии с ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных сумм за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

В связи с тем, что ответчиком не представлено доказательств, подтверждающих своевременное внесение обязательных платежей на содержание и ремонт квартиры и общего имущества многоквартирного дома, оплаты жилищно-коммунальных услуг, то требования истца о взыскании пени за просрочку выплаты также подлежат удовлетворению.

Проверив представленный истцом расчет пени, суд находит его верным, каких-либо возражений относительно исчисления сумм, указанных в нем, от ответчика не поступало.

Таким образом, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию пени за несвоевременную плату за жилое помещение и коммунальные услуги в размере <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копеек.

Согласно платежному поручению № от 12 октября 2010 года, истец оплатил государственную пошлину в размере <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копеек. Учитывая, что в соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, с Петросова Р.Р. в пользу ТСЖ «Жилой комплекс «Кунцево» также надлежит взыскать расходы по оплате государственной пошлины в указанном размере.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198, 233-235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Взыскать с Петросова Р.Р. в пользу Товарищества собственников жилья «Жилой комплекс «Кунцево» задолженность по оплате обязательных платежей на содержание и ремонт жилого помещения и общего имущества в многоквартирном доме, жилищно-коммунальных услуг за период с 01 сентября 2009 года по 01 октября 2010 года в размере <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копеек, пени в размере <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копеек, расходы по уплате государственной пошлины в размере <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копеек, а всего взыскать: <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копейки.

Ответчик вправе подать в Басманный районный суд города Москвы заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Решение может быть обжаловано сторонами в Московский городской суд в течение десяти дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение десяти дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Н.П. Калинина