Решение

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ <адрес> районный суд <адрес>, в составе председательствующего федерального судьи Ачамович И.В.

при секретаре Поляковой Т.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Белова Александра Юрьевича, Беловой Юлии Анатольевны, Беловой Анны Александровны к ЗАО «Русская Инновационная Компания» о признании права собственности на квартиру,

Установил

Истцы Белов А.Ю., Белова Ю.А., Белова А.А. обратилась в суд с иском к ЗАО «Русская Инновационная Компания» и просят признать за ними по 1/3 доли в праве собственности на недвижимое имущество – трехкомнатную квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, <адрес>.

В обоснование своих требований истцы указывают, что ДД.ММ.ГГГГ между ними и ООО «Промышленность Строительство и Торговля» (в дальнейшем реорганизовано в ЗАО «Русская Инновационная Компания») был заключен договор долевого участия №Пил/Г3-3П(4) в строительстве жилого дома по адресу: <адрес>, <адрес> с правом получения в долевую (по 1/3 доли каждому) собственность квартиры, расположенной по указанному адресу в секции <адрес>, предварительной площадью 99,1 кв.м. Свои обязательства по оплате договора истцы выполнили надлежащим образом.

Спорная квартира передана истцам для проживания, они производят коммунальные платежи, однако не имеют возможности оформить свое право собственности в связи с тем, что ответчики не предоставили в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество необходимые для этого документы.

Представитель истца Кальметьева А.З. в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала.

Представитель ответчика ЗАО «Русская Инновационная компания» в судебное заседание не явился, извещался судом надлежащим образом о дате, времени и месте рассмотрения дела. Предоставил в суд заявление, в котором не возражает против удовлетворения исковых требований и просит суд рассмотреть дело в его отсутствие.

Представитель третьего лиц ЗАО «ИНТЕКО» в суд явился, вопрос об удовлетворении исковых требований оставляет на усмотрение суда.

Представитель ЗАО «СУ-155» в судебное заседание не явился, извещался судом надлежащим образом о дате, времени и месте рассмотрения дела, возражений на иск не предоставил, ходатайств по делу не заявлял.

Представитель РАТИ-ГИТИС в судебное заседание не явился, извещался судом надлежащим образом о дате, времени и месте рассмотрения дела, возражений на иск не предоставил, ходатайств по делу не заявлял.

Представитель Правительства г. Москвы в судебное заседание не явился, извещался судом надлежащим образом о дате, времени и месте рассмотрения дела, возражений на иск не предоставил, ходатайств по делу не заявлял.

Представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве в судебное заседание не явился, извещался судом надлежащим образом о дате, времени и месте рассмотрения дела, возражений на иск не предоставил, ходатайств по делу не заявлял.

Выслушав объяснения явившихся сторон, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему:

Установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между Беловым А.Ю., Беловой Ю.А., Беловой А.А. и ООО «Промышленность Строительство и Торговля» (в дальнейшем реорганизовано в ЗАО «Русская Инновационная Компания») был заключен договор долевого участия №Пил/Г3-3П(4) в строительстве жилого дома по адресу: <адрес>, <адрес>-6 с правом получения в долевую (по 1/3 доли каждому) собственность квартиры, расположенной по указанному адресу в секции <адрес>, предварительной площадью 99,1 кв.м. (л.д. 11). Свои обязательства по внесению денежных средств согласно договору Белов А.Ю., Белова Ю.А., Белова А.А выполнили, что подтверждается имеющимися в материалах дела копиями платежных документов. Сторонами подписан акт от ДД.ММ.ГГГГ об исполнении обязательств к вышеуказанному договору долевого участия, в соответствии с которым стороны произвели все необходимые взаиморасчеты полностью и надлежащим образом.

Согласно данным обмеров жилого дома, в котором расположена спорная квартира, произведенными органами БТИ, жилому дому присвоен почтовый адрес: <адрес>, квартире присвоен №, фактическая площадь квартиры составила 90,9 кв.м.

В ходе судебного заседания представитель истца пояснила, что дом, в котором расположена спорная квартира, введен в эксплуатацию, квартира передана истцу для проживания, однако оформить свое право собственности на спорную квартиру истец не имеет возможности за отсутствием необходимых документов, которые не предоставлены ответчиками.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В силу ст. 310 ГК РФ, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

Согласно ч.1 ст. 218 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента её передачи, если иное не предусмотрено законом или договором (ст.223 ч.1 ГК РФ).

Статьей 219 ГК РФ установлено, что право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Таким образом, суд приходит к выводу, что исковые требования Белова А.Ю., Беловой Ю.А., Беловой А.А. обоснованы и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за Беловым Александром Юрьевичем ( ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения <адрес>, <данные изъяты> паспорт гражданина Российской Федерации №, выдан ДД.ММ.ГГГГ ТП в <адрес> <данные изъяты> России по <адрес> в <адрес>, код подразделения №, зарегистрированный по адресу: <адрес>) право долевой собственности на 1/3 доли в праве собственности трехкомнатной квартиры общей площадью 90,9 кв.м., расположенной на <адрес> этаже по адресу: <адрес>.

Признать за Беловой Юлией Анатольевной ( ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения <адрес>, паспорт гражданина Российской Федерации № №, выдан ДД.ММ.ГГГГ отделом <адрес>, код подразделения №, зарегистрированная по адресу: <адрес>) право долевой собственности на 1/3 доли в праве собственности трехкомнатной квартиры общей площадью 90,9 кв.м., расположенной на <адрес> этаже по адресу: <адрес>.

Признать за Беловой Анной Александровной ( ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения <адрес>, свидетельство о рождении серии № №, выдано ДД.ММ.ГГГГ <адрес> отделом <данные изъяты>, зарегистрированная по адресу: <адрес>) право долевой собственности на 1/3 доли в праве собственности трехкомнатной квартиры общей площадью 90,9 кв.м., расположенной на <адрес> этаже по адресу: <адрес>.

Право собственности возникает с момента регистрации права собственности в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве.

Взыскать с ЗАО «Русская инновационная компания» госпошлину в доход государства в размере 1244 (тысяча двести сорок четыре), 68 рублей.

Решение может быть обжаловано в <адрес> через <адрес> районный суд <адрес> в течение 10 дней.

Федеральный судья: Ачамович И.В.

Решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ