Решение

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ <адрес> районный суд <адрес>, в составе председательствующего федерального судьи Ачамович И.В.

при секретаре Поляковой Т.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Бобковой Дарьи Михайловны к ЗАО «Русская Инновационная Компания» о признании права собственности на квартиру,

Установил

Истец Бобкова Д.М. обратилась в суд с иском к ЗАО «Русская Инновационная Компания» и просит признать за ней право собственности на недвижимое имущество – двухкомнатную квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, этаж 5. В обоснование своих требований истец указывает, что ДД.ММ.ГГГГ между ней и ООО «Промышленность Строительство и Торговля» (в дальнейшем реорганизовано в ЗАО «Русская Инновационная Компания») был заключен договор долевого участия № <адрес>) в строительстве жилого дома по адресу: <адрес>, <адрес> правом получения в собственность квартиры, расположенной по указанному адресу в секции <адрес> этаже, номер на площадке <адрес>, предварительной площадью 71,8 кв.м. Свои обязательства по оплате договора истец выполнила надлежащим образом.

Спорная квартира передана истцу для проживания, она производит коммунальные платежи, однако не имеет возможности оформить свое право собственности в связи с тем, что ответчик не предоставил в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество необходимые для этого документы.

Представитель истца Кальметьева А.З. в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала.

Представитель ответчика ЗАО «Русская Инновационная компания» в судебное заседание не явился, извещался судом надлежащим образом о дате, времени и месте рассмотрения дела. Предоставил в суд заявление, в котором не возражает против удовлетворения исковых требований и просит суд рассмотреть дело в его отсутствие.

Представитель третьего лиц ЗАО «ИНТЕКО» в судебное заседание явился, оставляет вопрос об удовлетворении исковых требований на усмотрение суда.

Представитель ЗАО «СУ-155» в судебное заседание не явился, извещался судом надлежащим образом о дате, времени и месте рассмотрения дела, возражений на иск не предоставил, ходатайств по делу не заявлял.

Представитель РАТИ-ГИТИС в судебное заседание не явился, извещался судом надлежащим образом о дате, времени и месте рассмотрения дела, возражений на иск не предоставил, ходатайств по делу не заявлял.

Представитель Правительства г. Москвы в судебное заседание не явился, извещался судом надлежащим образом о дате, времени и месте рассмотрения дела, возражений на иск не предоставил, ходатайств по делу не заявлял.

Представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве в судебное заседание не явился, извещался судом надлежащим образом о дате, времени и месте рассмотрения дела, возражений на иск не предоставил, ходатайств по делу не заявлял.

Выслушав объяснения явившихся сторон, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему:

Установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ней и ООО «Промышленность Строительство и Торговля» (в дальнейшем реорганизовано в ЗАО «Русская Инновационная Компания») был заключен договор долевого участия № в строительстве жилого дома по адресу: <адрес>, <адрес> с правом получения в собственность квартиры, расположенной по указанному адресу в секции <адрес> (л,д.9). Свои обязательства по внесению денежных средств согласно договору Бобкова Д.М. выполнила, что подтверждается имеющимися в материалах дела копиями платежных документов. Сторонами подписан акт от ДД.ММ.ГГГГ об исполнении обязательств к вышеуказанному договору долевого участия, в соответствии с которым стороны произвели все необходимые взаиморасчеты полностью и надлежащим образом.

Согласно данным обмеров жилого дома, в котором расположена спорная квартира, произведенными органами БТИ, жилому дому присвоен почтовый адрес: <адрес>, квартире присвоен №, фактическая площадь квартиры составила 69,9 кв.м.

В ходе судебного заседания представитель истца пояснила, что дом, в котором расположена спорная квартира, введен в эксплуатацию, квартира передана истцу для проживания, однако оформить свое право собственности на спорную квартиру истец не имеет возможности за отсутствием необходимых документов, которые не предоставлены ответчиками.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В силу ст. 310 ГК РФ, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

Согласно ч.1 ст. 218 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента её передачи, если иное не предусмотрено законом или договором (ст.223 ч.1 ГК РФ).

Статьей 219 ГК РФ установлено, что право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Таким образом, суд приходит к выводу, что исковые требования Бобковой Д.М. обоснованы и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за Бобковой Дарьей Михайловной ( ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения <адрес>, паспорт гражданина Российской Федерации № №, выдан ДД.ММ.ГГГГ ТП в пос. Коммунарке О.Р. по <адрес> в <адрес>е, код подразделения №, зарегистрированная по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>) право собственности на <данные изъяты> квартиру общей площадью 69,9 кв.м., расположенную на <адрес> этаже по адресу: <адрес>.

Право собственности возникает с момента регистрации права собственности в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве.

Решение может быть обжаловано в <адрес> через <адрес> районный суд <адрес> в течение 10 дней.

Федеральный судья: Ачамович И.В.

Решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ