Решение

Гражданское дело № 2-1879/10

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

14 декабря 2010 года

Жуковский городской суд Московской области

В составе

Председательствующего судьи Парфеновой Т.И.

При секретаре Тужилиной С.Е.

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело

по иску ЗАО «ХХХ» к Короткову А.В. о признании права собственности на нежилое строение

У С Т А Н О В И Л :

ЗАО «ХХХ» обратилась в суд с иском к Короткову А.В. о признании права собственности на нежилое помещение,

В судебном заседании представитель истца пояснил, что ХХХ г. был заключен договор простого товарищества на строительство корпуса гаража и открытой эстакады между закрытым акционерным обществом «ХХХ», в лице генерального директора Х., действующего на основании устава (истцом), с одной стороны, и Коротковым А.В. (ответчиком) с другой стороны.

В соответствии п. п. 1.1., 2.1., 2.2. вышеназванного договора истец и ответчик соединяют в равных долях свои денежные средства для проведения строительных работ по возведению корпуса гаража и открытой эстакады на земельном участке, расположенном по ул. Жуковского и являющимся собственностью истца (свидетельство о государственной регистрации права 50-НК № Х от хххх г., выдано Управлением Федеральной регистрационной службы по Московской области, кадастровый номер ХХХХ). После окончания строительства корпуса гаража и открытой эстакады стороны вышеназванного договора используют их для своих личных нужд.

Истец выполнил свои обязательства и внес в общее дело свой вклад, определенный договором от ХХХХ г., а именно предоставил земельный участок под строительство нежилых строений, заключил договор подряда, заключил договор с организациями -поставщиками коммунальных услуг (канализирование, водоснабжение, электроснабжение и т.д.), а также полностью оплатил строительные работы.

Однако, ответчик надлежащим образом не выполнил свои обязательства, определенные п. 2.2. договора, в части внесения своей доли денежных средств в общее дело.

В настоящий момент право собственности на спорные нежилые строения никем не зарегистрировано. Истец несет в полном объеме бремя содержания имущества, которое состоит из оплаты коммунальных услуг в соответствии с договорами об эксплуатации и осуществляет иные целевые платежи.

В соответствии с ч. 1 ст. 218 ГК РФ и п. 2.4. вышеназванного договора стороны по общему согласию определяют право пользования и титульного владельца имущества. Поскольку достигнуть согласия не удалось, ответчик надлежащим образом не выполнил свои обязательства по настоящему договору в части внесения своей доли денежных средств в общее дело, истец просит суд, признать за истцом право собственности на здание - корпус гаража, лит. В, общей площадью 115,7 кв.м., расположенное по адресу: Московская область, г. Жуковский, ул. Ж., д. Х, признать за истцом право собственности на сооружение - открытая эстакада, лит. Д, общей площадью 93,7 кв.м., расположенное по адресу: Московская область, г. Жуковский, ул. Ж., д. Х.

Ответчик Коротков А.В. о рассмотрении дела в суде извещен, в суд не явился, просил дело рассмотреть в его отсутствие, письменно сообщил, что с иском согласен.

3 лицо представитель Комитета по управлению имуществом Администрации городского округа Жуковский требования признала.

Нежилое сооружение построено на принадлежащем истцу земельном участке, требования не противоречат п.п.3 п.17 ст. 51 Градостроительного Кодекса.

Спорное нежилое строение в состав муниципального имущества не входит.

Суд, выслушав стороны, проверив материалы дела, считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.

Как установлено в ходе судебного заседания ХХХХ г. был заключен договор простого товарищества на строительство корпуса гаража и открытой эстакады между закрытым акционерным обществом «ХХХ», в лице генерального директора Х, действующего на основании устава (истцом), с одной стороны, и Коротковым А.В. (ответчиком) с другой стороны.

Ответчик уклонился от исполнения договора, строительство гаражного бокса и открытой эстакады было осуществлено силами истца.

Факт строительства корпуса гаража и открытой эстакады подтверждается техническими описаниями ГУП МО МОБТИ составленными по состоянию на 2010 г.

Согласно обследования технического состояния строительных конструкций, выполненного ООО «Х», построенные корпус гаража и открытая эстакада соответствуют действующим строительным, экологическим, противопожарным и санитарно-техническим нормам и правилам, действующим на территории Российской Федерации, не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, обеспечивают безопасную для жизни и здоровья людей эксплуатацию объектов и могут быть пригодны для дальнейшей эксплуатации.

Заявленные требования не противоречат ч.1 ст. 218 ГК РФ.

Ответчик иск признал.

Суд считает возможным признание иска принять, так как оно не противоречит требованиям закона, собранным материалам дела и не затрагивает интересы третьих лиц.

В соответствии со ст. 173 ГПК РФ признание иска ответчиком является основанием для удовлетворения исковых требований.

На основании изложенного, руководствуясь ч. 1 ст.218 ГК РФ, ст. 173, 194-198 ГПК РПФ суд

Р Е Ш И Л :

Признать за ЗАО « ХХХ» право собственности на здание - корпус гаража, лит. В, общей площадью 115,7 кв.м., расположенное по адресу: Московская область, г. Жуковский, ул. Ж., д. ХХ.

Признать за ЗАО «ХХХ» право собственности на сооружение - открытая эстакада, лит. Д, общей площадью 93,7 кв.м., расположенное по адресу: Московская область, г. Жуковский, ул. Ж., д. ХХ.

Решение может быть обжаловано в течение 10 дней в Мособлсуд с подачей жалобы через Жуковский горсуд.

Судья Т. И. Парфенова