Решение

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

город Москва 09 февраля 2011 года

Басманный районный суд города Москвы в составе председательствующего судьи Васина А.А., с участием истца Черновой И.П., при секретаре Рыбушкиной М.Ю., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-85/11 по иску Черновой И.П. к ООО «Инвестиционно-строительная компания «Стройтехмонтаж-9», Департаменту имущества города Москвы о признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

Чернова И.П. обратилась в суд с вышеуказанным иском к ООО «Инвестиционно-строительная компания «Стройтехмонтаж-9», Департаменту имущества города Москвы, в котором просит суд признать за ней право собственности на машиноместо №, расположенное по адресу: <адрес>. В обосновании своих требований истец указала о том, что в соответствии с условиями договора о соинвестировании строительства жилого дома по адресу: <адрес>, оплатил обусловленную договором сумму, а ООО «ИСК «Стройтехмонтаж-9» обязалось передать указанное машино-место в собственность и документы для оформления права собственности, однако свои обязательства не выполнил.

Истец в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала.

Представитель ответчика ООО «Инвестиционно-строительная компания «Стройтехмонтаж-9» в судебное заседание не явилась, извещена, представила заявление, в котором признает исковые требования Черновой И.П. о признании права собственности.

Представитель ответчика Департамент имущества г. Москвы, в судебное заседание не явился, о дате и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Представители третьих лиц: Казахского Культурного и Делового Центра при Посольстве Республики Казахстан в Российской Федерации; ООО «Пересвет-Реал Эстейт»; ООО «Агентство «Дельта ММ»; Правительства Москвы, Префектуры ЦАО г. Москвы, третье лицо Рижук Р.Л., в судебное заседание не явились, о дате и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, ходатайств об отложении дела, а также о рассмотрении дела в их отсутствие в адрес суда не поступало.

В силу ч.3 ст. 167 ГПК РФ, суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле, извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не предоставлены сведения о причинах неявки или признает причины их неявки неуважительными.

В соответствии с Законом РСФСР «Об инвестиционной деятельности в РСФСР» и Федеральным законом «Об инвестиционной деятельности в Российской Федерации, осуществляемой в форме капитальных вложений» инвестиционная деятельность предполагает вложение инвестором в объект предпринимательской и иной деятельности на условиях, предусмотренных инвестиционным контрактом, денежных средств, ценных бумаг, иного имущества или практических действий и возникновение у инвестора прав на результаты таких вложений.

Анализируя вышеуказанные постановления, суд приходит к выводу о том, что между сторонами инвестиционного проекта было достигнуто соглашение о способе и условиях раздела общего имущества, исполнение которого зависит от сторон соглашения.

Согласно ст. 7 Закона РСФСР «Об инвестиционной деятельности в РСФСР» незавершенные объекты инвестиционной деятельности являются долевой собственностью субъектов инвестиционного процесса до момента приемки и оплаты инвестором (заказчиком) выполненных работ.

В силу п. 1 ст. 218 ГК Российской Федерации право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В этой связи с момента заключения инвестиционного контракта спорный объект недвижимости являлся общей долевой собственностью субъектов инвестиционной деятельности без выделения долей в натуре.

В силу пункта 1 ст. 252 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество, находящееся в общей долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними.

При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества (п. 3 ст. 252 Кодекса).

Судом установлено, что в соответствии с межправительственным соглашением об экономическом, научно-техническом и культурном сотрудничестве г. Москвы с Республикой Казахстан между Префектурой ЦАО г. Москвы, ТУ «Басманное» и Полномочным Представительством Республики Казахстан 7 апреля 1993 года заключено соглашение о сотрудничестве в целях строительства жилого дома по адресу: <адрес> для переселения жильцов из строений № <адрес>; строений № <адрес> с последующей передачей вышеуказанных строений Полномочному Представительству Республики Казахстан под реконструкцию и размещение культурного центра республики Казахстан.

В соответствии с межправительственным Соглашением о сотрудничестве Москвы с Республикой Казахстан Правительством г. Москвы 13.04.1993г. издано постановление № 335, которым постановлено: принять предложение ТУ «Басманное» об использовании земельного участка площадью 0,4 га во вл. 8-12 по Переведеновскому переулку под строительство жилого дома в целях последующего переселения жильцов, проживающих в строениях № <адрес>, стр. № по <адрес>, передаваемых под расширение комплекса зданий Полномочного представительства Республики Казахстан.

Согласиться с предложением Полномочного представительства Республики Казахстан об осуществлении проектирования и строительства жилого дома за счет собственных финансовых средств.

Постановлением Правительства Москвы от 25.07.95г. № 637 «О передаче в аренду Полномочному представительству Республики Казахстан стр. № по <адрес>» и договора № «О сотрудничестве между префектурой Центрального административного округа города Москвы, территориальным управлением «Басманное» ЦАО и Полномочным представительством Республики Казахстан по строительству жилого дома в Центральном административном округе г. Москве (ТУ «Басманное»), установлено, что Полномочного представительства Республики Казахстан осуществит строительство жилого дома во вл. 8-12 по Переведеновскому переулку.

На основании постановления Правительства г. Москвы № 335 от 13.04.1993 между Казахским Культурным и деловым Центром при Посольстве Республики Казахстан в Российской Федерации и ООО «Инвестиционно- строительная компания «Стройтехмонтаж-9» 16 февраля 2000г. заключен договор № на инвестирование строительства жилого дома по адресу: <адрес>.

16 февраля 2000 года между Казахским Культурным и деловым центром при Посольстве Республики Казахстан в РФ (Застройщик) и ООО «ИСК «Стройтехмонтаж-9» (Инвестор) заключен договор, согласно которому инвестор принял на себя обязательства по финансированию строительства жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, а застройщик передает инвестору в собственность после сдачи жилого дома государственной комиссией площади: общая жилая площадь - 80%; общая площадь нежилых помещений - 100%; подземный гараж - 100%.

03 сентября 2001 года между ООО Инвестиционно- строительная компания «Стройтехмонтаж-9» и ООО «Агентство «Дельта ММ» заключен договор № на инвестирование строительства жилого дома по вышеуказанному адресу. Согласно п.2.4 данного договора при распределении площадей в доме 100% площади подземного гаража подлежит передаче ООО «Агентство «Дельта ММ» от доли, полученной ООО «Инвестиционно- строительная компания «Стройтехмонтаж-9» по договору 16 февраля 2000г. № на инвестирование строительства жилого дома по адресу: <адрес>.

09 ноября 2001 года между ООО «Агентство «Дельта ММ» и ООО «Пересвет-Реал Эстейт», заключен договор об оформлении и подписании договоров о привлечении финансовых средств в строительство жилья на машиноместа физических лиц с ООО «Агентство «Дельта ММ».

14 мая 2003 года между ООО «Пересвет-Реал Эстейт» и Черновой И.П., заключен агентский договор, в соответствии с которым ООО «Пересвет-Реал Эстейт» от имени и по поручении и за счет истца совершает комплекс юридических и иных действий, направленных на подготовку и передачу в собственность истца машиноместа под условным номером 11 в подземном гараже - стоянке, расположенной по строительному адресу: <адрес>.

14 мая 2003 года между ООО «Агентство «Дельта ММ» и истцом, заключен договор о привлечении финансовых денежных средств в строительстве, с целью приобретения машиноместа.

Данные фактические обстоятельства подтверждаются указанными выше и имеющимися в деле доказательствами и не оспаривались сторонами.

Истцом оплачен размер инвестиционного вклада по машиноместу в размере <данные изъяты> руб., что подтверждается заявкой поручением, и также не оспаривалось сторонами.

В соответствии с распоряжением Префекта ЦАО г. Москвы от 24.12.2004г. № 8614-р объект закончен строительством и принят в эксплуатацию.

В соответствии с постановлением Правительства г. Москвы от 01.02.2005г. № 48-ПП установлено, что Посольством Республики Казахстан и привлеченным инвестором ООО «Инвестиционно- строительная компания «Стройтехмонтаж-9» осуществлено строительство жилого дома по <адрес>.

Кроме того, согласно п. 2.3 Постановления Правительства Москвы № 48-ПП от 01.02.2005г. «Об оформлении акта о результатах реализации инвестиционного проекта по <адрес>» машиноместа в гараже-стоянке 100% площади гаража-стоянки переходят в собственность Республики Казахстан в лице Посольства Республики Казахстан и привлеченного инвестора ООО ИСК «Стройтехмонтаж-9». Таким образом, права Правительства Москвы, как стороны Инвестиционного контракта от 16 февраля 2000г. № при оформлении прав собственности Соинвестора на спорное машиноместо нарушены не будут.

В силу ч. 3 ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

В соответствии со ст. 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Суд принимает признание ответчиком исковых требований, поскольку оно не противоречит действующему законодательству и не нарушает прав третьих лиц.

При таких обстоятельствах, учитывая изложенное выше, оценив доказательства по делу и взаимную связь в их совокупности, принимая во внимание, что истец выполнил все принятые на себя обязательства по оплате стоимости машиноместа, учитывая, что денежные средства, внесенные истцом являются вкладом в строительство жилого дома, за истцом следует признать право собственности на машиноместо, № (помещение №, этаж № ( <данные изъяты>), комната №), общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенное по адресу: <адрес>.

На основании изложенного и, руководствуясь ст. ст. 173, 194-199 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Признать за Черновой И.П. право собственности на машиноместо № (помещение №, этаж № ( <данные изъяты>), комната №), общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенное по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Московской городской суд в течение 10 дней.

Кассационная жалоба подается через канцелярию Басманного районного суда города Москвы.

судья А.А. Васин