Решение

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

18 марта 2011 года Бутырский районный суд города Москвы в составе председательствующего судьи Перовой Т.В., при секретаре Захариковой А.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-708/11 по иску Банджарджян Т.И., Калугиной Н.М. к Банджарджян Л.Ж. о расторжении договора передачи в пользование квартиры, прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

установил:

Банджарджян Т.И., Калугина Н.М. обратились в суд с иском к Банджарджян Л.Ж. о расторжении договора передачи в пользование квартиры, прекращении права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>. Иск заявлен на основании ст. 699 ГК Российской Федерации и мотивирован тем, что договор бесплатной передачи в пользование названой квартиры заключён между сторонами без указания срока, в то время как ответчик в спорной квартире не проживает с января 2009 года и своих обязательств по договору не выполняет, в связи с чем, по мнению истцов, право пользования Банджарджян Л.Ж. спорным жильём прекратилось.

Истец Банджарджян Т.И. в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме, настаивала на их удовлетворении.

Истец Калугина Н.М. в судебное заседание не явилась, просила о рассмотрении дела в свое отсутствие (л.д. 23).

Ответчик Банджарджян Л.Ж., третье лицо отделение по району Бибирево ОУФМС России по городу Москве в СВАО, извещённые надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились и явку уполномоченных представителей не обеспечили, сведений о причинах неявки в суд не представили и не просил о рассмотрении дела в своё отсутствие.

Истец Банджарджян Т.И. согласен на рассмотрение дела в порядке заочного производства в отсутствие ответчика, в связи с чем, на основании ст. 233 ГПК Российской Федерации дело рассмотрено в порядке заочного производства.

Выслушав объяснения истца Банджарджян Т.И.., исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Из письменных материалов дела следует, что собственниками спорной <адрес>, находящейся по адресу: <адрес>, являются Калугина Н.М. (2/3 доли в праве) и Банджарджян Т.И. (1/3 доля в праве), на основании договора передачи жилья в собственность от 29.04.1993 и договора установления долей и дарения доли квартиры от 08.08.2006 (л.д. 912,14-18).

По договору от 01.03.2007 указанная квартира передана в безвозмездное пользование Банджарджян Л.Ж. с правом постоянного проживания в указанной квартире (л.д. 19).

Установлено, что Банджарджян Л.Ж. зарегистрирован в спорной квартире по месту жительства с 06.03.2007 (л.д. 20-21).

Правоотношения, сложившиеся между сторонами на основании договора передачи в пользование квартиры от 01.03.2007, подлежат регулированию общими нормами гражданского права об обязательствах и специальными нормами главы 36 ГК Российской Федерации.

По договору безвозмездного пользования (договору ссуды) одна сторона (ссудодатель) обязуется передать или передает вещь в безвозмездное временное пользование другой стороне (ссудополучателю), а последняя обязуется вернуть ту же вещь в том состоянии, в каком она её получила, с учётом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором (пункт 1 статьи 689 ГК Российской Федерации).

В соответствии с пунктом 1 статьи 310 ГК Российской Федерации односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Пунктом 1 статьи 699 ГК Российской Федерации установлено, что каждая из сторон вправе во всякое время отказаться от договора безвозмездного пользования, заключённого без указания срока, известив об этом другую сторону за один месяц, если договором не предусмотрен иной срок извещения.

Согласно пункту 3 статьи 450 ГК Российской Федерации в случае одностороннего отказа от исполнения договора полностью или частично, когда такой отказ допускается законом или соглашением сторон, договор считается соответственно расторгнутым или измененным.

Учитывая, что Калугина Н.М. и Банджарджян Т.И. в одностороннем порядке отказались от исполнения обязательств по договору передачи в пользование квартиры от 01.03.2007, направив другой стороне – Банджарджян Л.Ж, уведомление об этом, что предусмотрено пунктом 1 статьи 699 ГК Российской Федерации и пунктом 8 договора, то данный договор считается расторгнутым.

Право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, возникшее у Банджарджян Л.Ж. из договора передачи в пользование квартиры, подлежит прекращению, поскольку суд приходит к выводу о его расторжении, а иных предусмотренных законом оснований для осуществления прав пользования Банджарджян Л.Ж. спорной квартирой и сохранения за ним регистрации по месту жительства в данном жилом помещении ответчиком в соответствии со ст. 56 ГПК Российской Федерации не представлено и судом не установлено.

В соответствии со ст. 7 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» Банджарджян Л.Ж., право пользование которого вышеуказанным жилым помещением прекращено, подлежит снятию с регистрационного учёта по месту жительства в <адрес>, расположенной в <адрес>, органом регистрационного учёта по вступлении настоящего решения в законную силу.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 233-237 ГПК Российской Федерации,

решил:

Иск Банджарджян Т.И., Калугиной Н.М. – удовлетворить в полном объеме.

Расторгнуть договор передачи в пользование квартиры, расположенный по адресу: <адрес>, заключенный 01.03.2007 между Банджарджян Т.И., Калугиной Н.М. и Банджарджян Л.Ж..

Прекратить право пользования Банджарджян Л.Ж. жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

По вступлению настоящего решения в законную силу снять Банджарджян Л.Ж. с регистрационного учёта по адресу: <адрес>.

Разъяснить Банджарджян Л.Ж. право на обращение в суд, вынесший заочное решение, с заявлением об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня получения копии заочного решения.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Бутырский районный суд города Москвы в течение десяти дней по истечении срока подачи ответчиками заявления об отмене заочного решения суда, а в случае, если такое заявление подано, – в течение десяти дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: