Решение

РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ

РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ <адрес> районный суд <адрес>, в составе председательствующего судьи Ачамович И.В. с участием адвоката Кальметьевой А. 3. при секретаре Ашралиевой Л.Р. рассмотрев в открытом, судебном заседании гражданское дело по иску Борисова Анатолия Борисовича к ЗАО «Русская Инновационная Компания» о признании права собственности на квартиру.

Установил

Истец Борисов А.Б. обратился в суд с иском к ЗАО «Русская Инновационная Компания» о признании права собственности и просит суд: признать за ним право собственности на <адрес>, расположенную по адресу: <адрес>

В обоснование своих требований указывает, что ДД.ММ.ГГГГ между ООО «Промышленность Строительство Торговля» (далее - инвестор), с одной стороны, и Борисовым Анатолием Борисовичем (далее - субинвестор) с другой, был заключен договор инвестирования № № инвестирования в строительство монолитно-панельного жилого дома по строительному адресу <адрес> вл.4-6, с правом получения на результат инвестиционной деятельности в виде конкретной двухкомнатной квартиры площадью 71,4 кв.м., секция <адрес>

Истец все обязательства по указанному договору инвестирования выполнил, перечислив все денежные средства, предусмотренные договором.

До настоящего времени государственная регистрация права собственности на спорную квартиру не произведена, в связи с отсутствием в органе по регистрации прав на недвижимое имущество, документов, необходимых для государственной регистрации права.

Представитель истца по доверенности Крюков В.Ю. в судебное заседание явился, исковые требования поддержал в полном объеме.

Представитель ответчика ЗАО «Русская Инновационная Компания» по доверенности Кальметьева А.З. в судебное заседание явилась. Решение вопроса о признании права собственности оставила на усмотрение суда, пояснив, что в не оформлении документов о праве собственности вины ЗАО «Русская Инновационная Компания» нет, поскольку не подписан акт реализации.

Представитель ЗАО «СУ-155» в судебное заседание не явился, извещался судом надлежащим образом о дате, времени и месте рассмотрения дела.

Выслушав объяснения явившихся сторон, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Материалами дела установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ООО «Промышленность Строительство Торговля» (далее - инвестор), с одной стороны, и Борисовым Анатолием Борисовичем (далее - субинвестор) с другой, был заключен договор инвестирования № №

Распоряжением П.Ю. от ДД.ММ.ГГГГ №-РП был утвержден принятый приемочной комиссией ДД.ММ.ГГГГ акт приемки законченного производством строительно-монтажных работ (л.д. 13).

ДД.ММ.ГГГГ между ЗАО «Русская Инновационная Компания», являющимся правопреемником инвестора и истцом было подписано соглашение, в соответствии с которым жилому дому был присвоен адрес: <адрес>, а квартире присвоен номер №

Согласно данным обмерам БТИ площадь спорной квартиры увеличилась на 1,1 кв.м, в связи с чем истцом был внесен дополнительный инвестиционный взнос в размере № рублей ввиду увеличения площади.(л.д.22-24)

Согласно платежным документам обязательства по договору инвестирования произведены полностью,, о чем в материалах дела имеются копии платежных поручений вкладчика (л.д.10-11). ДД.ММ.ГГГГ между ЗАО «Русская Инновационная Компания» и истцом подписан Акт об исполнении обязательств по договору инвестирования от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому истец полностью исполнили свои обязательства по финансированию жилого дома по адресу: <адрес> оплатили право получения в собственность двухкомнатной <адрес> материальных претензий друг к другу стороны не имеют (л.д. 14-15,17).

Согласно выписке из реестра собственников, который ведется Коммандитным товариществом «СУ- №» и Компания» строительному адресу квартиры: <адрес>, вл.4-6; секция Е; этаж 17; № пп: 3; тип: справа; проектная площадь: 71,4 кв.м соответствует почтовый адрес: <адрес>; внесена запись № от ДД.ММ.ГГГГ о регистрации договора инвестирования от ДД.ММ.ГГГГ № №); в соответствии с записями указанного реестра право на указанную квартиру принадлежит Борисову А.Б. (л.д.19 )

В соответствии со ст.309 ГК РФ, Обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В силу ст.310 ГК РФ, Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

Согласно ч.1 ст.218 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором (ст.223 ч. 1 ГК РФ).

Статьей 219 ГК РФ установлено, что Право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Таким образом, суд приходит к выводу, что исковые требования Борисова А.Б. " подлежат удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за Борисовым Анатолием Борисовичем ( ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт серии №, выдан № <адрес>, ДД.ММ.ГГГГ, код. подразделения №) право собственности на <адрес>, расположенную по адресу: <адрес>.

Право собственности возникает с момента регистрации права собственности в Управление Росреестра <адрес>.

Решение может быть обжаловано в <адрес> через <адрес> районный суд <адрес> в течение 10 дней.

Федеральный судья:

Решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.