Решение

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

<адрес> ДД.ММ.ГГГГ.

<данные изъяты> <адрес> в составе председательствующего судьи Колосовой С.И., при секретаре Тимашове В.Ю., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Цивадзе Аслана Юсуповича к ООО «Атлант Инвест Строй» о взыскании убытков,

УСТАНОВИЛ:

Истец Цивадзе А.Ю. обратился в суд с иском к ООО «АтлантИвестСтрой» о взыскании убытков в размере № рублей, судебных расходов в размере № рублей.

В обоснование заявленных требований указывает, что ДД.ММ.ГГГГ между ним и ответчиком заключен договор подряда № на выполнение работ для личных, семейных нужд. Подрядчик взял на себя обязательства выполнить строительные работы в жилых домах (основном и гостевом), в гараже и других постройках, расположенных на земельном участке по адресу: <адрес>, участок №. стоимость работ с учетом стоимости материалов и оборудования составила 7128368,69 рублей. Письмом от ДД.ММ.ГГГГ ответчик установил график выполнения работ с июня по октябрь 2009 года. Однако в установленные сроки работы были выполнены частично и некачественно, в связи с чем сроки их выполнения были перенесены до конца декабря 2009 года. К указанному времени работы также не были выполнены и перешли на 2010 год. Упущения и недостатки в работе стали причиной расторжения договора в одностороннем порядке. ДД.ММ.ГГГГ он совместно с ООО «КонсалтСтройГрупп» Мусиным В.М. и представителем ООО «Архитектурно-проектно-художественная мастерская «Архиздрав», осуществлявшим проектирование и авторский надзор по договору подряду, был оформлен акт о состоянии работ на объекте строительства. Ответчик для сдачи выполненных работ и оформления акта не явился. На основании акта и сметы он (Цивадзе А.Ю.) произвел расчет причиненных убытков.

Представитель истца Цивадзе А.Ю. по доверенности Аржанова О.Н. в судебное заседание явилась, поддержала исковые требования в полном объеме.

Представитель ответчика ООО «АтлантИвестСтрой» в судебное заседание не явился, судом извещался по фактическому и юридическому адресу (л.д.83-91,96-97), возражений на иск не представил, ходатайств по делу не заявлял.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, находит иск Цивадзе А.Ю. подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между Цивадзе А.Ю. и ООО «АтлантИвестСтрой» был заключен договор подряда № (л.д. 4-16) на выполнение собственными силами общестроительных работ в жилом и гостевом домах, гараже и других постройках, расположенных на земельном участке по адресу: <адрес>, участок №.

В соответствии с п.1.4 ответчик принял на себя обязательства выполнить и сдать заказчику – Цивадзе А.Ю. работы в соответствии с условиями договора, заданием заказчика и в сроки, определенные договором. Кроме того, ООО «АтлантИвестСтрой» обязался обеспечить своевременное устранение недостатков и дефектов, выявленных при приемке работ и в течение гарантийного срока эксплуатации объекта.

Стоимость работ определена локальной сметой.

В силу п.2.2 договора на момент подписания настоящего договора стоимость выполняемых работ составляет 7442443,59 рублей.

Работы по договору подрядчик должен производить в соответствии с техническим заданием и сметным расчетом (п.3.2).

В соответствии со ст. 702 ГК РФ по договору подряда одна сторона (подрядчик) обязуется выполнить по заданию другой стороны (заказчика) определенную работу и сдать ее результат заказчику, а заказчик обязуется принять результат работы и оплатить его.

К отдельным видам договора подряда (бытовой подряд, строительный подряд, подряд на выполнение проектных и изыскательских работ, подрядные работы для государственных нужд) положения, предусмотренные настоящим параграфом, применяются, если иное не установлено правилами настоящего Кодекса об этих видах договоров.

В силу п.1 и 2 ст. 740 ГК РФ по договору строительного подряда подрядчик обязуется в установленный договором срок построить по заданию заказчика определенный объект либо выполнить иные строительные работы, а заказчик обязуется создать подрядчику необходимые условия для выполнения работ, принять их результат и уплатить обусловленную цену.

Договор строительного подряда заключается на строительство или реконструкцию предприятия, здания (в том числе жилого дома), сооружения или иного объекта, а также на выполнение монтажных, пусконаладочных и иных неразрывно связанных со строящимся объектом работ. Правила о договоре строительного подряда применяются также к работам по капитальному ремонту зданий и сооружений, если иное не предусмотрено договором.

Поскольку истец заказал строительство жилого и гостевого домов с хозяйственными постройками для личных, семейных нужд, к возникшим правоотношениям применяются положения Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О защите прав потребителей».

В соответствии с п.п.1 и 3 ст. 715 ГК РФ заказчик вправе во всякое время проверять ход и качество работы, выполняемой подрядчиком, не вмешиваясь в его деятельность.

Если во время выполнения работы станет очевидным, что она не будет выполнена надлежащим образом, заказчик вправе назначить подрядчику разумный срок для устранения недостатков и при неисполнении подрядчиком в назначенный срок этого требования отказаться от договора подряда либо поручить исправление работ другому лицу за счет подрядчика, а также потребовать возмещения убытков.

Согласно письму представителя ООО «АтлантИвестСтрой», ответчиком истцу предложен следующий план работ по основному дому с примерным графиком и последовательностью проведения работ : до ДД.ММ.ГГГГ – окончание работ по монтажу кровли; до ДД.ММ.ГГГГ установка окон по всему периметру дома; с ДД.ММ.ГГГГ начало работ по черновой штукатурке и монтажу систем ХВС и ГВС, отопление, канализации ; до ДД.ММ.ГГГГ –окончание работ по монтажу всех инженерных систем дома; до ДД.ММ.ГГГГ окончание работ по оштукатуриванию внутренней части дома черновой штукатуркой под чистовую отделку; до ДД.ММ.ГГГГ окончание работ по благоустройству территории внутреннего двора; сентябрь - включение отопления дома; с октября месяца – чистовая отделка дома (л.д. 72).

Стоимость работ с учетом стоимости материалов и оборудования составляет №,69 рублей (л.д. 73-81).

Согласно ст.ст. 309, 310 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона; односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.

Истец основывает свои требования о взыскании с ответчика убытков на тех обстоятельствах, что ответчик ненадлежащим образом исполнял взятые на себя обязательства, поскольку строительные работы велись нерегулярно, а с января по апрель 2010 года вообще не велись. Кроме того, работы выполнены некачественно, на низком профессиональном уровне.

ДД.ММ.ГГГГ истцом самостоятельно был составлен акт о выполнении работ по договору подряда, в котором были отражены все претензии заказчика, в том числе нарушение сроков, отсутствие выполненных работ, отсутствие квалифицированных рабочих, некачественные работы (л.д. 64-71). Указанный акт был получен ответчиком ДД.ММ.ГГГГ (л.д.71).

Однако, подрядчик выявленные истцом недостатки работ, дефекты не устранил, работы по строительству объекта не закончил.

Вместе с тем, как видно из копий платежных документов (л.д. 73-81), Цивадзе А.Ю. свои обязательства по оплате работ исполнял.

Доказательств, свидетельствующих об исполнении работ по договору подряда и прекращении обязательств по нему, ответчиком суду представлено не было.

ДД.ММ.ГГГГ Цивадзе А.Ю. совместно ООО «КапиталСтройГрупп» и ООО «Архитектурно-проектно-художественная мастерская «Архиздрав» составили акт о состоянии работ на объекте по адресу: <адрес>, участок №.

На основании акта была подготовлена смета причиненных убытков.

По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ работы по строительству объекта были выполнены частично, большинство работ подлежит переделке, а использованные материалы и оборудование – демонтажу.

Истцу причинены убытки в размере № рублей, которые, согласно акту от ДД.ММ.ГГГГ, включают в себя :

1. Устройство трассы внутридворовой канализации - № руб. 28 коп.

2. Устройство трассы внутридворовой системы ХВС (холодного водоснабжения) - № руб. 00 коп.

3. Устройство внутридомовой канализации - № руб. 00 коп.

4. Устройство внутридомовых разводок систем ХВС (холодного водоснабжения) и ГВС (горячего водоснабжения) в гараже - № руб. 00 коп.

5. Устройство внутридомовой канализации гаража - № руб. 00 коп.

6. Устройство отопления гаража - № руб. 00 коп.

7. Устройство отопления основного дома- № руб. 93 коп.

8. Устройство внутридомовых разводок системы ХВС (холодного водоснабжения) и ГВС (горячего водоснабжения) - № руб. 50 коп.

9. Ремонтно-отделочные работы основного дома - № руб. 23 коп.

10. Электро-монтажные работы - № руб. 23 коп.

11. Устройство кровли - № руб. 00 коп.

12. Устройство забора- № руб. 00 коп.

В соответствии со ст. 717 ГК РФ если иное не предусмотрено договором подряда, заказчик может в любое время до сдачи ему результата работы отказаться от исполнения договора, уплатив подрядчику часть установленной цены пропорционально части работы, выполненной до получения извещения об отказе заказчика от исполнения договора. Заказчик также обязан возместить подрядчику убытки, причиненные прекращением договора подряда, в пределах разницы между ценой, определенной за всю работу, и частью цены, выплаченной за выполненную работу.

В соответствии с п. 1,2 ст. 27 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О защите прав потребителей» исполнитель обязан осуществить выполнение работы (оказание услуги) в срок, установленный правилами выполнения отдельных видов работ (оказания отдельных видов услуг) или договором о выполнении работ (оказании услуг). В договоре о выполнении работ (оказании услуг) может предусматриваться срок выполнения работы (оказания услуги), если указанными правилами он не предусмотрен, а также срок меньшей продолжительности, чем срок, установленный указанными правилами.

Срок выполнения работы (оказания услуги) может определяться датой (периодом), к которой должно быть закончено выполнение работы (оказание услуги) или (и) датой (периодом), к которой исполнитель должен приступить к выполнению работы (оказанию услуги).

Согласно п. 1 ст. 28 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О защите прав потребителей» Если исполнитель нарушил сроки выполнения работы (оказания услуги) - сроки начала и (или) окончания выполнения работы (оказания услуги) и (или) промежуточные сроки выполнения работы (оказания услуги) или во время выполнения работы (оказания услуги) стало очевидным, что она не будет выполнена в срок, потребитель по своему выбору вправе:

назначить исполнителю новый срок;

поручить выполнение работы (оказание услуги) третьим лицам за разумную цену или выполнить ее своими силами и потребовать от исполнителя возмещения понесенных расходов;

потребовать уменьшения цены за выполнение работы (оказание услуги);

отказаться от исполнения договора о выполнении работы (оказании услуги).

Потребитель вправе потребовать также полного возмещения убытков, причиненных ему в связи с нарушением сроков выполнения работы (оказания услуги). Убытки возмещаются в сроки, установленные для удовлетворения соответствующих требований потребителя.

В силу п. 1 ст. 29 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О защите прав потребителей» потребитель при обнаружении недостатков выполненной работы (оказанной услуги) вправе по своему выбору потребовать:

возмещения понесенных им расходов по устранению недостатков выполненной работы (оказанной услуги) своими силами или третьими лицами.

Потребитель вправе отказаться от исполнения договора о выполнении работы (оказании услуги) и потребовать полного возмещения убытков, если в установленный указанным договором срок недостатки выполненной работы (оказанной услуги) не устранены исполнителем.

Потребитель вправе потребовать также полного возмещения убытков, причиненных ему в связи с недостатками выполненной работы (оказанной услуги). Убытки возмещаются в сроки, установленные для удовлетворения соответствующих требований потребителя.

Поскольку ответчик ООО «АтлантИвестСтрой» в установленный договором срок и до настоящего времени работы не выполнил, недостатки не устранил, истец вправе в одностороннем порядке отказаться от исполнения договора подряда и потребовать возмещения причиненных ему убытков. Доказательств, свидетельствующих об исполнении договора подряда, отсутствии недостатков работы, ответчиком не представлено.

На основании изложенного в ответчика в пользу истца Цивадзе А.Ю. подлежат взысканию убытки в размере 5621000,17 рублей.

В силу ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу Цивадзе А.Ю. подлежит взысканию оплаченная истцом госпошлина в размере 36305,11 рублей (л.д. 3).

С учетом изложенного, на основании ст.ст. 15, 309,310, 702, 717 ГК РФ, Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О защите прав потребителей», руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ суд

РЕШИЛ:

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью ООО «АтлантИвестСтрой» в пользу Цивадзе Аслана Юсуповича убытки в размере № рублей, расходы по оплате госпошлины в размере 36305,11 рублей.

Решение может быть обжаловано в <данные изъяты> через канцелярию <данные изъяты> <адрес> в течение 10 дней.

Мотивированное решение изготовлено <данные изъяты> года.

Судья С.И. Колосова.