Решение

Гражданское дело № 2-1588/10

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Жуковский городской суд Московской области РФ в составе:

председательствующего судьи Капиной М.В.

при секретаре Камшилиной И.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Теплоцентраль-ЖКХ» к Иова Е.И. и Бугровой Н.В. о взыскании задолженности за содержание и текущий ремонт жилого помещения, отопление, холодное водоснабжение и судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском о взыскании с ответчиков задолженности за содержание и текущий ремонт жилого помещения, отопление, холодное водоснабжение с января 2008г. по август 2010г. в размере … рублей … копеек, а также возврате госпошлины в размере … рублей … копейки.

В обосновании заявленных требований представитель истца пояснил, что ООО «Теплоцентраль-ЖКХ» является управляющей организацией, выбранной общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, выполняющей работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества дома, организовывающей и предоставляющей коммунальные услуги по многоквартирному дому по адресу: Московская область, г. …., ул. ….., д….. Ответчики являются нанимателями кв. … д. …. по ул. …. в г. ….. Граждане и организации обязаны ежемесячно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Ответчик с ООО «Теплоцентраль-ЖКХ» договор не заключал. Отсутствие заключенного между истцом и ответчиком договора не освобождает ответчика от обязанности оплаты предоставляемых услуг. Не смотря на то, что истец добросовестно исполнял свои обязанности по управлению, обслуживанию и ремонту дома, ответчик до настоящего времени, оказанные истцом услуги не оплатил. С учетом представленных частично оплаченных квитанций представитель истца не возражает против уменьшения суммы исковых требований.

Ответчица Бугрова Н.В. пояснила, что они не отказываются оплачивать коммунальные платежи. Однако, истец не сделал перерасчет квартплаты в связи с отсутствием жильцов по месту регистрации. Они представляли справки из Администрации сельского поселения Ашитковское за периоды 2008-2009г.г. Однако, часть справок вернули без перерасчета. Кроме того, частично она (ответчица) оплатила долг в ноябре 2010г.

Ответчица Иова Е.И. дело просила рассмотреть в ее отсутствие.

Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, полагает, что исковые требования подлежат удовлетворению.

Судом установлено, что ООО «Теплоцентраль-ЖКХ» является управляющей организацией по д… ул…. в г. …. Московской области.

В соответствии с ч. 5 ст. 46 ЖК РФ, решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, принятое в установленном ЖК РФ порядке, является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе и для собственников, которые не участвовали в голосовании.

В силу ст.ст. 153-157 ЖК РФ, граждане обязаны вносить квартирную плату ежемесячно не позднее 10 числа следующего за истекшим месяцем, а также в соответствии со ст. 678 ГК РФ и ст. 4 Закона РФ от 24.12.1992г. № 218-1 «Об основах федеральной жилищной политики», граждане при использовании жилищного фонда обязаны своевременно производить оплату жилья и коммунальных услуг.

Истец добросовестно исполняет свои обязанности по управлению, обслуживанию и ремонту дома.

Задолженность ответчика по оплате за содержание и текущий ремонт жилого помещения, отопление, холодное водоснабжение с января 2008г. по август 2010г. подтверждается расчетами, тарифы утверждены Постановлением Главы города. В тоже время ответчицей за январь-июль 2010 года произведена оплата долга, что подтверждается квитанциями от 19.11.2010г.

Таким образом, задолженность за спорный период составила ….. руб….. коп. (за 2010г. …. руб…. коп.; за 2009 год …. руб…. коп.; за 2008 год …. руб….. коп.).

Что касается перерасчетов, то за 2008 год управляющая компания произвела перерасчет коммунальных услуг. Доказательств передачи в управляющую компанию справок о временном отсутствии жильцов за 2009 год ответчиком суду не представлено.

В связи с чем требования истца о взыскании задолженности за содержание и текущий ремонт жилого помещения, отопление, холодное водоснабжение обоснованы с учетом произведенной ответчицей 19.11.2010г. оплаты за 2010 год.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы пропорционально от удовлетворенной суммы иска. В связи с чем возврату подлежит госпошлина в размере … руб….. коп.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 3,56, 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Взыскать с Иова Е.И. и Бугровой Н.В. солидарно в пользу ООО «Теплоцентраль-ЖКХ» задолженность за содержание и текущий ремонт жилого помещения, отопление, холодное водоснабжение за период с января 2008г. по август 2010г. в размере …руб…. коп. и возврат госпошлины в размере …руб….. коп., а всего взыскать …. руб….. коп.

Решение может быть обжаловано в течение 10 дней в Московский областной суд с подачей жалобы через Жуковский городской суд.

Судья: