Решение

Гражданское дело №2-105/11

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Жуковский городской суд Московской области РФ в составе:

председательствующего судьи Сорокодумовой Л.С.,

с участием прокурора Рязановой С.В., адвоката Дзюба А.В.,

при секретаре Гаврицкой Н.К.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кармановой Н. Д. к Казанской Е. В., Карманову В. Н. о вселении и нечинении препятствий в пользовании жилым помещением, выселении,

УСТАНОВИЛ:

Карманова Н.Д., уточнив требования (л.д.22-23), просит суд вселить её в квартиру №…. д…. по ул…….. …….. в г……… Московской области, в которой ей в пользование выделена комната площадью …,… м 2, обязать ответчиков не чинить ей препятствий в пользовании жилым помещением путем передачи ключей от квартиры и обеспечении свободного доступа в квартиру, в комнату площадью …,… м 2, места общего пользования, а также выселить Карманова В.Н. из вышеуказанной квартиры.

В судебном заседании истица и её представитель по доверенности (л.д.6) заявленные требования поддержали и пояснили, что Карманова Н.Д. является собственником ? доли квартиры по вышеуказанному адресу и постоянно зарегистрирован на данной жилой площади. Кроме истицы в квартире зарегистрирована её дочь Карманова М.В. с несовершеннолетними дочерьми ……………………………………………. Ответчики Карманов В.Н. и Казанская Е.В. с детьми зарегистрированы по другому адресу: г…………., ул…………, д….., кв…., однако фактически проживают в спорной квартире. Истица Карманова Н.Д. и ответчик Карманов В.Н. ранее состояли в браке, решением мирового судьи судебного участка №52 Жуковского судебного района от 04.07.2007 г. брак между ними расторгнут, на момент расторжения брака Карманову В.Н. принадлежала также ? доля спорной квартиры. Определением мирового судьи судебного участка №52 Жуковского судебного района от 19.09.2007 г. между бывшими супругами было утверждено мировое соглашение об определении порядка пользования квартирой №…. д…. по ул……….. ………. в г…….., по условиям которого истице с внучкой Казанской В. П., ……. г. рождения, была выделена в пользование комната площадью ….,.. м 2, Кармановой М.В. с двумя дочерьми – комната площадью …,… м 2, Казанской Е.В. с сыном …………….. г. рождения, – комната площадью …,.. м 2; ответчик Карманов В.Н. обязался выселиться из указанной квартиры и вселиться в квартиру №… д….. по ул. ………, принадлежавшую ему на праве собственности. Своих обязательств Карманов В.Н. не исполняет, продолжает проживать в спорной квартире, при этом занимает комнату площадью ….,… м 2, выделенную в пользование истице, произвел отчуждение своей доли квартиры Казанской Е.В., которая в настоящее время является собственником второй половины квартиры, и вместе с семьей также проживает в указанной квартире. Карманова М.В. с дочерьми по месту регистрации временно не проживает, снимает квартиру. Истица также не имеет возможности проживать в спорной квартире, т.к. ответчики чинят ей в этом препятствия: поменяли замки во входной двери, ключей ей не передали, она не может попасть в квартиру. Ответчик Карманов В.Н. проживает в квартире без правовых оснований, он на данной площади не зарегистрирован, собственником доли квартиры в настоящее время не является, т.к. произвел отчуждение своей доли ответчице Казанской Е.В., своим фактическим проживанием в спорной квартире, занимая выделенную истице в пользование комнату площадью …,… м 2, он ущемляет права и законные интересы истицы, поэтому она просит выселить его с указанной жилой площади.

Ответчики Казанская Е.В. и Карманов В.Н в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены (л.д.65), о причине неявки суду не сообщили, документ, подтверждающий уважительность причины неявки, суду не представили, о рассмотрении дела в их отсутствие не просили, в связи с чем суд находит возможным в соответствии со ст.233 ГПК РФ рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Ранее в судебном заседании 27.01.2011 г. ответчица Казанская Е.В. пояснила (л.д.63-64), что с иском не согласна, её мать (Карманова Н.Д.) из квартиры выехала добровольно, её никто не выгонял, с вопросом о проживании в квартире мать к ней (Казанской) не обращалась, один раз звонила и просила освободить комнату (…,… м 2). В настоящее время они не могут освободить ей комнату, её занимает отец – Карманов В.Н., остальные две комнаты занимает она (Казанская) с мужем и детьми. Выселить отца (Карманова В.Н.) в другую квартиру она не может, поскольку он болен, кроме того, однокомнатная квартира в настоящее время продается. Казанская Е.В. не оспаривала, что у матери нет ключей от квартиры, пояснила, что не может отдать матери ключи, но мать может прийти и взять их, чтобы сделать дубликат. Мать предлагала купить у неё ? долю квартиры, но для этого надо продать однокомнатную квартиру. Кроме того, в квартире также зарегистрированы Карманова М.В. с детьми, и она (Казанская) поставила условия, что купит долю матери при условии снятия их с регистрационного учета.

Ответчик Карманов В.Н. в судебном заседании 27.01.2011 г. против удовлетворения иска возражал, пояснил суду (л.д.64), что его жена (Карманова Н.Д.) после расторжения брака осталась проживать с ними в спорной квартире, потом добровольно выехала, её никто не принуждал, она стала жить в однокомнатной квартире, принадлежащей ему (Карманову), сейчас квартира пустая. Он (Карманов) живет с дочерью (Казанской) в спорной квартире, он болен и ему нужен уход.

Третье лицо Карманова Н.В. в судебное заседание не явилась, извещена (л.д.65), представила письменное заявление, в котором просила рассмотреть дело в её отсутствие, требования истицы поддержала (л.д.71).

В судебном заседании 27.01.2011 г. Карманова М.В. пояснила (л.д.64), что её мать Карманова Н.Д. и она сама с детьми были вынуждены выехать из квартиры по месту регистрации, т.к. им создали невозможные для проживания условия; в настоящее время она (Карманова М.В.) вместе с детьми снимает квартиру, другого жилья они не имеют, поэтому не могут сняться с регистрационного учета в спорной квартире; на проживание в этой квартире она (Карманова М.В.) в данный момент не претендует, с требованиями истицы согласна.

Представитель третьего лица ОУФМС России по Московской области в г.Жуковский в судебное заседание не явился, извещен, просил рассмотреть дело в их отсутствие (л.д.69).

Прокурор считает, что исковые требования Кармановой Н.Д. подлежат удовлетворению.

Свидетель …………… показала, что истица в 2008 г. была вынуждена уйти из квартиры; по словам Кармановой Н.Д., из квартиры её выгнала дочь (Казанская Е.В.), она (………..) по просьбе истицы ездила с ней в квартиру, чтобы забрать свои вещи, но замок в двери поменяли, и вещи забрать не удалось.

Свидетель ……… показала, что давно знает истицу, бывала у неё, с 2008 г. Карманова Н.Д. не живет в своей квартире, её туда не пускают, дочь истицы выкинула её вещи, о чем свидетелю известно со слов Кармановой Н.Д., она (……..) помогает истице.

Свидетель ………. дала аналогичные показания, дополнительно показала, что в её присутствии между Кармановой Н.Д. и её дочерью (Казанской) происходил телефонный разговор по громкой связи, Карманова Н.Д. просила дать ей ключи от квартиры, на что …… (Казанская) ответила отказом; разговор шел на повышенных тонах, Казанская Е.В. обещала выкинуть Карманову Н.Д. и её вещи из квартиры. После этого разговора истице вызывали «скорую помощь».

Суд, выслушав явившихся лиц, свидетелей, исследовав материалы дела и дав оценку всем представленным доказательствам, находит заявленные требования подлежащими удовлетворению.

Согласно ст.209 ч.1 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу ст.30 ч.1 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

В соответствии со ст.247 ч.1 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех её участников, а при недостижении согласия – в порядке, устанавливаемым судом.

На основании ст.304 ГК РФ собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были связаны с лишением владения.

Судом установлено, что истица Карманова Н.Д. и ответчик Карманов В.Н. состояли в зарегистрированном браке, который решением мирового судьи судебного участка №52 Жуковского судебного района от 04.07.2007 г. расторгнут (л.д.14, 68).

На момент расторжения брака Кармановы В.Н. и Н.Д. являлись совладельцами квартиры №….. д….. по ул……………………… в г…………… в равных долях.

В настоящее время совладельцами квартиры являются истица и Казанская Е.В., которой также принадлежит ? доля квартиры (л.д.9, 10).

В указанной квартире зарегистрированы истица и Карманова М.В. (одна из дочерей) с несовершеннолетними близнецами: …………………………………………… г. рождения (л.д.11), лицевой счет открыт на Карманову Н.Д. (л.д.12).

Как видно из технического паспорта, изготовленного Жуковским филиалом ГУП МО МОБТИ по состоянию на 29.01.2010 г., спорная квартира имеет общую площадь …,… м 2, состоит из трех жилых комнат и мест общего пользования (л.д.24-27).

Определением мирового судьи судебного участка №52 Жуковского судебного района от 19.09.2007 г. (л.д.8) было утверждено мировое соглашение между бывшими супругами Кармановым В.Н. (в то время собственником ? доли квартиры) и Кармановой Н.Д. об определении порядка пользования квартирой №…. д…. по ул………………….. в г……….., по условиям которого истице с внучкой Казанской В. П., …….. г. рождения, была выделена в пользование комната площадью …,… м 2, Кармановой М.В. с двумя дочерьми – комната площадью ….,.. м 2, Казанской Е.В. с сыном ……………. г. рождения, – комната площадью …,.. м 2; ответчик Карманов В.Н. обязался выселиться из указанной квартиры и вселиться в квартиру №… д…. по ул………, принадлежавшую ему на праве собственности.

Ответчики Карманов В.Н. и Казанская Е.В. с детьми зарегистрированы по адресу: г……………, ул…………., д…., кв…. (л.д.56), указанная квартира принадлежит Казанской Е.В. на праве собственности (л.д.42).

Однако, как пояснила истица, ответчики по месту регистрации не проживают, а живут фактически в спорной квартире, в то время как она (Карманова Н.Д.) и Карманова М.В. с детьми, будучи зарегистрированы в спорной квартире, в ней не проживают по вине ответчиков, которые заняли всю квартиру.

Карманов В.Н. и Казанская Е.В. данное обстоятельство в суде не оспаривали, подтвердили, что Карманов В.Н. занимает комнату площадью …,.. м 2, Казанская Е.В. с семьей – остальные две комнаты; тот факт, что у истицы нет ключей от входной двери в квартиру Карманов В.Н. и Казанская Е.В. также не оспаривали (л.д.63-64)..

Свидетели ……………………………. подтвердили, что истица не проживает в спорной квартире вынужденно, т.к. не может в неё попасть из-за отсутствия у неё ключей от входной двери; не верить показаниям данных свидетелей у суда нет оснований.

Из сообщения начальника ОВД по г.о.Жуковский усматривается, что Карманова Н.Д. 13.01.2009 г. обращалась в милицию с заявлением о недостойном поведении Карманова В.Н., заявление было направлено в ССП по Раменскому району (л.д.13).

Учитывая установленные обстоятельства, суд приходит к выводу, что не проживание Кармановой Н.Д. в квартире, где ей на праве собственности принадлежит ? доля и где она постоянно зарегистрирована, носит вынужденный характер из-за неприязненных отношений с бывшим мужем Кармановым В.Н. и дочерью Казанской Е.В., которая поменяла замки и не дает истице ключи от входной двери, тем самым, лишила её свободного доступа в жилище по месту регистрации; другого жилого помещения для проживания истица не имеет, в связи с чем, суд находит возможным иск Кармановой Н.Д. удовлетворить, вселить её в спорную квартиру, обязать ответчиков не чинить ей препятствий в пользовании жилым помещением, а именно: комнатой площадью …,.. м 2, определенной ей в пользование утвержденным судом мировым соглашением, и местами общего пользования, обеспечить истице свободный доступ в квартиру и передать ей ключи от входной двери.

Согласно ст.35 ч.1 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение. Если гражданин …не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

При установленных по делу обстоятельствах суд находит возможным удовлетворить требования Кармановой Н.Д. о выселении Карманова В.Н. из спорной квартиры, поскольку правовых оснований для проживания в данной квартире и пользования жилым помещением, предусмотренных действующим жилищным законодательством либо договором (соглашением) с собственником, Карманов В.Н. не имеет, а именно: по данному адресу он не зарегистрирован, нанимателем жилого помещения по договору найма не является, произвел отчуждение ранее принадлежавшей ему доли спорной квартиры, поэтому собственником жилого помещения также не является.

При этом суд учитывает, что по условиям утвержденного судом мирового соглашения от 19.09.2007 г. Карманов В.Н. еще в 2007 г. обязался выселиться из спорной квартиры, а также, что ответчик обеспечен жилой площадью.

На основании изложенного и, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Вселить Карманову Н. Д. в квартиру №… д…. по ул…………………….. в г…………….. Московской области.

Обязать Карманова В. Н., Казанскую Е.В. не чинить Кармановой Н. Д. препятствий в пользовании квартирой №.. д… по ул………….. в г…………. Московской области, а именно: комнатой площадью ….,…. м 2, определенной ей в пользование утвержденным судом мировым соглашением от 19.09.2007 г., и местами общего пользования, путем обеспечения свободного доступа в вышеуказанную квартиру и передачи комплекта ключей от квартиры.

Выселить Карманова В.Н. из квартиры №… д…. по ул………………………в г………. Московской области без предоставления другого жилого помещения.

Ответчики вправе подать в Жуковский городской суд заявление об отмене заочного решения в течение 7 дней со дня вручения копии решения.

По истечении срока подачи заявления об отмене заочного решения оно может быть обжаловано в течение 10 дней в Московский областной суд с подачей жалобы через Жуковский городской суд.

Судья: