Решение

Гражданское дело №2-349/11

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Жуковский городской суд Московской области РФ в составе:

председательствующего судьи Сорокодумовой Л.С.

при секретаре Гаврицкой Н.К.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Пекарчика Д. В., Мартынова А. В., Каревой Н. В., Мониной Т. Н., Кудрявцева Н. Л., Харькова В. М., Зыбина В. Б., Труновой М. В., Кичатова М. В., Голубкова А. М., Новиковой В.Н., Марченко Э. Т., Кабанова И. Г. к Администрации г.о.Жуковский, ГК «Звезда», Комитету по управлению имуществом Администрации г.о.Жуковский о признании права собственности на гаражные боксы,

УСТАНОВИЛ:

Истцы просят суд признать за ними право собственности на гаражные боксы и погреба в ГК «Звезда», расположенные по адресу: г………. Московской области, ул…….., д…..:

– за Пекарчиком Д. В. на гаражный бокс №… лит.Г площадью ….,… м 2 с погребом площадью..,… м 2 и погребом площадью …,… м 2 общей площадью …,… м 2;

– за Мартыновым А. В. на гаражный бокс №… лит.Г площадью …,… м 2 с погребом площадью …,.. м 2 и погребом площадью ….,.. м 2 общей площадью …,.. м 2;;

– за Каревой Н. В. на гаражный бокс №… лит.Г площадью….,.. м 2 с погребом площадью …,.. м 2 и погребом площадью …,.. м 2 общей площадью. .,.. м 2;

– за Мониной Т. Н. на гаражный бокс №… лит…. площадью. .,… м 2 с погребом площадью …,… м 2 и погребом площадью ….,… м 2 общей площадью …,…м 2;

– за Кудрявцевым Н. Л. на гаражный бокс №… лит…. площадью ….,…м 2 с погребом площадью. .,… м 2 и погребом площадью ….,.. м 2 общей площадью …,.. м 2;

– за Харьковым В. М. на гаражный бокс №… лит… площадью …,…м 2 с погребом площадью …,…м 2 и погребом площадью ….,…м 2 общей площадью ….,..м 2;

– за Зыбиным В. Б. на гаражный бокс №… лит… площадью …,.. м 2 с погребом площадью …,.. м 2 и погребом площадью …… м 2 общей площадью …,.. м 2;

– за Труновой М. В. на гаражный бокс №… лит… площадью …,.. м 2 с погребом площадью. .,.. м 2 и погребом площадью ….,… м 2 общей площадью …,… м 2;

– за Кичатовым М. В. на гаражный бокс №…. лит… площадью …,… м 2 с погребом площадью …,… м 2 и погребом площадью …,.. м 2 общей площадью….,.. м 2;

– за Голубковым А. М. на гаражный бокс №… лит…. площадью …,.. м 2 с погребом площадью …,.. м 2 и погребом площадью. .,… м 2 общей площадью ….,… м 2;

– за Новиковой В. Н. на гаражный бокс №… лит… площадью ….,.. м 2 с погребом площадью. .,.. м 2 и погребом площадью …,… м 2 общей площадью …,.. м 2;

– за Марченко Э. Т. на гаражный бокс №… лит… площадью. .,.. м 2 с погребом площадью …,… м 2 и погребом площадью …,… м 2 общей площадью. .,.. м 2;

– за Кабановым И. Г. на гаражный бокс №… лит… площадью …,.. м 2 с погребом площадью …..,.. м 2 и погребом площадью …,.. м 2 общей площадью ….,.. м 2.

В судебном заседании представитель истцов заявленные требования поддержал и пояснил, что 15.09.2002 г. решением общего собрания был утвержден устав гаражного кооператива «Звезда», 13.01.2003 г. ГК «Звезда» был зарегистрирован и включен в ЕГРЮЛ. С 15.09.2002 г. истцы являются членами кооператива. Постановлением Главы Раменского района Московской области от 09.09.2004 г. №3335 ГК «Звезда» для строительства гаражей был предоставлен в аренду сроком на 10 лет земельный участок площадью ……. м 2, категория земель – земли населенных пунктов в границах Быковского сельского округа Раменского района. На отведенном участке было осуществлено строительство 48 гаражных боксов с погребами, находящимися в одном строении. В соответствии с Законом Московской областной Думы от 26.06.2008 г. №5/47-П «О внесении изменений в Закон Московской области «О статусе и границах г.о.Жуковский» земельный участок, на котором размещены гаражные боксы с погребами ГК «Звезда», ранее располагавшийся в Раменском районе, стал находиться в границах г.о.Жуковский. Постановлениями Главы г.о.Жуковский от 29.10.2009 г. №2100 и от 24.02.2010 г. №214 земельный участок, на котором расположены гаражи ГК «Звезда» предоставлен ГК «Звезда» на основании договора аренды, заключенного между КУИ Администрации г.о.Жуковский и ГК «Звезда». С 2005 г. истцы, являющиеся членами кооператива и уплатившие соответствующие взносы, пользуются построенными гаражными боксами и погребами, несут расходы по их содержанию. Заключением проектной организации ООО «АрхСтройПроект» по результатам проведенного обследования подтверждено, что при строительстве гаражей нарушений строительных, санитарных, противопожарных норм и правил не допущено, основные строительные конструкции обладают достаточным запасом прочности, несущей способностью и устойчивостью. Вместе с тем, истцы не могут до настоящего времени зарегистрировать в установленном порядке свои права на гаражи и погреба из-за того, что ГК «Звезда» не представил в Управление Росреестра по Московской области необходимый и надлежаще оформленный пакет документов.

Представители ответчиков Администрации г.о.Жуковский и Комитета по управлению имуществом Администрации г.о.Жуковский в судебное заседание не явились, извещены (л.д.212, 214), просили рассмотреть дело в их отсутствие (л.д.223, 224).

Представитель ответчика ГК «Звезда» с исковыми требованиями истцов согласен и просил их удовлетворить.

Суд, выслушав явившихся лиц, исследовав материалы дела и дав оценку всем представленным доказательствам, находит заявленные требования подлежащими удовлетворению.

Судом установлено, что решением общего собрания от 15.09.2002 г. был утвержден Устав ГК «Звезда» (л.д.30-37).

13.01.2003 г. ГК «Звезда» включен в ЕГРЮЛ, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации юридического лица (л.д.29) и выписками из ЕГРЮЛ (л.д.22-27, 215-222).

Решением общего собрания от 15.09.2002 г. (протокол №1) истцы приняты в члены ГК «Звезда» (л.д.38, 39).

Постановлением главы Раменского района от 09.09.2004 г. №2335 ГК «Звезда» предоставлен в аренду земельный участок площадью ….. м2 из земель поселений с кадастровым №..:…:……:…… по адресу: с……… ……… с/о сроком на 10 лет (л.д.192).

27.09.2004 г. между КУИ Раменского района Московской области и ГК «Звезда» заключен договор аренды вышеназванного земельного участка (л.д.198-201).

На основании Закона Московской области от 26.06.2008 г. в границы муниципального образования – г.о.Жуковский включена территория, занимаемая ГК «Звезда».

Постановлением Главы г.о.Жуковский от 29.10.2009 г. №2100 земельный участок ГК «Звезда» был предоставлен в аренду кооперативу (л.д.203), и между КУИ Администрации г.о.Жуковский и ГК «Звезда» заключен договор аренды от 24.02.2010 г. вначале сроком до 31.03.2010 г. (л.д.206-207) с последующим продлением срока аренды до 28.02.2011 г. (л.д.205).

Постановлением Главы г.о.Жуковский от 14.07.2011 г. земельному участку с кадастровым №…:…:……:….., на котором расположен ГК «Звезда», присвоен адрес: г………….., ул……….., д…… (л.д.202).

Как усматривается из технических паспортов, изготовленных Жуковским филиалом ГУП МО «МОБТИ» на гаражные боксы и погреба истцов, указанные объекты недвижимости построены и приняты в эксплуатацию: Пекарчик Д.В. (л.д.43-48), Мартынов А.В. (л.д.52-57), Карева Н.В. (л.д.61-66), Монина Т.Н. (л.д.71-76), Кудрявцев Н.Л. (л.д.80-85), Харьков В.М. (л.д.89-94), Зыбин В.Б. (л.д.98-103), Трунова М.В. (л.д.107-114), Кичатов М.В. (л.д.119-124), Голубков А.М. (л.д.128-133), Новикова В.Н. (л.д.137-142), Марченко Э.Т. (л.д.146-152), Кабанов И.Г. (л.д.156-162).

Из объяснений представителя истцов следует, что истцы пользуются своими гаражами с 2005 г., оплачивают текущие взносы и вносят другие необходимые платежи в кассу ГСК «Маяк-2».

Из технического заключения проектной организации ООО «АрхСтройПроект» по результатам проведенного обследования усматривается, что при строительстве гаражей нарушений строительных, санитарных, противопожарных норм и правил не допущено, основные строительные конструкции одноэтажного здания ГК «Звезда» не имеют видимых дефектов, обладают достаточным запасом прочности, несущей способностью и устойчивостью; здание относится к экологически безопасным объектам застройки гаражей в этом районе города (л.д.163-187).

Согласно справкам ГК «Звезда» истцы полностью выплатили паевые взносы за гаражные боксы и погреба (л.д.42, 51, 60, 70, 79, 88, 97, 106, 118, 127, 136, 145, 155).

В силу ст.218 ч.1 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В соответствии с ст.218 ч.4 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

На основании ст.219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь созданное недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

С учетом установленных обстоятельств, принимая во внимание отсутствие возражений со стороны ответчиков, положительное заключение проектной организации, суд находит возможным признать за истцами право собственности на спорные объекты недвижимости – гаражные боксы и погреба в составе ГК «Звезда» по адресу: г………… ул……… д…….

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за Пекарчиком Д. В. право собственности на гаражный бокс №… лит…. площадью …,… м 2 с погребом площадью …,.. м 2 и погребом площадью ….,… м 2 общей площадью …,… м 2 в ГК «Звезда», расположенный по адресу: г………. Московской области, ул………, д……

Признать за Мартыновым А. В. право собственности на гаражный бокс №… лит.Г площадью ….,… м 2 с погребом площадью. .,… м 2 и погребом площадью ….,.. м 2 общей площадью …,.. м 2 в ГК «Звезда», расположенный по адресу: г…………. Московской области, ул……….., д…...

Признать за Каревой Н. В. право собственности на гаражный бокс №… лит…. площадью ….,…. м 2 с погребом площадью …,… м 2 и погребом площадью …,… м 2 общей площадью …,… м 2 в ГК «Звезда», расположенный по адресу: г………. Московской области, ул……….., д…...

Признать за Мониной Т. Н. право собственности на гаражный бокс №…. лит…. площадью …,..м 2 с погребом площадью ….,…м 2 и погребом площадью …,.. м 2 общей площадью ….,… м 2 в ГК «Звезда», расположенный по адресу: г……….. Московской области, ул……………, д…...

Признать за Кудрявцевым Н. Л. право собственности на гаражный бокс №…. лит….площадью …,… м 2 с погребом площадью ….,… м 2 и погребом площадью …..,… м 2 общей площадью …,… м 2 в ГК «Звезда», расположенный по адресу: г………….. Московской области, ул…………, д…...

Признать за Харьковым В. М. право собственности на гаражный бокс №…. лит…. площадью ….,… м 2 с погребом площадью….,… м 2 и погребом площадью ….,… м 2 общей площадью ……,… м 2 в ГК «Звезда», расположенный по адресу: г………….. Московской области, ул………, д…...

Признать за Зыбиным В. Б. право собственности на гаражный бокс №… лит… площадью …,… м 2 с погребом площадью ….,… м 2 и погребом площадью …,… м 2 общей площадью ….,.. м 2 в ГК «Звезда», расположенный по адресу: г……… Московской области, ул………, д…….

Признать за Труновой М. В. право собственности на гаражный бокс №… лит…площадью …,… м 2 с погребом площадью ….,… м 2 и погребом площадью …,.. м 2 общей площадью ….,.. м 2 в ГК «Звезда», расположенный по адресу: г…………….. Московской области, ул…….., д……

Признать за Кичатовым М. В. право собственности на гаражный бокс №… лит… площадью …,.. м 2 с погребом площадью. .,… м 2 и погребом площадью. .,.. м 2 общей площадью …,..м 2 в ГК «Звезда», расположенный по адресу: г………. Московской области, ул…………, д…….

Признать за Голубковым А. М. право собственности на гаражный бокс №… лит.Г площадью …,.. м 2 с погребом площадью. .,.. м 2 и погребом площадью …,.. м 2 общей площадью. .,.. м 2 в ГК «Звезда», расположенный по адресу: г………. Московской области, ул………., д…...

Признать за Новиковой В. Н. право собственности на гаражный бокс №… лит.. площадью ….,… м 2 с погребом площадью…,.. м 2 и погребом площадью …,.. м 2 общей площадью ….,.. м 2 в ГК «Звезда», расположенный по адресу: г……….. Московской области, ул………., д…...

Признать за Марченко Э. Т. право собственности на гаражный бокс №…. лит…площадью …,.. м 2 с погребом площадью …,.. м 2 и погребом площадью …,.. м 2 общей площадью …,…м 2 в ГК «Звезда», расположенный по адресу: г………. Московской области, ул………, д…...

Признать за Кабановым И. Г. право собственности на гаражный бокс №…. лит.. площадью …,.. м 2 с погребом площадью …,… м 2 и погребом площадью …,.. м 2 общей площадью ….,.. м 2 в ГК «Звезда», расположенный по адресу: г………. Московской области, ул…………., д…...

Решение является основанием для регистрации права собственности на недвижимое имущество в органах, осуществляющих государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Решение может быть обжаловано в течение 10 дней в Московский областной суд с подачей жалобы через Жуковский городской суд.

Судья: