Решение

Гражданское дело №2-168/11

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Жуковский городской суд Московской области РФ в составе:

председательствующего судьи Сорокодумовой Л.С.,

с участием адвокатов Михайлович Н.В., Дикловой О.С.,

адвокатов Кугаро П.В., Никулкина А.А.,

при секретаре Гаврицкой Н.К.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Бокаревой Е.П., Бокарева Г.В. к Валевич Ю.В., Валевич Е.В., Валевичу П.В., Катерев Л. о признании прекратившими право пользования жилым помещением и о снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Бокаревы Е.П. и Г.В. просят суд признать Валевичей Ю.В., Е.В. и П.В., а также Катерев Л. прекратившими право пользования квартирой №…. д….. по ул……… в г. …….. Московской области и обязать ОУФМС России по Московской области в г.о.Жуковский снять ответчиков с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.

В судебном заседании представитель истцов заявленные требования поддержал и пояснил, что Бокаревы Е.П. и Г.В. являются сособственниками спорной квартиры, которую приобрели у Валевичей В.В. и Ю.В. на основании договора купли-продажи от 19.08.2010 г. Ответчик Валевич Ю.В. является бывшим собственником, а ответчики Валевич Е.В., Валевич П.В. и Катерев Л. – членами семьи бывших собственников жилого помещения, в квартире они не проживают, коммунальные платежи не оплачивают, вещи их в квартире отсутствуют, место жительства неизвестно. С регистрационного учета ответчики в добровольном порядке не снимаются, чем нарушают права истцов как собственников квартиры.

Ответчики Валевич Ю.В., Е.В. и П.В., а также Катерев Л. в судебное заседание не явились, по месту регистрации не проживают, точное место их фактического нахождения неизвестно (л.д.26).

Назначенные судом в порядке ст.50 ГПК РФ в качестве представителей ответчиков адвокаты Михайлович Н.В. (в интересах Валевич Ю.В.), Диклова О.С. (в интересах Валевич Е.П.), Кугаро П.В. (в интересах Валевич П.В.) и Никулкин А.А. (в интересах Катерев Л.) оставили разрешение спора на усмотрение суда, просили учесть законные интересы ответчиков.

Представитель третьего лица ОУФМС России по Московской области в г.о.Жуковский в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в их отсутствие (л.д.36).

Свидетели Галстян Л.Е. и Тарачкова М.М. показали, что являются подругами Бокаревой Е.П., неоднократно бывали у истицы в гостях на новой квартире, там живет истица с сыном и матерью, ответчики там не проживают.

Суд, выслушав участвующих в деле лиц, исследовав материалы дела и дав оценку всем представленным доказательствам, находит заявленные требования подлежащими удовлетворению.

Судом установлено, что квартира №….. д…. по ул…….. в г…….. Московской области принадлежит на праве собственности по Бокаревой Е.П. и Бокареву Г.В. в равных долях на основании договора купли-продажи квартиры от 19.08.2010 г., заключенного с Валевичем В.В. и Валевич Ю.В. (л.д.8-11).

Согласно выписке из домовой книги (л.д.19) в спорной квартире зарегистрированы Бокарева Е.П. (новый собственник), Бокарев Г.В. (новый собственник), Абрамова К.С. (мать Бокаревой Е.П.), Валевич Ю.В. (прежний собственник), Валевич Е.В. (дочь прежних собственников Валевич Ю.В. и Валевича В.В.), Валевич П.В. (сын прежних собственников Валевич Ю.В. и Валевича В.В.), Катерев Л. (жена прежнего собственника Валевича В.В.).

Из объяснений представителя истца и показаний свидетелей Галстян Л.Е. и Тарачкова М.М., не верить которым у суда нет оснований, фактически в спорной квартире проживают истцы, а также мать истицы Бокаревой Е.П. Абрамова К.С., ответчики Валевич Ю.В., Е.В. и П.В., а также Катерев Л. в спорной квартире не проживают. Указанные обстоятельства подтверждаются также справкой ЖСК «ЛУЧ-4» (л.д.26).

В соответствии со ст.30 ч.1 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами использования, установленными ЖК РФ.

На основании ст.235 ч.1 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества .

В силу ст.35 ч.1 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Жилищным кодексом РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Согласно ст.292 ч.2 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что вследствие отчуждения Валевичем В.В. и Валевич Ю.В. спорной квартиры Бокаревой Е.П. и Бокареву Г.В. и отсутствия соответствующих условий в договоре купли-продажи квартиры, у ответчиков прекратилось право пользования данным жилым помещением как у прежнего собственника (Валевич Ю.В.) и членов семьи прежних собственников (Валевич Е.В., Валевич П.В. и Катерев Л.).

Согласно ст.7 Закона РФ от 25.06.1993 г. №5242-I «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения и выбор места пребывания и места жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина РФ с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае признания гражданина утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

Соответственно, требования о снятии ответчиков с регистрационного учета также подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать Валевич Ю.В., Валевич Е.В., Валевича П.В., Катерев Л. прекратившими право пользования квартирой №…. д….. по ул……… в г. …….. Московской области.

Обязать ОУФМС России по Московской области в г.о.Жуковский снять Валевич Ю.В., Валевич Е.В., Валевича П.В., Катерев Л. с регистрационного учета по адресу: г……… Московской области, ул. …….., д….., кв…...

Решение может быть обжаловано в течение 10 дней в Московский областной суд с подачей жалобы через Жуковский городской суд.

Судья: