Решение

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты> <адрес>, в составе председательствующего федерального судьи Ачамович И.В.,

при секретаре Поляковой Т.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Сафоновой ФИО9 к ООО «Финансовое Партнерство», ООО «МегаСтруктур» о признании права собственности на квартиру,

Установил

Истец Сафонова Е.В. обратилась в суд с иском к ООО «Финансовое Партнерство», ООО «МегаСтруктур» о признании права собственности на квартиру и просит суд: признать за ней право собственности на трехкомнатную <адрес>, общей площадью 122, 9 кв.м., расположенную на 2 этаже в доме по адресу: <адрес>.

В обоснование своих требований истец указывает, что ДД.ММ.ГГГГ было приобретено право требования на трехкомнатную квартиру, проектный №, общей проектной площадью 132, 28 кв.м., на 2 этаже, в стоящемся доме по адресу: <адрес> на основании договора уступки прав инвестирования № Пл-29-2-И от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между Сафоновой Е.В. и Автозамена: Фамилия И.О. Взаиморасчеты между Сафоновой Е.В. и Автозамена: Фамилия И.О. произведены в полном объеме. В свою очередь, Автозамена: Фамилия И.О. приобрел право требования на данную квартиру на основании договора с ООО «Финансовое Партнерство» № Пл-29-66-И уступки прав и обязанностей по инвестиционному договору от ДД.ММ.ГГГГ Обязательства по данному договору были исполнены в полном объеме. ООО «Финансовое партнерство» права на указанную квартиру принадлежали на основании инвестиционного договора №, заключенного между ООО «Финансовое партнерство» и ООО «МегаСтруктур», являющимся застройщиком дома, в котором расположена спорная квартира. Жилой дом, в котором расположена квартира, введен в эксплуатацию, квартире присвоен почтовый адрес: <адрес>, фактическая площадь составила 122,9 кв.м. Однако до настоящего момента ответчиками не предоставлены истцу документы, необходимые ей для регистрации права собственности на спорную квартиру.

Представитель истца по доверенности Автозамена: Фамилия И.О. в судебное заседание явился, поддержал исковые требования в полном объеме.

Представитель ответчика ООО «Финансовое Партнерство» по доверенности Автозамена: Фамилия И.О. в судебное заседание явилась, исковые требования признает.

Представитель ответчика ООО «МегаСтруктур» в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом о дате, времени и месте рассмотрения дела, считает исковые требования обоснованными, просит удовлетворить исковые требования и рассмотреть гражданское дело в его отсутствие.

Представитель Управления Росреестра по <адрес> в судебное заседание не явился, извещен судом надлежащим образом о дате, времени и месте рассмотрения дела.

Представитель Правительства <адрес> в судебное заседание не явился, извещался судом надлежащим образом о дате, времени и месте рассмотрения дела.

3-лицо Автозамена: Фамилия И.О. в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного заседания извещен.

Выслушав объяснения явившихся сторон, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст.218 ч. 1 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

На основании распоряжения правительства <адрес> №-РП от ДД.ММ.ГГГГ функции заказчика застройщика и инвестора по строительству жилого дома по адресу: <адрес> были переданы от ОАО «Воронцово» ООО «Мегаструктур». ДД.ММ.ГГГГ между ООО «МегаСтруктур» и ООО Финансовое партнерство» был заключен инвестиционный договор № согласно которому ООО «Финансовое партнерство» были переуступлены права на получение оформление в собственность квартир в указанном жилом доме общей площадью 11763,6 кв.м., нежилых помещений общей площадью 450 кв.м., согласно перечня Приложения № к инвестиционному договору № от ДД.ММ.ГГГГ. ДД.ММ.ГГГГ к Инвестиционному контракту № от ДД.ММ.ГГГГ между сторонами был подписан двухсторонний акт приема-передачи имущественных прав.

Таким образом, ответчик ООО «Финансовое Партнерство» обладал надлежаще оформленными правами на инвестирование на основании вышеуказанных договоров.

ДД.ММ.ГГГГ между Автозамена: Фамилия И.О. и ООО «Финансовое партнерство» был заключен договор уступки прав и обязанностей № Пл-29-66-И по инвестиционному договору, в соответствии с которым Автозамена: Фамилия И.О. приобрел права в части инвестирования строительства и последующего получения в собственность трехкомнатной квартиры (по проекту №) в секции 2, общей проектной площадью 132,28 кв.м., расположенной на 2 этаже в доме по адресу: <адрес>, вл. 18. (л.д. 11-14). Автозамена: Фамилия И.О. выполнил условия договора оплатив денежные средства в размере № рублей, что эквивалентно № долларов США, что подтверждается платежными документами (л.д. 16-17). ДД.ММ.ГГГГ между Автозамена: Фамилия И.О. и Сафоновой Е.В. заключен договор уступки прав инвестирования № Пл-29-2-И, в соответствии с которым Сафонова Е.В. приняла права требования на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> (проектный номер 29). (л.д. 8-9). Истец выполнила условия договора, передав денежные средства Автозамена: Фамилия И.О. в размере № долларов США, о чем свидетельствует акт о проведении расчетов (л.д. 10).

ДД.ММ.ГГГГ Распоряжением Префекта ЮЗАО <адрес> № был утвержден Акт приемочной комиссии по приемке в эксплуатацию законченного строительством жилого дома по адресу: <адрес>. После итоговых обмеров БТИ итоговая площадь спорной квартиры составила 122,9 кв.м., дому присвоен №, <адрес>.

Ответчиками не исполнены обязательства по передаче квартиры Сафоновой Е.В. До настоящего времени свое право собственности в установленном порядке истец не оформил и не может зарегистрировать в связи с непредставлением ООО «Мегаструктур» и ООО «Финансовое партнерство» документов.

ООО «МегаСтруктур», ООО «Финансовое Партнерство» требования истца признали. Данное признание иска должно быть принято судом, на спорную квартиру никто из 3-х лиц не претендует, она свободна, полностью оплачена истицей.

Таким образом, за Сафоновой Е.В., должно быть признано право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

На основании изложенного, ст.218 ГК РФ, Закона РФ «О защите прав потребителей», руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за Сафоновой ФИО10 ( ДД.ММ.ГГГГ г.р., урож. <адрес> паспорт №, выдан паспортным столом № ОВД «Замоскворечье» <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, код подразделения 772-121)) право собственности на <адрес>, общей площадью 122, 9 кв.м., расположенную на 2 этаже в доме по адресу: <адрес>.

Право собственности возникает с момента регистрации права собственности в Управлении Росреестра по <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Мосгорсуд через <данные изъяты> суд <адрес> в течение 10 дней.

Федеральный судья: Ачамович И.В.

Решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ