Решение

КОПИЯ Дело № 2-1928/2015

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

25 декабря 2015г. Реутовский городской суд Московской области в составе: председательствующего федерального судьи Корниенко М.В., с участием заместителя прокурора г. Ревутова Зякина С.Ю., при секретаре Яшковой Э.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации г. Реутова к Арсэмову Роману Вячеславовичу, ФИО13 Хазовой Виктории Нафисовне о признании договора социального найма жилого помещения прекращенным, выселении и вселении,

У С Т А Н О В И Л:

Администрация г. Реутов обратилась в суд с иском к Арсэмову Роману Вячеславовичу, Хазовой Виктории Нафисовне, ФИО14 в котором просит выселить ответчиков из квартиры, расположенной по адресу: <адрес> вселить ответчиков в квартиру № расположенную по адресу: <адрес> признать о признании договор социального найма жилого помещения, расположенного по адресу <адрес> прекращенным.

Требования мотивированы тем, что в соответствии с программой «Переселения граждан из ветхого жилого фонда в городском округе Реутов на 2011-2015 года», утвержденной решением Реутовского городского Совета депутатов от 17.08.2011 г. №158/19, Администрация г. Реутов осуществляет переселение граждан из дома № расположенного по адресу: <адрес> Ответчики проживают в указанном доме, в квартире № находящейся в муниципальной собственности. В связи с переселением ответчикам было предложено другое жилое помещение в виде <данные изъяты> квартиры, общей площадью <данные изъяты> кв.м, по адресу: <адрес>. Однако ответчики согласия на переселение не дали.

Представитель истца по доверенности ФИО10 (л.д.16) исковые требования подержала в полном объеме.

Ответчики Арсэмов Р.В., Хазова В.Н., ФИО15 в судебное заседание не явились, о дате и времени судебного заседания извещались надлежащим образом по указанному в иске адресу места жительства; направленная заблаговременно почтовая корреспонденция адресатам не вручена, адресаты за почтовой корреспонденцией на узел почтовой связи не являлись (л.д. 27,28,33,34).

Учитывая, что по настоящему делу судом принимались исчерпывающие меры к извещению ответчиков о датах судебных заседаний, однако полученные судом из отделения связи документы по убеждению суда свидетельствуют о целенаправленном уклонении ответчиков от получения судебных извещений, что влечет за собой затягивание рассмотрения настоящего спора по существу, руководствуясь ст.ст. 167 и 233 ГПК РФ, суд находит возможным рассмотреть данное гражданское дело в отсутствие сторон в порядке заочного производства.

Заместитель прокурора г. Реутов Зякин С.Ю. полагал иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.

Третье лицо – представитель Министерства образования Московской области в лице отдела опеки и попечительства по г.о. Реутов (по доверенности ФИО12) – иск Администрации г. Реутова поддержала.

Суд, изучив доводы заявления, исследовав материалы дела, выслушав заключение прокурора, находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям:

В судебном заседании установлено, что Арсэмов Р.В., Хазова В.Н., ФИО16 зарегистрированы по адресу: <адрес> (л.д. 12).

Данная квартира учитывается, как объект казны г.о. Реутов реестре муниципальной собственности.

Согласно справке от ДД.ММ.ГГГГг., выданной начальником отдела по учету, распределению и обмену жилой площади Правового управления Администрации г. Реутова, квартира <данные изъяты> в доме <данные изъяты> по ул. <адрес> ДД.ММ.ГГГГ на основании ордера серии № № было передано в пользовании Русских Анне Филипповне. С ДД.ММ.ГГГГ года в данной квартире был зарегистрирован и стал проживать Арэмов Роман Вячеславович, а с ДД.ММ.ГГГГ года - Хазова В.Н., ФИО18ФИО19

Согласно финансовому лицевому счету в отношении указанной <данные изъяты> квартиры общая площадь квартиры составляет <данные изъяты> кв.м, жилая – <данные изъяты> кв.м (л.д. 14).

В соответствии с программой «Переселения граждан из ветхого жилого фонда в городском округе Реутов на 2011-2015 года», утвержденной решением Реутовского городского Совета депутатов от 17.08.2011 г. №158/19 (л.д. 6-11), Администрация г. Реутов осуществляет переселение граждан из дома №, расположенного по адресу: <адрес>.

Для переселения ответчикам предложена отдельная <адрес> квартира №, расположенная по адресу: <адрес> (л.д. 15-18). Квартира расположена на <данные изъяты> этаже жилого дома. Общая площадь жилого помещения <данные изъяты> кв.м, жилая – <данные изъяты> кв.м (д.ж. 13)

Квартира находится в собственности муниципального образования «<адрес> Реутов» (л.д. 15). В квартире никто не зарегистрирован (л.д. 13).

Из Акта от ДД.ММ.ГГГГг. осмотра жилого помещения по адресу: <адрес>, составленного представителями Администрации г. Реутов и отдела опеки и попечительства по г.о. Реутов, следует, что квартира благоустроенная, готовая для проживания, отвечает санитарным и техническим нормам и правилам, требованиям пожарной безопасности, экологическим требованиям, требованиям, установленным ст. 15 ЖК РФ, требованиям, установленным к жилому помещению разделом 2 постановления Правительства РФ от 28.01.2006 №47 «Об утверждении положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции», СанПиН 2.1.2.2645-1 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях» и иным требованиям действующего законодательства РФ.

В силу ст. 86 ЖК РФ, если дом, в котором находится жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит сносу, выселяемым из него гражданам органом государственной власти или органом местного самоуправления, принявшими решение о сносе такого дома, предоставляются другие благоустроенные жилые помещения по договорам социального найма.

Представленные суду доказательства свидетельствуют о том, что администрацией г. Реутова ответчикам предоставлено к переселению жилое помещение, соответствующее всем требованиям, установленным ч. 1 ст. 89 ЖК РФ, являющееся благоустроенным жилым помещением, общая площадь которого превышает по общей площади занимаемое ответчиками жилое помещение.

Согласно ч. 1 ст. 89 ЖК РФ предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены статьями 86 - 88 ЖК РФ, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в черте данного населенного пункта.

Таким образом, законом установлены определенные требования к жилому помещению, которое предоставляется в связи со сносом дома и при предоставлении другого жилого помещения в связи со сносом дома, не учитывается состав семьи нанимателя жилого помещения в доме, подлежащем сносу и другие заслуживающие внимания обстоятельства, при предоставлении гражданам жилого помещения по договору социального найма.

Из разъяснений, данных в п.37 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 14 от 02 июля 2009 года следует, что по делам о выселении граждан в другое благоустроенное жилое помещение по основаниям, предусмотренным ст. 86 - 88 ЖК РФ, то есть в связи с невозможностью использования данного жилого помещения по назначению (дом, в котором находится жилое помещение, подлежит сносу; жилое помещение подлежит переводу в нежилое помещение; жилое помещение признано непригодным для проживания; в результате реконструкции или капитального ремонта дома жилое помещение не сохраняется или уменьшается, в результате чего граждане могут быть признаны нуждающимися в жилых помещениях (ст. 51 ЖК РФ), или увеличивается, в результате чего общая площадь жилого помещения на одного члена семьи превысит норму предоставления (ст. 50 ЖК РФ) судам надлежит учитывать, что предоставляемое гражданам по договору социального найма другое жилое помещение должно отвечать требованиям ст. 89 ЖК РФ: оно должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в черте данного населенного пункта. Если наниматель и члены его семьи занимали квартиру или комнату (комнаты) в коммунальной квартире, им предоставляется квартира или жилое помещение, состоящее из того же числа комнат в коммунальной квартире.

В силу абз. 4 п. 37 указанного Постановления Пленума Верховного Суда РФ при выселении граждан из жилых помещений по основаниям, перечисленным в статьях 86 - 88 ЖК РФ, другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма равнозначное по общей площади ранее занимаемому, предоставляется гражданам не в связи с улучшением жилищных условий, а потому иные обстоятельства, учитываемые при предоставлении жилых помещений гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, во внимание не принимаются.

Следовательно, предоставление гражданам в связи со сносом занимаемого ими жилого помещения другого жилого помещения носит компенсационный характер, гарантирует им условия проживания, которые не должны быть ухудшены по сравнению с прежними условиями и не предполагает, в том числе, обязательное предоставление жилого помещения в доме новостройке и тем более нескольких квартир.

Ответчикам предложено к переселению жилое помещение - отдельная квартира, превышающая по площади в настоящий момент занимаемое ими жилое помещение.

При таких обстоятельствах суд находит требования Администрации г. Реутов о выселении ответчиков из квартиры, расположенной по адресу: <адрес> и вселении в квартиру № расположенную по адресу: <данные изъяты> обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198, 233-235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск Администрации г. Реутова к Арсэмову Роману Вячеславовичу, ФИО20 Хазовой Виктории Нафисовне о признании договора социального найма жилого помещения прекращенным, выселении и вселении удовлетворить.

Признать прекращенным договор социального найма жилого помещения - на квартиру №, расположенную по адресу: <адрес>, заключенный между Администрацией г. Реутова и Арсэмовым Романом Вячеславовичем.

Выселить Арсэмова Романа Вячеславовича, ФИО21 Хазову Викторию Нафисовну из квартиры № № расположенной по адресу: <адрес>

Вселить Арсэмова Романа Вячеславовича, ФИО22 Хазову Викторию Нафисовну в квартиру № №, расположенную по адресу: <адрес>

Ответчики вправе подать в Реутовский городской суд заявление об отмене решения суда в течение семи дней со дня вручения копии решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в Московский областной суд через Реутовский городской суд в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: подпись Корниенко М.В.

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>