Решение

Дело № 2-169/2016 г.

Мотивированное решение составлено

07 февраля 2016 года

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

02 февраля 2016 года Режевской городской суд Свердловской области в составе председательствующего судьи Старковой Е.Н., при секретаре Поздеевой Н.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации Режевского городского округа к Бурдину С. А., Сурнину А. Н. о признании утратившими право пользования жилым помещением, расторжении договора найма специализированного жилого помещения,

установил:

Администрация Режевского городского округа обратилась в суд с иском к Бурдину С.А., Сурнину А.Н. о признании их утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, расторжении договора коммерческого найма жилого помещения, указывая, что Администрация Режевского городского округа является собственником жилого помещения, находящегося по адресу: <адрес> а, комната № (общежитие), что подтверждается выпиской из Реестра муниципальной собственности. <данные изъяты> Согласно справки МКУ «УГХ» ранее в данном жилом помещении была зарегистрирована ФИО7. Согласно справки ОАО «Расчетный центр Урала» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ по данному адресу имеется задолженность по квартрплате и коммунальным услугам в размере <данные изъяты> Данное жилое помещение длительное время не используется по прямому назначению, а именно как жилое, что является нарушением условий вышеуказанного договора. Длительное время, ответчик в спорном жилом помещении не проживает, плату за коммунальные услуги не вносит, их вещей в комнате нет. Регистрация ответчика в спорной комнате не позволяет Администрации РГО, как собственнику распоряжаться ею для предоставления данного жилого помещения нуждающимся в улучшении жилищных условий гражданам.

Исходя из вышеизложенного, наличие регистрации у Сурнина А.Н. и Бурдина С.А. по вышеуказанному адресу не свидетельствует о наличии у них права пользования спорным жилым помещением, поскольку они добровольно выехали из спорной комнаты, забрали все принадлежащие им вещи, не проживают в вышеуказанном жилом помещении длительное время.

В связи с вышеизложенным представитель истца просила признать Сурина А.Н. и Бурдина С.А. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> снять их с регистрационного учета по вышеуказанному адресу, обязать отделение УФМС России по Свердловской области в Режевском районе прекратить регистрацию Сурнина А.Н. и Бурдина С.А. по адресу: <адрес>.

Представитель Администрации Режевского городского округа Смирнова И.К. действующая на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ № в судебном заседании доводы изложенные в исковом заявлении поддержала, просила требования удовлетворить в полном объеме, не возражала против вынесения заочного решения суда.

Представитель Управления Федеральной миграционной службы по Свердловской области в Режевском районе извещенный надлежащим образом о времени и месте рассмотрения гражданского дела в суд не явился.

Представитель Территориального отраслевого исполнительного органа государственной власти Свердловской области - Управление социальной политики Министерства социальной политики по Режевскому району извещенный надлежащим образом о времени и месте рассмотрения гражданского дела в суд не явился, направил в суд отзыв в котором указал следующее. Управление социальной политики по Режевскому району, уполномоченное в сфере опеки и попечительства поддерживает исковое заявление Администрации РГО к ФИО10, ДД.ММ.ГГГГ г.р. и Сурнину А.Н., ДД.ММ.ГГГГ г.р. о признании их утратившими права пользования жилым помещением. по адресу: <адрес> а, комната № и снятии с регистрационного учета по вышеуказанному адресу. Сурнин А.Н., ДД.ММ.ГГГГ г.р. на учете в Управление социальной политики для предоставления жилого помещения специализированного жилищного фонда Свердловской области не состоит. Управление социальной политики уполномоченное в сфере опеки и попечительства просит рассмотреть дело в их отсутствие.

Ответчики - Бурдин С.А., Сурнин А.Н. надлежащим образом извещенные о времени и месте судебного разбирательства в судебное заседание не явились, не известив об уважительных причинах своей неявки, об отложении рассмотрения дела или рассмотрении дела в их отсутствие не ходатайствовали, возражений против исковых требований и доказательств, обосновывающих возражения против иска суду не представили.

Согласно ч. 3 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих деле, и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки не уважительными.

По смыслу ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе. Поэтому лицо, определив свои права, реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами по усмотрению лица является одним из основополагающих принципов судопроизводства. Неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве дела и иных процессуальных прав, поэтому не является преградой для рассмотрения судом дела по существу. Такой вывод не противоречит положениям ст. 6 Конвенции о защите прав человека и основных свобод, ст. 7, 8, 10 Всеобщей декларации прав человека и ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах. В условиях предоставления законом равного объема процессуальных прав неявку лиц, перечисленных в ст.35 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, в судебное заседание, нельзя расценивать как нарушение принципа состязательности и равноправия сторон. В силу требований ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, обязанность уведомления о наличии уважительных причин отсутствия в судебном заседании и подтверждение причины отсутствия возлагается на не явившееся лицо в судебное заседание. В соответствии со ст.35 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, при неисполнении процессуальных обязанностей наступают последствия, предусмотренные законодательством о гражданском судопроизводстве.

В данном случае, ответчики в судебное заседание не явились и своего представителя не направил без уважительной причины. Таким образом, ответчики самостоятельно отказались от осуществления процессуальных прав и зная о наличии судебного спора уклонился от предоставления доказательств по делу. При этом, представитель истца Смирнова И.К. в письменном виде выразила согласие на рассмотрение дела в порядке заочного производства с вынесением по делу заочного решения.

Учитывая указанные обстоятельства в своей совокупности, а также то, что предмет и основание иска остались неизменными, размер исковых требований не увеличен, судом вынесено определение о рассмотрении дела по существу в отсутствие ответчиков по имеющимся в деле доказательствам в порядке заочного производства.

Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Согласно выписки из реестра муниципальной собственности Администрации Режевского городского округа от ДД.ММ.ГГГГ Администрация Режевского городского округа является собственником жилого помещения, находящегося по адресу: <адрес> (л.д.№

Как следует из справки МКУ «Управление городским хозяйством» от ДД.ММ.ГГГГ №, адресной справки отделения УФМС России по <адрес> в Режевском районе в комнате по адресу: <адрес> по месту жительства зарегистрированы: Бурдин С.А., ДД.ММ.ГГГГ г.р., с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время, Сурнин А.Н., ДД.ММ.ГГГГ г.р., с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время.

В соответствии с ч. 1 ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В силу ч. 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Как установлено в судебном заседании, ответчики Бурдин С.А. и Сурнин А.Н. в спорном жилом помещении не проживают, однако свою регистрацию в нем не прекратили. Обстоятельств, свидетельствующих о вынужденности прекращения ответчиками своего проживания в спорном жилом помещении, не установлено.

В спорном жилом помещении ответчики не проживают длительное время, не претендовали на него и не претендуют в настоящее время, поскольку доказательств, опровергающих данные обстоятельства, суду не представлено.

Суд находит обоснованными доводы истца о нарушении его прав, поскольку регистрация ответчиков в принадлежащем ему жилом помещении существенно может ограничить его права на владение, пользование и распоряжение этим имуществом.

Поскольку в судебном заседании достоверно установлено, что ответчики Бурдин С.А. и Сурнин А.Н. утратили право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, оснований для сохранения за ними такого права в силу закона, договора или решения суда не имеется, а регистрацией ответчика нарушены права собственника жилого помещения, исковые требования Администрации Режевского городского округа являются законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-199, 235 Гражданского процессуального Кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковые требования Администрации Режевского городского округа к Бурдину С. А., Сурнину А. Н. о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета удовлетворить полностью.

Признать Бурдина С. А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения Сурнина А. Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Данное решение является основанием для прекращения регистрации Бурдина С. А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения Сурнина А. Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>.

Ответчики - Бурдин С.А. и Сурнин А.Н. праве подать в Режевской городской суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение 7 (семи) дней со дня вручения им копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Апелляционная жалоба не может содержать требования, не заявленные при рассмотрении дела в суде первой инстанции. Ссылка лица, подающего апелляционную жалобу, на новые доказательства, которые не были представлены в суд первой инстанции, допускается только в случае обоснования в указанной жалобе, что эти доказательства невозможно было представить в суд первой инстанции.

Судья: Е.Н. Старкова

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>