Решение

Дело № 2-5203\15

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

18 ноября 2015 года

Пролетарский районный суд г. Ростова-на-Дону

в составе:

председательствующего судьи Мельситовой И.Н.

при секретаре Дроздовой Н.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Бабиева СМ к Давыдову АН о защите прав собственника,

Установил:

В суд обратилась Бабиева СМ с иском к Давыдову АН о защите прав собственника, ссылаясь на следующие обстоятельства.

Истец является собственником части жилого дома лит. Е в домовладении в <адрес>.

Определением об утверждении мирового соглашения и прекращении производства по делу от ДД.ММ.ГГГГ истцу были выделены в вышеуказанном жилом доме комнаты №, обозначенные как <адрес>. В настоящий момент право собственности на них зарегистрировано в ЕГРП, что подтверждается свидетельством о гос. регистрации права от 13.08.2015г. Данным комнатам присвоен КН №

Также на праве общей долевой собственности истцу с ответчицей принадлежит земельный участок площадью 320 кв.м. с КН №, по одноименному адресу, истцу в № долях, что подтверждается свидетельством о гос.регистрации права серия 61-№, выданным ДД.ММ.ГГГГ.

Таким образом, учитывая вышеуказанное Определение Пролетарского районного суда <адрес> стороны пользуются изолированными частями жилого дома, право общей долевой собственности на который прекращено и разными хоз.постройками, также входы во двор разные, но, тыльная часть половины жилого дома истца выходит во двор ответчицы, и в, частности, одно окно в жилой комнате, обозначенной на плане МУПТИ и ОН №.

Однако в настоящее время ответчица чинит истцу препятствия, ограничивая доступ для обслуживания тыльной стены выделенной ей части жилого дома, находящейся в ее собственности и устройства отмостки, также почти вплотную к стене ее части дома сложены строительные материалы, из-за чего стена ее дома мокреет и нет должной вентиляции. Более того, вплотную к вышеуказанному окну жилой комнаты сложен кирпич, который полностью закрыл инсоляцию.

В результате существенно нарушаются права и законные интересы истца. На ее неоднократные обращения для разрешения данного вопроса ответчик не реагирует, а попытки зайти во двор через ее калитку, чтобы произвести необходимый ремонт стены ее дома, помыть окно - заканчивается тем, что в разговор между ними вступает её дочь и категорически не разрешает матери ее туда впускать.

Также истец обращалась по поводу решения этого вопроса и в отдел полиции № Управления МВД РФ по <адрес> - истцу отказано в возбуждении уголовного дела, и в <адрес>, которая дала ответ, что у них нет доступа на спорную территорию и предложено обратиться в суд.

При таких обстоятельствах, истец намерена произвести устройство отмостки на расстоянии № м тыльной стены жилого дома лит. «№», проходящей по выделенным ей комнатам.

Учитывая изложенное, принимая во внимание, что разрешить данный вопрос во внесудебном порядке не представляется возможным

Истец обратилась в суд с настоящим иском, в котором просилаобязать Давыдову АН не чинить препятствий Бабиева СМ, в обслуживании тыльной стены части жилого дома лит. «№», состоящей из комнат: №№ расположенного по адресу: <адрес> в <адрес>, и, устройстве отмостки на расстоянии № м от тыльной стены вышеуказанных комнат.

Обязать Давыдову АН убрать сложенные вплотную к вышеуказанной стене жилого дома лит. «Е» строительные материалы и бытовой мусор, освободив окно в жилой комнате, обозначенной на плане МУПТИ и ОН № для необходимой в соответствии с нормами СНиП инсоляции.

В судебном заседании истец и ее представитель поддержали исковые требования и просили удовлетворить их в полном объеме.

Ответчик в судебное заседание не явилась, будучи извещенной о дне рассмотрения дела.

С учетом мнения истца, суд полагает возможным рассмотрение дела в отсутствие ответчика в порядке заочного судопроизводства.

Выслушав лиц, участвующих в деле, рассмотрев материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу ст. 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения и не были связаны с лишение владения.

Таким образом, юридически значимыми обстоятельствами для разрешения настоящего спора является как противоправность действий ответчика, так и факт нарушения прав истца данными действиями.

Из материалов дела следует, что истец является собственником части жилого дома лит. Е в домовладении в <адрес>.

Определением об утверждении мирового соглашения и прекращении производства по делу от 09.09.2010г. истцу были выделены в вышеуказанном жилом доме комнаты №,№, обозначенные как <адрес>. В настоящий момент право собственности на них зарегистрировано в ЕГРП, что подтверждается свидетельством о гос. регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ Данным комнатам присвоен КН №

Также на праве общей долевой собственности истцу с ответчицей принадлежит земельный участок площадью 320 кв.м. с КН №, по одноименному адресу, истцу в № долях, что подтверждается свидетельством о гос. регистрации права серия №, выданным ДД.ММ.ГГГГ.

Таким образом, учитывая вышеуказанное Определение Пролетарского районного суда <адрес> стороны пользуются изолированными частями жилого дома, право общей долевой собственности на который прекращено и разными хоз.постройками, также входы во двор разные, но, тыльная часть половины жилого дома истца выходит во двор ответчицы, и в, частности, одно окно в жилой комнате, обозначенной на плане МУПТИ и ОН №.

Однако в настоящее время ответчица чинит истцу препятствия, ограничивая доступ для обслуживания тыльной стены выделенной ей части жилого дома, находящейся в ее собственности и устройства отмостки, также почти вплотную к стене ее части дома сложены строительные материалы, из-за чего стена ее дома мокреет и нет должной вентиляции. Более того, вплотную к вышеуказанному окну жилой комнаты сложен кирпич, который препятствует должной инсоляции данного помещения и выполнению работ по мытью окон.

Данные обстоятельства подтвердили в судебном заседании свидетели ФИО4, ФИО5

В результате существенно нарушаются права и законные интересы истца.

Также истец обращалась по поводу решения этого вопроса и в отдел полиции № Управления МВД РФ по <адрес> - истцу отказано в возбуждении уголовного дела, и в <адрес>, которая дала ответ, что у них нет доступа на спорную территорию и предложено обратиться в суд.

Для предотвращения замачивания фундаментов и отвода поверхностных и атмосферных вод по периметру здания необходимо устраивать отмостку. Отмостка является одним из конструктивных элементов здания, и ее отсутствие может привести к замачиванию оснований и фундаментов атмосферными водами, что повлечет за собой неравномерную осадку стен, появление трещин и нарушение целостности конструктивных элементов здания.

Ширина отмостки - это расчетная величина, но, как правило, для строений, возводимых на участках усадебной застройки, ее ширина составляет №. Для возможности устройства отмостки и возможности доступа для обслуживания отмостки и стен жилого дома минимальное расстояние от стен строения до границ земельных участков может быть принято в соответствии с требованиями п. 4.11. СНиП ДД.ММ.ГГГГ-89* «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений» ширина отмостки должна быть равна 0,75м., т.е. равна ширине полосы движения одного человека.

Согласно Постановлению Министерства строительства РФ от 13.02.1997г. № «О принятии государственных строительных норм и правил «Пожарная безопасность зданий и сооружений» ширина горизонтальных участков путей эвакуации и пандусов должна быть не менее №. (п. 6.27).

Также, в соответствии с п. 5.3.4 раздела 5 Свода правил «Планировка и застройка территорий малоэтажного жилищного строительства», утвержденного постановлением Госстроя РФ от ДД.ММ.ГГГГ №, минимальные расстояния до границы соседнего участка по санитарно-бытовым условиям должны быть: от жилого строения (или дома) - № от других построек №

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

При таких обстоятельствах, истец намерена произвести устройство отмостки на расстоянии № м тыльной стены жилого дома лит. № проходящей по выделенным ей комнатам.

Поскольку, факт нарушения прав истца незаконными действиями ответчиком нашел подтверждение в судебном заседании, суд находит требования истца подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Обязать Давыдову АН не чинить препятствий Бабиева СМ, в обслуживании тыльной стены части жилого дома лит. «Е», состоящей из комнат: №№,№ расположенного по адресу: <адрес> в <адрес>, и, устройстве отмостки на расстоянии № м от тыльной стены вышеуказанных комнат.

Обязать Давыдову АН убрать сложенные вплотную к вышеуказанной стене жилого дома лит. «№» строительные материалы и бытовой мусор, освободив окно в жилой комнате, обозначенной на плане МУПТИ и ОН №.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: