Решение

Копия № 2-2146/2015

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

31 декабря 2015 года Реутовский городской суд Московской области в составе председательствующего федерального судьи Корниенко М.В. при секретаре Яшковой Э.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Переведенцевой Елены Юрьевны к Обществу с ограниченной ответственностью «Континент» о признании права собственности на машиноместо,

У С Т А Н О В И Л:

Переведенцева Е.Ю. обратилась в суд с иском к ООО «Континент» о признании права собственности на машиноместо №, расположенное <данные изъяты> этаже во вновь возведенной подземной автостоянке по адресу: <данные изъяты> ссылаясь в обоснование иска на то, что не может воспользоваться своим правом и оформить в собственность данное недвижимое имущество, поскольку в государственной регистрации прав собственности в гаражном комплексе по указанному адресу отказывают в связи с тем, что документы, представленные на государственную регистрацию, не соответствуют требованиям законодательства.

Истец Переведенцева Е.Ю., представитель истицы (по доверенности ФИО5) в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены, просили рассматривать дело без их участия.

Представитель ответчика - ООО «Континент» (по доверенности ФИО6) - в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, представил в суд заявление, в котором исковые требования признал, просил рассмотреть дело без его участия.

Суд, исследовав материалы дела, находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с п.1 ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают, в том числе из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

Согласно ст. 223 ГК РФ право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором.

В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между Комитетом по управлению имуществом г. Реутов и ООО «ЦС-Недвижимость» был заключен договор аренды земельного участка площадью <данные изъяты>

01 декабря 2008 года между ООО «ЦС-Недвижимость» и ООО «Континент» заключен договор уступки прав и обязанностей по договору аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ в соответствии с которым Арендатор уступает, а Новый арендатор принимает в полном объеме права и обязанности, принадлежащие Арендатору по Договору аренды земельного участка <данные изъяты>

ДД.ММ.ГГГГ<адрес> на имя ООО «Континент» выдано разрешение на строительство <данные изъяты>-ти этажного дома с нежилыми помещениями на 1-ом этаже и подземной автостоянкой по адресу: <данные изъяты>

ДД.ММ.ГГГГ<адрес> на имя ООО «Континент» выдано разрешение на ввод объекта капитального строительства 25-ти этажный жилой дом с нежилыми помещениями на 1-ом этаже и подземной автостоянкой по адресу: <данные изъяты> <адрес>, <данные изъяты> в эксплуатацию <данные изъяты>

ДД.ММ.ГГГГ между ООО «Континент» и Переведенцевой Е.Ю. заключен договор участия в долевом строительстве №, в соответствии с которым Застройщик обязуется не позднее <данные изъяты> своими силами и/или с привлечением других лиц построить 25-ти этажный дом с нежилыми помещениями на 1-ом этаже и подземной автостоянкой по адресу: <данные изъяты> и в срок до ДД.ММ.ГГГГ передать Объект долевого строительства, машиноместо № (строительный), общей площадью <данные изъяты>, расположенное на -1 (минус первом) уровне в осях К-Л. 3-4, Участнику долевого строительства, а Участник долевого строительства обязуется уплатить обусловленную Договором цену и принять Объект долевого строительства при наличии разрешения на ввод Объекта в эксплуатацию <данные изъяты>

Истец полностью выполнил свои обязательства по инвестированию машиноместа № в построенной подземной автостоянке по адресу: <данные изъяты>

ДД.ММ.ГГГГ между ООО «Континент» и Переведенцевой Е.Ю. подписан акт передачи-приема машиноместа № (строительный), № (по техническому паспорту) общей площадью <данные изъяты> (по договору), общей площадью (после обмеров БТИ) <данные изъяты>. расположенное на -1 (минус первом) уровне по адресу: <данные изъяты>

ДД.ММ.ГГГГ между ООО «Континент» и Переведенцевой Е.Ю. подписан акт о результатах реализации Договора № участия в долевом строительстве от ДД.ММ.ГГГГ, на основании которого стороны подтверждают, что застройщик передал, а Участник долевого строительства принял машиноместо №, расположенное по адресу: <адрес>

Удовлетворяя исковые требования, суд исходит из того, что истец приобрел право на спорные объекты недвижимости на основании договора участия в долевом строительстве. Претензий со стороны других участников строительства относительно оплаты прав на указанные объекты недвижимости к истцу не имеется, что подтверждается актами, подписанными сторонами. Истец полностью выполнил свои обязательства по оплате машиноместа. Права на спорный объект недвижимости переданы только истцу, претензий от других участников строительства или каких-либо третьих лиц относительно прав на помещение не имеется.

В судебном заседании исследовано письменное заявление, согласно которому представитель ответчика ООО «Континент» ФИО6 исковые требования признает.

Согласно ч.1 ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск.

Согласно ч. 2 ст. 39 ГПК РФ суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

Учитывая, что признание представителем ответчика ООО «Континент» ФИО6 исковых требований Переведенцевой Е.Ю. о признании права собственности на машиноместо не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц, суд принимает это признание иска.

В соответствии с ч. 3 ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Таким образом, суд полагает необходимым исковые требования удовлетворить в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск Переведенцевой Елены Юрьевны к Обществу с ограниченной ответственностью «Континент» о признании права собственности на машиноместо удовлетворить.

Признать за Переведенцевой Еленой Юрьевной право собственности на машиноместо №, расположенное на -1(минус первом) этаже во вновь возведенной подземной автостоянке по адресу: <адрес>, <адрес>.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Московский областной суд через Реутовский городской суд Московской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме – с 31 декабря 2015г.

Судья: подпись Корниенко М.В.

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>