Решение

Копия Дело № 2-571/2015

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Екатеринбург 21 сентября 2015 г.

Чкаловский районный суд г. Екатеринбурга в составе председательствующего судьи Матвеева М.В., при секретаре Устьянцевой Е.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к Министерству по управлению государственным имуществом <адрес>, садоводческому некоммерческому товариществу «Южное», ФИО3 о признании права собственности на земельные участки и установлении границ земельных участков и встречный иск ФИО3 к Министерству по управлению государственным имуществом <адрес>, садоводческому некоммерческому товариществу «Южное», ФИО2 о признании права собственности на земельные участки и установлении границ земельных участков,

УСТАНОВИЛ

ФИО2 обратилась в суд с иском к Министерству по управлению государственным имуществом Свердловской области, СНТ «Южное», ФИО3 о признании права собственности на земельные участки и установлении границ земельных участков.

В обоснование исковых требований указано, что она является членом СНТ «Южное» и пользуется земельными участками № площадью <данные изъяты> кв.м. и №а площадью <данные изъяты> кв.м. Смежными земельными участками № и № № пользуется ответчик ФИО3, который без учета фактически сложившихся границ между земельными участками провел межевание земельных участков № и №. В результате чего, фактическая площадь земельных участков, используемых истицей, уменьшилась. Границы земельного участка СНТ «Южное» установлены согласно землеустроительному делу от 2008 года, выполненному ООО «<данные изъяты>». В виду того, что в настоящее время изменилась координатная система, истица обратилась к кадастровому инженеру для перевода ранее зафиксированных координат ее земельных участков в соответствующую нынешним нормам систему координат МСК-66.

Поскольку между ФИО2 и ФИО3 имеется спор по границам смежных земельных участков, зарегистрировать право собственности на земельные участки в упрощенном порядке не представляется возможным. Учитывая изложенное, истица просила признать за ней право собственности на земельные участки № площадью <данные изъяты> кв.м. и №а площадью <данные изъяты> кв.м., расположенные в СНТ «Южное» в <адрес> и установить границы указанных земельных участков в соответствии с проектом межевого плана, выполненного кадастровым инженером ФИО7 ДД.ММ.ГГГГ.

Возражая против заявленных исковых требований, ФИО3 обратился со встречным исковым заявлением к Министерству по управлению государственным имуществом Свердловской области, СНТ «Южное», ФИО2 о признании права собственности на земельные участки № и №, расположенных в СНТ «Южное» в <адрес> и установлении границ земельных участков в соответствии с проектом межевого плана, выполненного ООО «<данные изъяты>» ДД.ММ.ГГГГ.

В обоснование исковых требований указал аналогичные обстоятельства, изложенные в исковом заявлении ФИО2

С целью определения обстоятельств, имеющих значение для разрешения указанного спора, по делу была назначена судебная землеустроительная экспертиза, производство которой было поручено экспертам ООО «<данные изъяты>».

В соответствии с заключением эксперта установлено, что площади земельных участков по фактическому землепользованию в настоящее время составляют:

Участок № – <данные изъяты> кв.м.

Участок №а – <данные изъяты> кв.м.

Участок № – <данные изъяты> кв.м.

Участок №а – <данные изъяты> кв.м.

Экспертом был предложен вариант смежной границы между земельными участками № и № в следующих координатах поворотных точек:

Между земельными участками № а и №а экспертом был предложен вариант смежной границы в следующих координатах поворотных точек:

В судебном заседании истица ФИО2, ее представители ФИО8, ФИО9 предоставили заявление об изменении предмета заявленных исковых требований, в котором просили признать за ФИО2 право собственности на земельные участки № площадью <данные изъяты> кв.м. и №а площадью <данные изъяты> кв.м., расположенные в СНТ «Южное» в <адрес> и установить границы указанных земельных участков в соответствии с проектом межевого плана, выполненного кадастровым инженером ФИО7 ДД.ММ.ГГГГ с учетом заключения судебной землеустроительной экспертизы.

Ответчик по первоначальному иску ФИО3, его представитель ФИО10 в судебном заседании предоставили заявление об изменении предмета заявленных исковых требований, в котором просили признать за ФИО3 право собственности на земельные участки № площадью 460 кв.м. и №а площадью 156 кв.м., расположенные в СНТ «Южное» в <адрес> и установить границы указанных земельных участков в соответствии с проектом межевого плана, выполненного ООО «<данные изъяты>» ДД.ММ.ГГГГ с учетом заключения судебной землеустроительной экспертизы.

Ответчики по первоначальному и встречному иску: Министерство по управлению государственным имуществом Свердловской области, СНТ «Южное» в судебное заседание своих представителей не направили, о времени и месте рассмотрения дела уведомлены надлежащим образом.

Суд с учетом мнения явившихся в судебное заседание участников процесса определил рассмотреть дело при установленной явке сторон.

Заслушав лиц, явившихся в судебное заседание, исследовав в совокупности предоставленные доказательства, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 25 Земельного кодекса Российской Федерации права на земельные участки, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".

В соответствии с п. 9.1 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 №137-Ф3 «О ведение в действие Земельного кодекса Российской Федерации», если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Особенности предоставления в собственность земельных участков садоводам, огородникам, дачникам и их садоводческим, огородническим и дачным некоммерческим объединениям регулировались ст. 28 Федерального закона от 15.04.1998 г. № 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан». В связи с вступлением в силу Федерального закона от 23.06.2014 г. № 171-ФЗ «О внесении изменений в Земельный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации» указанная норма права утратила свою юридическую силу. В настоящее время особенности предоставления земельных участков регулируются п.п. 2.7, 2.8 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 г. № 137-Ф3 «О ведение в действие Земельного кодекса Российской Федерации».

В соответствии с п. 2.7 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 г. № №137-Ф3 «О ведение в действие Земельного кодекса Российской Федерации» (в редакции Федерального закона от 23.06.2014 г. № 171-ФЗ «О внесении изменений в Земельный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации») до 31 декабря 2020 года члены садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан имеют право независимо от даты вступления в члены указанного объединения приобрести земельный участок, предназначенный для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям:

земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства указанному объединению либо иной организации, при которой было создано или организовано указанное объединение;

по решению общего собрания членов указанного объединения (собрания уполномоченных) о распределении земельных участков между членами указанного объединения либо на основании другого устанавливающего распределение земельных участков в указанном объединении документа земельный участок распределен данному члену указанного объединения;

земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

Согласно п. 2.8 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 г. № №137-Ф3 «О ведение в действие Земельного кодекса Российской Федерации» (в редакции Федерального закона от 23.06.2014 г. № 171-ФЗ «О внесении изменений в Земельный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации») в случае, предусмотренном пунктом 2.7 настоящей статьи, предоставление земельного участка в собственность гражданина осуществляется на основании решения исполнительного органа государственной власти или органа местного самоуправления, предусмотренных статьей 39.2 Земельного кодекса Российской Федерации, на основании заявления гражданина или его представителя. К указанному заявлению прилагаются:

схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории, подготовленная гражданином. Представление данной схемы не требуется при наличии утвержденного проекта межевания территории, в границах которой расположен земельный участок, проекта организации и застройки территории некоммерческого объединения граждан либо при наличии описания местоположения границ такого земельного участка в государственном кадастре недвижимости;

протокол общего собрания членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан (собрания уполномоченных) о распределении земельных участков между членами указанного объединения, иной устанавливающий распределение земельных участков в этом объединении документ или выписка из указанного протокола или указанного документа.

Судом установлено, что ФИО2, ФИО3 являются членами СНТ «Южное».

В пользовании ФИО2 находятся земельные участки № площадью <данные изъяты> кв.м. и №а площадью <данные изъяты> кв.м.

В пользовании ФИО3 находятся земельные участки № площадью <данные изъяты> кв.м. и №а площадью <данные изъяты> кв.м.

Сведения об указанных земельных участках в государственном кадастре недвижимости отсутствуют, так как земельные участки не прошли кадастровый учет, в связи с наличием спора по границам земельных участков между ФИО2 и ФИО3

В ходе рассмотрения дела ФИО2 и ФИО3 согласились с вариантом установления смежной границы между земельными участками, находящимися в их пользовании, согласно проведенной по делу судебной землеустроительной экспертизе.

Суд, проанализировав представленные письменные доказательства и оценив их в совокупности, приходит к выводу о том, что спорные земельные участки № площадью <данные изъяты> кв.м., №а площадью <данные изъяты> кв.м., № площадью <данные изъяты> кв.м. и №а площадью 156 кв.м. используются ФИО2 и ФИО3в соответствии с целевым назначением, правами третьих лиц не обременены, стороны являются членами СНТ «Южное», земельные участки, входящие в территорию садоводческого объединения, были предоставлены им на основании решения общего собрания членов СНТ «Южное», в связи с чем, в силу положений п.п. 2.7, 2.8, 9.1 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 №137-Ф3 «О ведение в действие Земельного кодекса Российской Федерации», ФИО2, ФИО3, являясь членами СНТ «Южное» и пользуясь спорными земельными участками на законных основаниях, имеют право на бесплатное приобретение земельных участков в собственность, площадь земельных участков и правомерное пользование сторонами земельными участками подтверждаются собранными по делу доказательствами, оснований для отказа в предоставлении земельных участков в собственность, предусмотренных статьей 27 Земельного кодекса Российской Федерации, не установлено, доказательств обратного в соответствии со ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации лицами, участвующими в деле, не представлено.

Таким образом, суд приходит к выводу, что за ФИО2 подлежит признанию право собственности на земельный участок № площадью <данные изъяты> кв.м. и №а площадью <данные изъяты> кв.м., за ФИО3 подлежит признанию право собственности на земельный участок № площадью <данные изъяты> кв.м. и №а площадью 156 кв.м.

При этом, суд устанавливает смежные границы между земельными участками № и № в следующих координатах поворотных точек:

Между земельными участками № а и №а суд устанавливает смежные границы в следующих координатах поворотных точек:

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 12, 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2, ФИО3, - удовлетворить.

Признать за ФИО2 право собственности на земельный участок № площадью <данные изъяты> кв.м. и №а площадью <данные изъяты> кв.м., расположенных в СНТ «Южное» <адрес>.

Признать за ФИО3 право собственности на земельный участок № площадью <данные изъяты> кв.м. и №а площадью <данные изъяты> кв.м., расположенных в СНТ «Южное» <адрес>.

Установить смежные границы между земельными участками № и № в СНТ «Южное» <адрес> в следующих координатах поворотных точек:

Установить смежные границы между земельными участками №а и №а в СНТ «Южное» <адрес> в следующих координатах поворотных точек:

Указанное решение суда является основанием для постановки земельных участков №, №а, №, №а, расположенных в СНТ «Южное» г. <адрес> на учет в государственный кадастр недвижимости при предоставлении ФИО2, ФИО3 межевых планов с учетом установленной судом смежной границы между земельными участками, а также основанием для внесения сведений в единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Свердловского областного суда в течение месяца с момента изготовления решения в окончательном виде с подачей жалобы через Чкаловский районный суд г. Екатеринбурга.

Судья/подпись/

Копия верна. Решение вступило в законную силу 22 октября 2015 года.

Судья

Секретарь