Решение

Дело № 2-2238/15

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

16 декабря 2015 года г.Томск

Ленинский районный суд г.Томска в составе: председательствующего судьи Федоровой И.А., при секретаре Щеголевой Н.М., с участием истца Русина А.В., его представителя Олейника И.В., допущенного к участию в деле по устному ходатайству, истца Лолю Р.Г., представителя ответчика Администрации города Томска Тарасенко Н.С., действующей по доверенности №5626 от 09.09.2015 сроком действия один год, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кукшенева С.Г., Ивановой И.Ю., Бембеля В.М., Бембеля И.В., Кана Г.Н., Степановой С.А., Рудаченко А.В., Болотова П.В., Лолю Р.Г., Андрушкевича Г.В., Тарабанова Н.В., Дмитриевой Е.А., Филимонова Е.В., Ненаховой А.А., Кучеренко В.В., Трифонова А.В., Найденко Д.Д., Сарычева Е.И., Альтергота Ф.Д., Хижняка И.В., Русина А.В., Газарьяна А.А., Дранко А.М., Астраханцева Е.В., Салита Д.В., Скороспешкина В.Н., Сандалова Ю.И., Незамутдиновой Е.Г. к Администрации города Томска о признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

Кукшенев С.Г., Иванова И.Ю., Бембель В.М., Бембель И.В., Кан Г.Н., Степанова С.А., Рудаченко А.В., Болотов П.В., Лолю Р.Г., Андрушкевич Г.В., Тарабанов Н.В., Дмитриева Е.А., Филимонов Е.В., Ненахова А.А., Кучеренко В.В., Трифонов А.В., Найденко Д.Д., Сарычев Е.И., Альтергот Ф.Д., Хижняк И.В., Русин А.В., Газарьян А.А., Дранко А.М., Астраханцев Е.В., Салит Д.В., Скороспешкин В.Н., Сандалов Ю.И., Незамутдинова Е.Г. обратились в суд с иском к администрации г.Томска, гаражно-строительному кооперативу «Вымпел-3», в котором просили признать за Ивановой И.Ю. право собственности на гаражный бокс общей площадью (номера помещений на поэтажном плане: на 1-м этаже и в подвальном этаже); за Бембелем В.М. право собственности на гаражный бокс общей площадью (номера помещений на поэтажном плане: на 1-м этаже и в подвальном этаже); за Лолю Р.Г. право собственности на гаражный бокс общей площадью (номера помещений на поэтажном плане: на 1-м этаже и в подвальном этаже); за Кукшеневым С.Г. право собственности на гаражный бокс общей площадью (номера помещений на поэтажном плане: на 1-м этаже и в подвальном этаже); за Альтерготом Ф.Д. право собственности на гаражный бокс общей площадью (номера помещений на поэтажном плане: на 1-м этаже и в подвальном этаже); за Филимоновым Е.В. право собственности на гаражный бокс общей площадью (номера помещений на поэтажном плане: на 1-м этаже и в подвальном этаже); за Болотовым П.В. право собственности на гаражный бокс общей площадью (номера помещений на поэтажном плане: на 1-м этаже и в подвальном этаже); за Русиным А.В. право собственности на гаражный бокс общей площадью (номера помещений на поэтажном плане: на 1-м этаже и в подвальном этаже); за Дранко А.М. право собственности на гаражный бокс общей площадью (номера помещений на поэтажном плане: на 1-м этаже и в подвальном этаже); за Трифоновым А.В. право собственности на гаражный бокс общей площадью (номера помещений на поэтажном плане: на 1-м этаже и в подвальном этаже); за Рудаченко А.В. право собственности на гаражный бокс общей площадью (номера помещений на поэтажном плане: на 1-м этаже и в подвальном этаже); за Газарьян А.А. право собственности на гаражный бокс общей площадью (номера помещений на поэтажном плане: на 1-м этаже и в подвальном этаже); за Хижняком И.В. право собственности на гаражный бокс общей площадью (номера помещений на поэтажном плане: на 1-м этаже и в подвальном этаже); за Каном Г.Н. право собственности на гаражный бокс общей площадью (номера помещений на поэтажном плане: на 1-м этаже и в подвальном этаже); за Найденко Д.Д. право собственности на гаражный бокс общей площадью (номера помещений на поэтажном плане: на 1-м этаже и в подвальном этаже); за Бембелем И.В. право собственности на гаражный бокс общей площадью (номера помещений на поэтажном плане: на 1-м этаже и в подвальном этаже); за Кучеренко В.В. право собственности на гаражный бокс общей площадью (номера помещений на поэтажном плане: на 1-м этаже и в подвальном этаже); за Сарычевым Е.И. право собственности на гаражный бокс общей площадью (номера помещений на поэтажном плане: на 1-м этаже и в подвальном этаже); за Сандаловым Ю.И. право собственности на гаражный бокс общей площадью (номера помещений на поэтажном плане: на 1-м этаже и в подвальном этаже); за Дмитриевой Е.А. право собственности на гаражный бокс общей площадью (номера помещений на поэтажном плане: на 1-м этаже и в подвальном этаже); за Салитом Д.В. право собственности на гаражный бокс общей площадью (номера помещений на поэтажном плане: на 1-м этаже и в подвальном этаже); за Степановой С.А. право собственности на гаражный бокс общей площадью (номера помещений на поэтажном плане: на 1-м этаже и в подвальном этаже); за Тарабановым Н.В. право собственности на гаражный бокс общей площадью (номера помещений на поэтажном плане: на 1-м этаже и в подвальном этаже); за Скороспешкиным В.Н. право собственности на гаражный бокс общей площадью (номера помещений на поэтажном плане: на 1-м этаже и в подвальном этаже); за Ненаховой А.А. право собственности на гаражный бокс общей площадью (номера помещений на поэтажном плане: на 1-м этаже и в подвальном этаже); за Астраханцевым Е.В. право собственности на гаражный бокс общей площадью (номера помещений на поэтажном плане: на 1-м этаже и в подвальном этаже); за Андрешкевичем Г.В. право собственности на гаражный бокс общей площадью (номера помещений на поэтажном плане: на 1-м этаже и в подвальном этаже); за Незамутдиновой Е.Г. право собственности на гаражный бокс общей площадью (номера помещений на поэтажном плане: на 1-м этаже и в подвальном этаже).

В обоснование заявленных требований указали, что являются членами ГСК «Вымпел-3», которым было получено разрешение на строительство полуподземного гаража на 29 боксов с погребами и осуществлено строительство нежилого здания площадью по адресу: Указанное здание расположено на земельном участке (ранее сложившийся адрес - ) с кадастровым номером , предоставленном ГСК «Вымпел-3» на праве бессрочного пользования для целей эксплуатации индивидуальных подземных гаражей и овощехранилища. на данное нежилое строение получены кадастровый и технический паспорта, оно поставлено на учёт в реестр ОКС. Также указали, что полностью внесли паевые взносы за построенные гаражные боксы, а их сохранение и эксплуатация не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создают угрозу жизни и здоровью граждан. Вместе с тем поданное ГСК «Вымпел-3» в феврале 2013 года в Департамент архитектуры и градостроительства администрации г. Томска заявление о вводе указанного здания в эксплуатацию оставлено без удовлетворения, даны рекомендации обратиться в суд.

Надлежащим образом извещенные о дате, времени и месте судебного разбирательства истцы Кукшенев С.Г., Иванова И.Ю., Бембель В.М., Бембель И.В., Кан Г.Н., Степанова С.А., Рудаченко А.В., Болотов П.В., Андрушкевич Г.В., Тарабанов Н.В., Дмитриева Е.А., Филимонов Е.В., Ненахова А.А., Кучеренко В.В., Трифонов А.В., Найденко Д.Д., Сарычев Е.И., Альтергот Ф.Д., Хижняк И.В., Газарьян А.А., Дранко А.М., Астраханцев Е.В., Салит Д.В., Скороспешкин В.Н., Сандалов Ю.И., Незамтдинова Е.Г. в судебное заседание не явились, о причинах своей неявки не сообщили, ходатайства об отложении дела слушанием суду не заявили.

Руководствуясь положениями ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ), суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие истцов.

Истцы Русин А.В., Лолю Р.Г., представитель истца Русина А.В. Олейник И.В. в судебном заседании поддержали исковые требования по заявленным в иске основаниям.

Представитель ответчика администрации г.Томска Тарасенко Н.С. с учетом исследованных в судебном заседании доказательств против удовлетворения заявленных исковых требований не возражала.

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Основания приобретения права собственности установлены ст.218 ГК РФ.

Согласно п.1 ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Как следует из представленного суду свидетельства о государственной регистрации юридического лица серия от , ГСК «Вымпел-3» внесен в Единый государственный реестр юридических лиц .

Согласно кадастровой выписке о земельном участке (выписка из государственного кадастра недвижимости) от местоположение земельного участка:; разрешенное использование (назначение): для эксплуатации индивидуальных подземных гаражей и овощехранилища; площадь:; сведения о правах: Бессрочное (постоянное) пользование, ГСК «Вымпел-3», гос. акт ; кадастровый номер: .

Указанные сведения также подтверждаются постановлением Мэра г.Томска от , государственным актом ГСК «Вымпел -3» о предоставлении в бессрочное (постоянное) пользование земельного участка по адресу:, кв.м. для эксплуатации индивидуальных подземных гаражей на 29 машиномест и овощехранилища, при этом тем же постановлением мэра г.Томска признано утратившим силу решение Томского горисполкома от «Об отводе гаражно – строительному кооперативу Вымпел-3 земельного участка поадресу строительства индивидуальных подземных гаражей.

Согласно выписки из Единого адресного реестра г.Томска от земельному участке с кадастровым номером ранее сложившийся адрес:, присвоен новый адрес:

Из кадастрового и технического паспортов, составленных Томским филиалом ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» по состоянию на , следует, что по адресу: расположено нежилое здание, .м. Как следует из ситуационного плана, на данном участке отсутствуют разработанные и утвержденные красные линии.

Из плана объекта и экспликации к поэтажному плану нежилого здания усматривается, что нежилое строение состоит из подсобных помещений, расположенных в подвале .м., и гаражных боксов в количестве 33 штук, .м., расположенных на 1 этаже, в числе которых гаражные боксы №, , ,,

Заключением ООО «НПО - СтройЭксперт» о техническом состоянии строительных конструкций здания подземного гаражно – строительного кооператива «Вымпел-3» по адресу: от подтверждается, что в целом на момент проведения обследования сохранение и эксплуатация здания подземного ГСК не создает угрозу жизни и здоровья граждан, при дальнейшей эксплуатации здания рекомендовано соблюдать требования соответствующих нормативных документов по эксплуатации и ремонту зданий и сооружений. По уведомлению о произведенном осмотре от ООО «НПО - СтройЭксперт» подтвердило актуальность сведений, изложенных в отчете от , существенных изменений в техническом состоянии здания подземного гаражно-строительного кооператива «Вымпел-3» не обнаружено

По материалам оценки воздействия на окружающую среду и заключения экологического аудита, выполненных ООО «Научный экологический проектный центр» в 2015 году, эксплуатация нежилого строения (гаражных боксов на 33 машиноместа), расположенного по адресу: воздействие на окружающую среду в допустимых пределах.

По заключению Департамента природных ресурсов и охраны окружающей среды Томской области № от эксплуатация нежилого строения (гаражных боксов на 33 машиноместа) по адресу: не нарушает требования природоохранного законодательства, уровень воздействия на окружающую среду допустим.

Согласно выводам экспертного заключения от ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Томской области» гаражи индивидуальных легковых автомобилей на 33 машиноместа по адресу: соответствуют требованиям СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 «Санитарно – защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов». Указанное заключение в соответствии с письмом ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Томской области» от является актуальным.

По результатам экспертизы организационных и технических решений по обеспечению пожарной безопасности нежилого здания, расположенного по адресу: Филиала Фонда пожарной безопасности по Томской области нежилое здание, расположенное по адресу: на момент проведения экспертизы на 2015 год соответствует требованиям пожарной безопасности, обследуемый объект не нарушает права и охраняемые интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью

Согласно ч. 4 ст. 218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Судом установлено, что истцы являются членами ГСК «Вымпел-3» и паевые взносы выплачены ими полностью, что подтверждается справками, представленными в материалах дела (л.д.50-78).

Таким образом, судом установлено, что нежилое здание ГСК «Вымпел-3» кв.м., расположенное в границах земельного участка с кадастровым номером , в состав которого входят гаражные боксы №, , ,,, о признании права собственности на которые заявлено истцами, построено на земельном участке, отведенном и предоставленном ГСК «Вымпел-3» в установленном законом порядке для этих целей, с получением необходимых документов на строительство, соответствует действующим нормам и правилам, не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, и не создает угрозу жизни и здоровью граждан. Истцы, являющиеся членами ГСК «Вымпел-3», полностью внесли свои паевые взносы за гаражные боксы, входящие в состав нежилого здания ГСК «Вымпел-3». То обстоятельство, что в ЕГРЮЛ в отношении ГСК «Вымпел-3» внесены сведения о прекращении деятельности юридического лица в связи с исключением из ЕГРЮЛ на основании п.2 ст.21.1. Федерального закона от 08.08.2001 №129-ФЗ, не может являться препятствием к признанию права собственности на гаражные боксы за истцами, полностью оплатившими свои паевые взносы.

Согласно уведомлениям об отсутствии в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним запрашиваемых сведений о зарегистрированных правах на земельный участок с кадастровым номером , на нежилые помещения по адресу: , гаражные боксы с №, , ,, на дату данные отсутствуют.

Как следует из письма Департамента архитектуры и градостроительства Администрации города Томска от , ГСК «Вымпел-3»отказано в выдаче разрешения на ввод в эксплуатацию в связи с тем, что, согласно техническому паспорту от , построено 32 гаражных бокса с погребами, разрешением исполнительного комитета Томского городского совета народных депутатов от было разрешено строительство 29 гаражных боксов, рекомендовано признать право собственности на объект в судебном порядке.

Решением Ленинского районного суда г.Томска от 18.07.2013 признано право собственности ФИО1, ФИО2, ФИО3 на гаражные боксы №,,,.

Довод представителя ответчика о том, что данное строение является самовольной постройкой суд находит необоснованными, поскольку согласно п. 1 ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

С учетом того, что в материалах дела имеется разрешение на строительство, а также правоустанавливающие документы на земельный участок, указанное строение не является самовольным, а потому суд полагает, что препятствий для признания за истцами полностью внесшими паевые взносы права собственности на используемые гаражные боксы не имеется.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования Кукшенева С.Г., Ивановой И.Ю., Бембеля В.М., Бембеля И.В., Кана Г.Н., Степановой С.А., Рудаченко А.В., Болотова П.В., Лолю Р.Г., Андрушкевича Г.В., Тарабанова Н.В., Дмитриевой Е.А., Филимонова Е.В. Ненаховой А.А., Кучеренко В.В., Трифонова А.В., Найденко Д.Д., Сарычева Е.И., Альтергота Ф.Д., Хижняка И.В., Русина А.В., Газарьяна А.А., Дранко А.М., Астраханцева Е.В., Салита Д.В., Скороспешкина В.Н., Сандалова Ю.И., Незамутдиновой Е.Г. к Администрации города Томска о признании права собственности удовлетворить.

Признать за Ивановой И.Ю. право собственности на гаражный бокс общей площадью , входящий в состав нежилого здания ГСК «Вымпел-3» общей площадью , расположенного в границах земельного участка с кадастровым номером по адресу: .

Признать за Бембелем В.М. право собственности на гаражный бокс общей площадью , входящий в состав нежилого здания ГСК «Вымпел-3» общей площадью , расположенного в границах земельного участка с кадастровым номером по адресу: .

Признать за Лолю Р.Г. право собственности на гаражный бокс общей площадью , входящий в состав нежилого здания ГСК «Вымпел-3» общей площадью , расположенного в границах земельного участка с кадастровым номером по адресу: .

Признать за Кукшеневым С.Г. право собственности на гаражный бокс общей площадью , входящий в состав нежилого здания ГСК «Вымпел-3» общей площадью , расположенного в границах земельного участка с кадастровым номером по адресу: .

Признать за Альтерготом Ф.Д. право собственности на гаражный бокс общей площадью , входящий в состав нежилого здания ГСК «Вымпел-3» общей площадью расположенного в границах земельного участка с кадастровым номером по адресу: .

Признать за Филимоновым Е.В. право собственности гаражный бокс общей площадью , входящий в состав нежилого здания ГСК «Вымпел-3» общей площадью , расположенного в границах земельного участка с кадастровым номером по адресу: .

Признать за Болотовым П.В. право собственности на гаражный бокс общей площадью , входящий в состав нежилого здания ГСК «Вымпел-3» общей площадью расположенного в границах земельного участка с кадастровым номером по адресу: .

Признать за Русиным А.В. право собственности на гаражный бокс общей площадью , входящий в состав нежилого здания ГСК «Вымпел-3» общей площадью , расположенного в границах земельного участка с кадастровым номером по адресу: .

Признать за Дранко А.М. право собственности на гаражный бокс общей площадью , входящий в состав нежилого здания ГСК «Вымпел-3» общей площадью , расположенного в границах земельного участка с кадастровым номером по адресу: .

Признать за Трифоновым А.В. право собственности на гаражный бокс общей площадью , входящий в состав нежилого здания ГСК «Вымпел-3» общей площадью , расположенного в границах земельного участка с кадастровым номером по адресу: .

Признать за Рудаченко А.В. право собственности на гаражный бокс общей площадью , входящий в состав нежилого здания ГСК «Вымпел-3» общей площадью , расположенного в границах земельного участка с кадастровым номером по адресу: .

Признать за Газарьяном А.А. право собственности на гаражный бокс общей площадью , входящий в состав нежилого здания ГСК «Вымпел-3» общей площадью , расположенного в границах земельного участка с кадастровым номером по адресу: .

Признать за Хижняком И.В. право собственности на гаражный бокс общей площадью , входящий в состав нежилого здания ГСК «Вымпел-3» общей площадью , расположенного в границах земельного участка с кадастровым номером по адресу: .

Признать за Кан Г.Н. право собственности на гаражный бокс общей площадью , входящий в состав нежилого здания ГСК «Вымпел-3» общей площадью , расположенного в границах земельного участка с кадастровым номером по адресу: .

Признать за Найденко Д.Д. право собственности на гаражный бокс общей площадью , входящий в состав нежилого здания ГСК «Вымпел-3» общей площадью расположенного в границах земельного участка с кадастровым номером по адресу: .

Признать за Бембелем И.В. право собственности на гаражный бокс общей площадью , входящий в состав нежилого здания ГСК «Вымпел-3» общей площадью расположенного в границах земельного участка с кадастровым номером по адресу: .

Признать за Кучеренко В.В. право собственности на гаражный бокс общей площадью входящий в состав нежилого здания ГСК «Вымпел-3» общей площадью , расположенного в границах земельного участка с кадастровым номером по адресу: .

Признать за Сарычевым Е.И. право собственности на гаражный бокс общей площадью , входящий в состав нежилого здания ГСК «Вымпел-3» общей площадью , расположенного в границах земельного участка с кадастровым номером по адресу: .

Признать за Сандаловым Ю.И. право собственности на гаражный бокс общей площадью , входящий в состав нежилого здания ГСК «Вымпел-3» общей площадью , расположенного в границах земельного участка с кадастровым номером по адресу: .

Признать за Дмитриевой Е.А. право собственности на гаражный бокс общей площадью , входящий в состав нежилого здания ГСК «Вымпел-3» общей площадью , расположенного в границах земельного участка с кадастровым номером по адресу: .

Признать за Салит Д.В. право собственности на гаражный бокс общей площадью , входящий в состав нежилого здания ГСК «Вымпел-3» общей площадью , расположенного в границах земельного участка с кадастровым номером по адресу: .

Признать за Степановой С.А. право собственности на гаражный бокс общей площадью , входящий в состав нежилого здания ГСК «Вымпел-3» общей площадью , расположенного в границах земельного участка с кадастровым номером по адресу: .

Признать за Тарабановым Н.В. право собственности на гаражный бокс общей площадью , входящий в состав нежилого здания ГСК «Вымпел-3» общей площадью , расположенного в границах земельного участка с кадастровым номером по адресу: .

Признать за Скороспешкиным В.Н. право собственности на гаражный бокс общей площадью , входящий в состав нежилого здания ГСК «Вымпел-3» общей площадью , расположенного в границах земельного участка с кадастровым номером по адресу: .

Признать за Ненаховой А.А. право собственности на гаражный бокс общей площадью , входящий в состав нежилого здания ГСК «Вымпел-3» общей площадью расположенного в границах земельного участка с кадастровым номером по адресу: .

Признать за Астраханцевым Е.В. право собственности на гаражный бокс общей площадью , входящий в состав нежилого здания ГСК «Вымпел-3» общей площадью , расположенного в границах земельного участка с кадастровым номером по адресу: .

Признать за Андрушкевичем Г.В. право собственности на гаражный бокс общей площадью , входящий в состав нежилого здания ГСК «Вымпел-3» общей площадью , расположенного в границах земельного участка с кадастровым номером по адресу: .

Признать за Незамутдиновой Е.Г. право собственности на гаражный бокс общей площадью , входящий в состав нежилого здания ГСК «Вымпел-3» общей площадью , расположенного в границах земельного участка с кадастровым номером по адресу: .

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке Томский областной суд через Ленинский районный суд г. Томска в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья И.А.Федорова