Решение

№2-38/2015

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Лабинск 11 января 2016 года

Судья Лабинского районного суда Краснодарского края Горюшина Л.А.,

при секретаре Юшиной С.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Чобанян Аркадика Гарниковича к Павлуцкой Татьяне Сергеевне, Павлуцкому Владиславу Алексеевичу о признании утратившим права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Чобанян А.Г. обратился в суд с иском к Павлуцкой Т.С., Павлуцкому В.А. о снятии с регистрационного учета.

В обоснование исковых требований Чобанян А.Г. ссылается на то, что он является собственником жилого дома по адресу: <Адрес>. В его жилом доме зарегистрированы посторонние для него люди – Павлуцкая Т.С. и Павлуцкий В.А.. Зарегистрированы данные люди были по просьбе мужа ответчицы, в устной форме была достигнута договоренность о том, что регистрация нужна только на полгода, после чего ответчица должна была добровольно снять с регистрационного учета в его доме. С июня 2012 года место жительства ответчиков ему неизвестно. Последним известным местом жительства ответчиков является: <Адрес>. Регистрация ответчиков в его доме нарушает права истца и его законные интересы, а так же возлагает на него дополнительные обязанности по оплате жилья и коммунальных услуг, тем самым препятствует владению, пользованию и распоряжению домом.

На основании изложенного истец просит суд признать Павлуцкую Т.С. и Павлуцкого В.А. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <Адрес>. Обязать ОУФМС Краснодарского края по Лабинскому району снять Павлуцкую Т.С. и Павлуцкого В.А. с регистрационного учета по адресу: <Адрес>.

В судебном заседании истец заявленные исковые требования изменил, просил суд признать утратившей право пользования жилым помещением и снять Павлуцкую Т.С. с регистрационного учета по адресу: <Адрес>. От исковых требований в части снятия с регистрационного учета Павлуцкой Т.С. истец отказался, в связи с тем, что узнал, что Павлуцкий В.А. в его домовладении не зарегистрирован. Суду пояснил, что в его домовладении ответчица не проживала ни одного дня, фактически она проживала по адресу: <Адрес>. В настоящее время место жительства ответчицы ему не известно.

Ответчица Павлуцкая Т.С. в судебное заседание не явилась, согласно справке <Номер> от 21.12.2015 года, выданной администрацией Сладковского сельского поселения Лабинского района, Павлуцкая Т.С. и Павлуцкий В.А. с июня 2012 года не проживают по адресу: <Адрес>.

Представитель отдела УФМС России по Краснодарскому краю в Лабинском районе Сухомлинов А.Н. в судебном заседании пояснил, что ответчик Павлуцкий В.А. <Дата> рождения по месту жительства и месту пребывания на территории г. Лабинска и Лабинского района не значится. Ответчица Павлуцкая Т.С. в настоящее время сменила паспорт, в связи с переменой фамилии на «Кобзарь». Регистрация не изменилась, осталась <Адрес>.

Выслушав пояснения истца, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

Согласно договору купли-продажи земельного участка с жилым домом <Номер> от 09.08.2011 года, Чобанян А.Г. купил у М.С. жилой дом с земельным участком по адресу: <Адрес>.

Согласно свидетельству о государственной регистрации права <Номер> выданному 14.02.2014 года, Чобанян А.Г. на праве собственности принадлежит жилой дом и земельный участок, расположенный по адресу: <Адрес>.

Регистрация ответчицы Павлуцкой Т.С. в указанном домовладении подтверждается представленной домовой книгой <Номер> по адресу: <Адрес>, из которой следует, что Павлуцкая Т.С. зарегистрирована по указанному адресу с 17.02.2012 года.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение, гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

В судебном заседании установлено, что между сторонами не было заключено соглашения о пользовании данным жилым помещением, регистрация ответчика в жилом помещении ущемляет права истца как собственника домовладения.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 30 ЖК РФ, ст. 304 ГК РФ, ст.ст. 194- 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Чобанян Аркадика Гарниковича к Павлуцкой Татьяне Сергеевне о признании утратившим права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета - удовлетворить.

Признать Павлуцкую Татьяну Сергеевну, <Дата> рождения утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <Адрес>.

Обязать ОУФМС России по Краснодарскому краю в Лабинском районе снять Павлуцкую Татьяну Сергеевну с регистрационного учета по адресу: <Адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Краснодарского краевого суда через Лабинский районный суд в течение одного месяца со дня вынесения.

Судья: