Решение

Дело (№)

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

(адрес) (Дата обезличена)

Истринский городской суд (адрес) в составе:

Председательствующего судьи Жуковой О.В.

При секретаре Коротаевой М.А.

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО к Администрации Истринского муниципального района, СНТ «Истра-2», 3-е лица: ФГБУ «Кадастровая палата», Комитет лесного хозяйства (адрес), о прекращении права собственности, исключении сведений из ГКН, признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО обратился в суд с иском к СНТ «Истра-2», Администрации Истринского муниципального района о прекращении права собственности на земельный участок площадью (№), исправлении кадастровой ошибки, признании права собственности на земельный участок площадью (№) в определенных границах.

В обосновании заявленных требований истец указал, что ему на праве собственности принадлежит земельный участок площадью (№) с кадастровым номером (№), расположенный по адресу (адрес)

В (Дата обезличена) обратился истец в геодезическую организацию с целью проведения обследования координат присвоенных земельному участку в результате проведенного межевания.

В ходе обследования земельного участка выполнены кадастровые работы по выносу в натуру кадастровых точек земельного участка, в результате которых выявлены несоответствия между сведениями о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером (№), содержащихся в ГКН и их фактическим местоположением.

Было проведено контрольное определение координат характерных точек земельного участка методом спутниковых измерений: в результате сравнения с данными, содержащимися в ГКН, было установлено, что земельный участок находится не та, где он должен находиться согласно фактическому местоположению. Из этого следует, что в процессе межевания участка была допущена ошибка, координаты, внесенные в ГКН, не соответствуют ситуации на местности.

При уточнении местоположения границ земельного участка было установлено, что фактическая площадь земельного участка (№), границы земельного участка на местности закреплены с использованием объектов искусственного происхождения (забор), позволяющего определить местоположение границ на местности.

Данный размер увеличения площади земельного участка находится в пределах предельного минимального размера земельного участка, установленного в соответствии с земельным законодательством для земель соответствующего целевого назначения, который установлен на территории Истринского муниципального района (адрес).

Согласно решению общего собрания СНТ «Истра-2» отделение Крючково от (Дата обезличена)., истцу предоставлен к находящемуся в собственности земельному участку (№) площадью (№) земельный участок площадью (№), находящийся в фактическом пользовании с (Дата обезличена)

Споров по границам земельного участка с собственниками смежных земельных участков не имеется.

Просит на основании изложенного, удовлетворить заявленные требования.

В судебное заседание истец и его представитель ФИО явились, исковые требования поддержали.

Представитель Комитета лесного хозяйства по доверенности ФИО возражала против удовлетворения исковых требований.

Представитель ФГБУ «Кадастровая палата Росреестра» по доверенности ФИО в разрешении заявленных требований полагалась на усмотрение суда.

Иные лица, участвующие в деле, в судебное заседание не явились, извещены.

Суд, выслушав пояснения лиц, участвующих в деле, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

Из материалов дела усматривается, что ФИО на основании свидетельства о праве собственности на землю от (Дата обезличена) принадлежит земельный участок площадью (№) (л.д.7). Сведения о границах земельного участка внесены в государственный кадастр недвижимости.

При проведении геодезических работ по проверки соответствия местоположения границ земельного участка кадастровым сведениям о них, выявлено несоответствие: земельный участок находится не там, где он должен находится согласно фактическому местоположению. Кадастровый инженер полагает, что несоответствии вызвано тем, что в процессе межевания участка, была допущена ошибка, координаты участка, внесенные в государственный кадастр недвижимости, не соответствуют ситуации на местности (л.д.21). По фактическим границам площадь земельного участка составляет (№)

Границы земельного участка площадью (№)м, расположенного по адресу (адрес) (адрес), согласованы с смежными землепользователями, за исключением границы с Гослесфондом (л.д.8).

В судебном заседании представитель Комитета лесного хозяйства высказал возражения по заявленные требованиям, однако, мотивированные возражения относительно местоположения границ земельного участка и нарушения границ земель гослесфонда не представил.

Вместе с тем, согласно дополнению к заключению кадастрового инженера ФИО, земельный участок истца в его фактических границах находится в границах землеотвода СНТ, границы гослесфонда внесены к Государственный кадастр недвижимости, и границы спорного земельного участка их не пересекают.

Согласно решению общего собрания членов СНТ «Истра-2» от (Дата обезличена). ФИО к находящемуся в его собственности земельному участку площадью (№) дополнительно предоставлен земельный участок (№) находящийся в фактическом пользовании с (Дата обезличена) (л.д.10-11).

Согласно п. 1 ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

На основании ст. 15 ЗК РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации. Граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность.

Согласно ст. 25 ЗК РФ:

1. Права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".

В соответствии со ст. 29 ЗК РФ: предоставление гражданам и юридическим лицам земельных участков из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется на основании решения исполнительных органов государственной власти или органов местного самоуправления, обладающих правом предоставления соответствующих земельных участков в пределах их компетенции в соответствии со статьями 9, 10 и 11 настоящего Кодекса.

В соответствии с п. 4 ст. 28 ФЗ (№) «О садовых, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан»: в случае, если земельный участок, составляющий территорию садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, предоставлен данному некоммерческому объединению либо иной организации, при которой до вступления в силу настоящего Федерального закона было создано (организовано) данное некоммерческое объединение, гражданин, являющийся членом данного некоммерческого объединения, имеет право бесплатно приобрести в собственность земельный участок, предоставленный ему в соответствии с проектом организации и застройки территории данного некоммерческого объединения либо другим устанавливающим распределение земельных участков в данном некоммерческом объединении документом. Предоставление в указанном случае такого земельного участка в собственность этого гражданина осуществляется исполнительным органом государственной власти или органом местного самоуправления, обладающим правом предоставления такого земельного участка, на основании заявления этого гражданина или его представителя.

В соответствии с п.9 ст. 38 ФЗ от (Дата обезличена) N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае, если указанные в настоящей части документы отсутствуют, границами земельного участка являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Согласно ст. 1, ст. (адрес) (№)-ОЗ от (Дата обезличена) «О предельных размерах земельных участков, предоставляемых гражданам в собственность на территории (адрес)» установлены минимальные размеры земельных участков, предоставляемых гражданам в собственность под садоводство- 0,06 га, максимальный размер – 0,15 Га.

С учетом тех обстоятельств, что земельный участок прирезки в установленном законом порядке закреплен за истцом, находится в границах СНТ, споры по границам со спорными землепользователями отсутствуют, оформлением в собственность истца дополнительного участка не будут нарушены права и законные интересы членов СНТ на пользование имуществом общего пользования, а также границы гослесфонда, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования удовлетворить.

Прекратить право собственности ФИО на земельный участок площадью (№).м, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для садоводства, кадастровый (№), расположенный по адресу (адрес)

Признать недействительным и исключить из государственного кадастра недвижимости сведения о местоположении границ и площади земельного участка с кадастровым номером (№), расположенный по адресу (адрес)

Признать за ФИО право собственности на земельный участок площадью (№), категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для садоводства, кадастровый (№), расположенный по адресу (адрес), в граница:

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Истринский городской суд в течение месяца.

Судья Истринского

городского суда

(адрес) О.В. Жукова

Мотивированное решение изготовлено (Дата обезличена)