Решение

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

...

Луховицкий районный суд ... в составе:

Председательствующего судьи Ващенко Е.А.

При секретаре Волковой А.С.

С участием представителя истца Чесноковой Е.В., представителя ответчика Рябовой Е.Ю.,

Рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску администрации сельского поселения Фруктовское к администрации Луховицкого муниципального района об утверждении перепланировки квартиры,

У С Т А Н О В И Л:

Администрация сельского поселения Фруктовское обратилась в суд с иском к администрации Луховицкого муниципального района, в котором просит узаконить перепланировку квартиры по адресу: ... состоянии после произведенной перепланировки: тамбур... кв.м., подсобное помещение-... кв.м., подсобное помещение... кв.м., прихожая ... кв.м., кухня ... кв.м., гостиная ... кв.м., спальня ....м., общая площадь... кв.м. Свои требования истец мотивировал тем, что администрация сельского поселения Фруктовское является собственником вышеназванного жилого помещения на основании передаточного акта муниципального имущества Луховицкого муниципального района ... от ... В период до ... года была произведена перепланировка квартиры, расположенной по адресу: .... Никаких документов по перепланировке не сохранилось. Жилое помещение было предоставлено Л. по договору социального найма уже в перепланированном состоянии. Администрацией Луховицкого муниципального района отказано в согласовании перепланировки. Основанием отказа послужило то обстоятельство, что проектная документация по перепланировке квартиры была изготовлена уже после совершения перепланировки.

В судебном заседании представитель истца исковые требования поддержал, ссылаясь на вышесказанное.

Представитель ответчика исковые требования не признала и пояснила, что истцу обосновано было отказано в сохранении квартиры в перепланированном состоянии.

Суд, выслушав стороны, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Истцу на основании передаточного акта муниципального имущества Луховицкого муниципального района Московской области принадлежит квартира, расположенная по адресу: ... общей площадью ... кв.м.

Как усматривается из технического паспорта жилого помещения от ... и технической документацией от ..., в ... была произведена перепланировка, в результате которой был произведен демонтаж деревянных перегородок и демонтаж двух печей из кирпича.

Разрешительная документация на перепланировку не сохранилась.

В соответствии со ст.25 ч.2 ЖК РФ перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменений в технический паспорт жилого помещения.

Перепланировка жилых помещений может включать: перенос и разборку перегородок, перенос и устройство дверных проемов, разукрупнение или укрупнение многокомнатных квартир, устройство дополнительных кухонь и санузлов, расширение жилой площади за счет вспомогательных помещений, ликвидация темных кухонь и входов в кухни через квартиры или жилые помещения, устройство или переоборудование существующих тамбуров (п.... Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда).

В силу ст.29 ч.4 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу жизни или здоровью.

Допрошенная в судебном заседании в качестве специалиста - главный инженер МУП ЛМР МО «УКС» пояснила о том, что МУП ЛМР МО «УКС» была разработана проектная документация по перепланировке ..., для чего жилое помещение осматривалось. Проектная документация была подготовлена в соответствии с государственными нормами, правилами, стандартами, исходными данными, а так же техническими условиями и требованиями, выданными органами государственного надзора и заинтересованными государственного надзора и заинтересованными организациями при согласовании места размещения объекта, а так же санитарными, экологическими противопожарными ГО и ЧС требованиями. Произведенная перепланировка полностью соответствует проектной документации, что обеспечивает безопасную эксплуатацию здания. Произведенная перепланировка соответствует требованиям Строительных Норм и Правил, Санитарно-эпидемиологическим требованиям к жилым зданиям и помещениям, а так же Правилам и Нормам технической эксплуатации жилищного фонда.

Учитывая, что перепланировка ... не нарушает права и законные интересы граждан, не создает угрозу жизни или здоровья, суд полагает возможным исковые требования администрации сельского поселения Фруктовское удовлетворить и сохранить жилое помещение в перепланированном состоянии.

На основании изложенного, руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования администрации сельского поселения Фруктовское удовлетворить.

Сохранить в перепланированном состоянии жилое помещение – ... Луховицкого муниципального района ... с общей площадью квартиры ... кв.м.: тамбур – ... кв.м., подсобное помещение – ....м., подсобное помещение – ... кв.м., прихожая – ... кв.м., кухня – ... кв.м., гостиная – ... кв.м., спальня – ... кв.м.

Данное решение является основанием для внесения органом, осуществляющим технический учет недвижимого имущества, изменений в техническую документацию на жилое помещение.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Луховицкий районный суд ... в течение месяца.

...