Решение

Гр.дело №2-1860/15г.

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

16 декабря 2015 года г.Можайск

Можайский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Хлюстова В.В.,

при секретаре Клементьевой С.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Авдиенко О.А. к Администрации Можайского муниципального района, Администрации городского поселения Можайск, А М.О., Территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом по Московской области, 3-е лицо – Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области, о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации, -

у с т а н о в и л:

Авдиенко О.А. обратилась в суд с указанным иском к Администрации Можайского муниципального района, Администрации г/п Можайск, А М.О., ТУ Росимущества по МО, 3-е лицо – Управление Росреестра по МО, обосновывая свои требования тем, что она является нанимателем, зарегистрирована и постоянно проживает в комнатах №№ и № <адрес> по <адрес> в <адрес>, предоставленных ей по договору социального найма на семью из двух человек, включая дочь – А М.О. ДД.ММ.ГГГГ между Администрацией г/п Можайск и истицей был заключен договор о бесплатной передаче занимаемых комнат в собственность в порядке приватизации, однако, в государственной регистрации права собственности ей было отказано, т.к. одна из комнат не относится к муниципальному имуществу г/п Можайск, в связи с чем, Авдиенко О.А. просит суд признать за ней право собственности на указанные комнаты, а также № долей в праве общей собственности на общее имущество в коммунальной квартире.

Истица, Авдиенко О.А., в судебном заседании настаивала на удовлетворении иска.

Ответчики, Администрация Можайского муниципального района и ТУ Росимущества по МО, своих представителей в суд не направили, хотя были надлежащим образом извещены о времени и месте судебного заседания, возражений на иск суду не представили.

Ответчик, Администрация г/п Можайск, в адресованном суду заявлении просил о рассмотрении данного дела в отсутствие своего представителя, при разрешении спора полагается на усмотрение суда.

Ответчица, А М.О., обратилась в адрес суда с заявлениями о рассмотрении данного дела в ее отсутствие и признании иска.

3-е лицо, Управление Росреестра по МО, в адресованном суду ходатайстве просило о рассмотрении данного дела в отсутствие своего представителя.

Суд считает, иск подлежит удовлетворению.

В судебном заседании из пояснений истицы и материалов дела установлено, что Авдиенко О.А. со ДД.ММ.ГГГГ постоянно проживает и с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирована в комнатах №№ и <адрес> в <адрес>, в которой также проживает и зарегистрирована постоянно по месту жительства ее дочь – А М.О.

Постановлением Правительства Московской области от ДД.ММ.ГГГГ № был утвержден перечень объектов государственной собственности Московской области, передаваемых в муниципальную собственность Можайского муниципального района, в который (перечень) вошло общежитие, расположенное по адресу: <адрес> которое Постановлением Главы Можайского района от ДД.ММ.ГГГГ № принято в муниципальную собственность Можайского района.

На основании Закона МО от ДД.ММ.ГГГГ №-ОЗ «О разграничении муниципального имущества между Можайским муниципальным районом <адрес> и вновь образованными поселениями, входящими в его состав», жилые помещения, расположенные в <адрес> по <адрес> в <адрес>, были приняты в муниципальную казну городского поселения Можайск от Можайского муниципального района.

ДД.ММ.ГГГГ между Администрацией г/п Можайск и Авдиенко О.А. был заключен договор социального найма № спорных жилых комнат, согласно которому А М.О. является членом семьи нанимателя.

ДД.ММ.ГГГГ на основании Постановления главы администрации г/п Можайск от ДД.ММ.ГГГГ №-П между Администрацией г/п Можайск и Авдиенко О.А. был заключен договор передачи жилья в собственность граждан, согласно которому первый передал последней бесплатно в собственность в порядке приватизации комнаты №№ и № в <адрес> в <адрес>, а также № долей в праве общей собственности на общее имущество в коммунальной квартире общей площадью № кв.м, общей площадью без учета лоджий и балконов – № кв.м, в том числе жилой площадью – № кв.м в <адрес>Б по <адрес> в <адрес>.

Между тем, в государственной регистрации права собственности на спорные жилые помещения Авдиеннко О.А. было отказано, в связи с отсутствием сведений о передаче одной из комнат в муниципальную собственность городского поселения Можайск в Законе Московской области от ДД.ММ.ГГГГ №-ОЗ «О разграничении муниципального имущества между Можайским муниципальным районом Московской области и вновь образованными поселениями, входящими в их состав».

В соответствии со ст.2 Федерального закона от 4 июля 1991г. (с последующими изменениями и дополнениями) «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации.

При этом согласно ст.18 того же Закона при переходе государственных и муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений.

То обстоятельство, что истица занимает спорные жилые помещения на условиях социального найма, подтверждается наличием между нею и Администрацией г/п Можайск правоотношений по договору найма жилого помещения, а также добросовестным исполнением истицей обязанностей нанимателя жилого помещения.

Доказательств того, что спорные комнаты относятся к числу жилых помещений, которые в силу ст.4 ФЗ «О приватизации жилищного фонда в РФ» не подлежат приватизации, ответчиками суду не представлено.

В соответствии со статьей 8 указанного Закона, в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.

Учитывая, что истица не может по независящим от нее причинам реализовать свое право на приватизацию жилых помещений, предоставленных ей по договору социального найма, правомерно обратилась в суд с иском о признании за ней права собственности в судебном порядке, принимая во внимание признание иска ответчицей А М.О., суд считает иск Авдиенко О.А. – законным, обоснованным и подлежащим удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.12, 194-199 ГПК РФ, с у д ь я

р е ш и л:

иск Авдиенко О.А. удовлетворить.

Признать за Авдиенко О.А. право собственности на комнаты №№ в <адрес>, а также на № долей в праве общей собственности на общее имущество в коммунальной <адрес> общей площадью № кв.м, общей площадью без учета лоджий и балконов – № кв.м, в том числе жилой площадью – № кв.м, в <адрес>Б по <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Московского областного суда через Можайский городской суд в течение месяца со дня его вынесения.

Судья В.В.Хлюстов