Решение
Дело: 2-581/2016 (2-9989/2015;)
Дата опубликования: 25 января 2016 г.
Подольский городской суд Московской области
21 января 2016 года
Подольский городской суд Московской области в составе:
председательствующего судьи: Федотовой Н.Г.,
при секретаре: Садовникове Е,Д.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2, ФИО5, ФИО4, действующего в своих интересах и интересах несовершеннолетней ФИО3 к ФГКУ «Специальное территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны РФ, Министерству обороны РФ,
УСТАНОВИЛ:
Истцы обратились в суд с иском к ответчикам о признании права собственности на жилое помещение - <адрес>, расположенную по адресу: <адрес>, в порядке приватизации по 1/4 доли в праве общей долевой собственности за каждым, прекращении права собственности Российской Федерации, права оперативного управления ФГКУ «Специальное территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны РФ на указанную квартиру, мотивируя требования тем, что ФИО4 Д.С. является нанимателем указанного жилого помещения на основании договора социального найма жилого помещения №/тс от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного с Министерством обороны РФ. Согласно п.3 договора, совместно с нанимателем в жилое помещение вселяются члены семьи: жена, ФИО2., дочь, ФИО3, 2009 г.р., сын, ФИО4 И.Д., 1997 г.р. Обратившись в ФГКУ «Специальное территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны РФ, ему было отказано в передаче указанной квартиры в собственность в порядке приватизации, в связи с тем, что в Министерстве обороны РФ отсутствует процедура передачи жилья в собственность. Полагает, данный отказ является необоснованным, противоречащим Закону РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», нарушающим их жилищные права.
Истец ФИО4 Д.С. в судебное заседание явился, исковые требования поддержал.
Истцы ФИО2, ФИО4 И.Д. в судебное заседание не явились, извещены, ходатайствовали о рассмотрении дела в свое отсутствие (л.д62-63).
Ответчик - ФГКУ «Специальное территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны РФ, представитель в судебное заседание не явился, извещен.
Ответчик - Министерство обороны РФ, представитель в судебное заседание не явился, извещен, о причинах неявки суду не сообщил, в связи с чем, суд определил, на основании ст.233 ГПК РФ рассмотреть дело в порядке заочного производства.
Третье лицо - Территориальное управление федерального агентства по управлению государственным имуществом представитель в судебное заседание не явился, извещен.
Суд, выслушав истца, изучив материалы дела, находит исковые требования подлежащими удовлетворению.
Разрешая исковые требования, суд руководствуется ст.11 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от 04.07.1991 года №1541-1, в соответствии с которой, каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.
В силу ст.2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации.
В со от вет ст вии со ст. 40 Кон сти ту ции РФ, ка ж дый име ет пра во на жи ли ще. Ор га ны го су дар ст вен ной вла сти и ор га ны ме ст но го самоуправ ле ния по ощ ря ют жи лищ ное строи тель ст во, соз да ют ус ло вия для осу ще ст в ле ния пра ва на жи ли ще.
Согласно ст.11 Закона, каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.
Несовершеннолетние, ставшие собственниками занимаемого жилого помещения в порядке его приватизации, сохраняют право на однократную бесплатную приватизацию жилого помещения в государственном или муниципальном жилищном фонде после достижения ими совершеннолетия.
В силу п.6 ст.15 ФЗ РФ «О статусе военнослужащих», военнослужащие - граждане, а также граждане, уволенные с военной службы, и члены их семей имеют право безвозмездно получать в собственность занимаемые ими жилые помещения в соответствии с федеральными законами и иными нормативными правовыми актами, за исключением служебных жилых помещений и жилых помещений в закрытых военных городках.
В силу правовой позиции, изложенной в п.8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ №8 от 24.08.1998 года «О некоторых вопросах применения судами Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного или некоторых из них (в соответствии с достигнутым между этими лицами соглашением) подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан, так как ст.2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» наделила граждан, занимающих жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору социального найма, правом с согласия всех проживающих совершеннолетних членов семьи и проживающих с ними несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в общую собственность (долевую или совместную). Исходя из смысла преамбулы и ст. ст. 1, 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием.
Согласно ст.235 ГК РФ, право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом. По решению собственника в порядке, предусмотренном законами о приватизации, имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, отчуждается в собственность граждан и юридических лиц.
В судебном заседании установлено, что ФИО4 ФИО14. является нанимателем жилого помещения- <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>, что подтверждается договором социального найма жилого помещения (л.д.11).
Жилое помещение передано ФИО4 по акту приема-передачи (л.д.49).
Согласно п.3 договора, совместно с нанимателем в жилое помещение вселяются члены семьи: жена, ФИО2., дочь, ФИО3, 2009 г.р., сын, ФИО4 И.Д., 1997 г.р.
Из представленных в материалы дела документов следует, что истцы до обращения в суд не реализовали свое право на приватизацию жилья, в собственности жилых помещений не имеют (л.д.26-46).
Из выписки ЕГРП Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> правообладателем объекта недвижимого имущества: <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>, является ФИО1, за ФГКУ «Специальное территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны РФ закреплено право оперативного управления (л.д.51).
Удовлетворяя заявленные требования, суд исходит из того, <адрес>. является нанимателем жилого помещения - <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>, что подтверждается договором социального найма жилого помещения, постоянно зарегистрирован и проживает в указанном квартире с членами своей семьи, ранее в приватизации не участвовали.
Согласно ст.12 ГК РФ, одним из способов защиты нарушенного права, является признание права.
Разрешая требование о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации, суд исходит из того, что истцы, занимая жилое помещение по договору социального найма, ранее не участвовавшие в приватизации жилого помещения, руководствуясь положениями ст.2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», вправе приобрести его в собственность, в связи, с чем суд находит заявленное требование обоснованным и подлежащим удовлетворению.
Согласно ст.12 ГК РФ, одним из способов защиты нарушенного права, является признание права.
В соответствии с п.1 ст.2 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним - юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации.
Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.
Разрешая требование о прекращении права собственности за Российской Федерацией, суд исходит из того, что поскольку требование истцов о признании права собственности подлежит удовлетворению, право собственности предыдущего правообладателя подлежит прекращению.
Согласно ст.131 ГК РФ, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.
Анализируя изложенное, суд прекращает право собственности Российской Федерации на жилое помещение-<адрес>, расположенную по адресу: <адрес>, право оперативного управления ФГКУ «Специальное территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны РФ на указанное жилое помещение.
Руководствуясь ст. 233-235 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО2, ФИО5, ФИО4, действующего в своих интересах и интересах несовершеннолетней ФИО3 к ФГКУ «Специальное территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны РФ, Министерству обороны РФ, Департаменту жилищного обеспечения Министерства обороны РФ о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации, прекращении права собственности удовлетворить.
Признать за ФИО2, ФИО5, ФИО4, ФИО3 право собственности на жилое помещение - <адрес>, расположенную по адресу: <адрес> порядке приватизации по 1/4 доли в праве общей долевой собственности за каждым.
Прекратить право собственности Российской Федерации, право оперативного управления ФГКУ «Специальное территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны РФ на жилое помещение - <адрес>, расположенную по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Подольский городской суд в течение одного месяца.
Заявление об отмене заочного решения может быть подано ответчиком в Подольский городской суд в течение 7 дней с момента получения копии решения.
Председательствующий Н.Г.Федотова