Решение

№ 2 - 246/2016

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

12 января 2016 года Подольский городской суд Московской области

в составе

судьи Николаева М.Н.

адвоката Сухаревой Т.В.

при секретаре Новинской А.Н.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Климовой О. М. к Климову М. Н. о прекращении права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета

Установил

Климова О.М. обратилась в суд с иском к Климову М.Н. о прекращении Климовым М.Н. права пользования жилым помещением - квартирой № в <адрес>, снятии ответчика с регистрационного учета.

Свои исковые требования истец мотивировал тем, что она является собственником квартиры <адрес> на основании договора купли-продажи с использованием кредитных средств. Истец и ответчик состояли в зарегистрированном браке. Брак расторгнут ДД.ММ.ГГГГ ДД.ММ.ГГГГ стороны заключили брачный договор, в соответствии с которым спорная квартира является собственностью Климовой О.М. К ней перешли и обязанности по полной выплате кредита за квартиру. В спорной квартире по настоящее время продолжает оставаться зарегистрированным ответчик. После расторжения брака ответчик выехал из квартиры, расходов по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги не несет, где он проживает в настоящее время истцу не известно. Поскольку самостоятельно Климов М.Н. не снялся с регистрационного учета, истец вынуждена обратиться в суд.

Истец Климова О. М. в судебное заседание не явилась, надлежаще извещалась о слушании дела.

Представитель по доверенности Мингачев И. Т. в судебное заседание явился, исковые требования поддержал.

Ответчик Климов М. Н. в судебное заседание не явился, извещался о слушании дела по последнему месту жительства.

Ввиду неизвестности места жительства ответчика, судом к участию в деле в порядке ст. 50 ГПК РФ привлечен адвокат. Адвокат Сухарева Т. В. в судебное заседание явилась, возражала против заявленного иска.

Представитель третьего лица ОУФМС России по <адрес> Подольску в судебное заседание не явился, извещен о слушании дела, представлено заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя.

Выслушав явившихся лиц, изучив материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению.

В силу ч. 1 ст. 288 Гражданского кодекса РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

То же предусмотрено ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации.

В силу ч. 1 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Согласно части 2 указанной статьи, члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

В силу ч. 4 указанной статьи, в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда.

Судом установлено, что Климова О. М. является собственником жилого помещения - квартиры <адрес> <адрес>, общей площадью <данные изъяты>.м., на основании брачного договора от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, (<данные изъяты>

Климов М.Н. и Климова О.М. состояли в зарегистрированном браке с ДД.ММ.ГГГГ, который прекращен ДД.ММ.ГГГГ на основании их письменного заявления от ДД.ММ.ГГГГ (<данные изъяты>

В квартире <адрес> <адрес> зарегистрированы с ДД.ММ.ГГГГ Климов М.Н. и Климова О.М. <данные изъяты>

Указанная квартира первоначально приобретена ими в общую совместную собственность на основании Договора купли-продажи квартиры с использованием кредитных средств от ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ между Климовым М.Н. и Климовой О.М. заключен брачный договор, в соответствии с абз. 4 п. 2 которого, супруги договорились о том, что вышеуказанная квартира является исключительной собственностью Климовой О. М. как в период брака, так и в случае его расторжения <данные изъяты>

Также условиями указанного брачного договора предусмотрено, что с момента подписания настоящего договора возврат суммы кредита будет производиться за счет личного имуществ аи личных средств Климовой О.М..

Этим же договором предусмотрено прекращение прав собственности Климова М.Н. на спорную квартиру.

В связи с расторжением брака между сторонами, ответчик перестал быть членом семьи собственника спорной квартиры.

Климова О.М. ДД.ММ.ГГГГ направляла ответчику требование с предложением ему добровольно сняться с регистрационного учета из спорной квартиры в срок до ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты>

Однако до настоящего времени, ответчик в добровольном порядке не снялся с регистрационного учета.

В судебном заседании истец пояснила, что в спорной квартире ответчик с момента расторжения брака не проживает, не несет бремя содержания имуществом, не участвует в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, где в настоящее время проживает ответчик, она не знает.

На основании изложенного, учитывая, что Климов М.Н. является бывшим членом семьи истицы, Климова О.М. является собственником спорного жилого помещения на основании брачного договора, заключенного между сторонами, ответчик в квартире не проживает и не участвует в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, перестал быть членом ее семьи, суд прекращает право пользования Климовым М.Н. квартирой № <адрес> <адрес>, и снимает ответчика с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

Решил

Иск Климовой О. М. к Климову М. Н. о прекращении права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета удовлетворить.

Прекратить право пользования Климовым М. Н. квартирой <адрес>.

Снять с регистрационного учета Климова М. Н. из квартиры <адрес>

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Подольский городской суд в течение одного месяца.

Судья