Решение

Дело № 2-2792/2014

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

06 июня 2014 года город Москва

Тверской районный суд города Москвы в составе:

председательствующего судьи Комиссарова Е. В.,

при секретаре Захарове В.К.

с участием:

представителя истца Общества с ограниченной ответственностью Коммерческого банка «Юниаструм Банк» Дейковой А.В.,

в открытом судебном заседании, в помещении суда рассмотрев гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью Коммерческого банка «Юниаструм Банк» к Мурадян В. Р., Арзаканцян Т. Г., Арзаканцян Г. Н. о взыскании задолженности по кредиту и обращении взыскания на заложенное имущество,

установил:

Представитель банка по доверенности Дейкова А.В. обратилась в суд с иском, в котором просила:

- Взыскать в солидарном порядке с Мурадян В. Р., Арзаканцян Т. Г. задолженность по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> США.

- Взыскать в солидарном порядке с Арзаканцян Г. Н., Мурадян В. Р., Арзаканцян Т. Г. задолженность по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> США.

- Обратить взыскание на заложенное по Договору об ипотеке (залоге недвижимости) № от 30.06.2010г. имущество:

- <адрес>, состоящая из трех жилых комнат, общей площадью 71,30 кв.м., находящаяся по адресу: <адрес>, инвентарный номер (ранее присвоенный учетный номер) №, принадлежащая Мурадян В. Р. на праве собственности.

- <адрес>, состоящая из двух жилых комнат, общей площадью 53,0 кв.м., находящаяся по адресу: <адрес>, инвентарный номер (ранее присвоенный учетный номер) №, принадлежащая Мурадян В. Р. на праве собственности. Установить начальную продажную стоимость предмета ипотеки для реализации с публичных торгов в размере <данные изъяты>, что эквивалентно <данные изъяты> США.

- Взыскать с ответчиков задолженность по оплате государственной пошлины в полном объеме.

В судебном заседании представитель истца Дейкова А.В. исковые требования поддержала, дала объяснения по доводам и основаниям, изложенным в иске. Считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.

В судебное заседание ответчики не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещались надлежащим образом по адресам, указанным в иске, что подтверждается телеграммами, имеющимися в материалах дела. Об уважительности своей неявки ответчики не уведомили и не просили дело слушанием отложить в связи с невозможностью их явки в суд. Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии ответчиков в порядке заочного производства.

Заслушав объяснения представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу ст.819 ГК РФ, по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее.

Статья 809 ГК РФ предоставляет право кредитору на получение с заемщика процентов в порядке и размерах, определенных договором. В соответствии с ч. 2 ст. 811 ГК РФ, если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заёмщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами.

Как установлено судом и подтверждается материалами дела ДД.ММ.ГГГГг между банком и Мурадян В. Р. был заключен кредитный договор № от 30.06.2009г, согласно которому банк предоставил заемщику кредитную линию с лимитом выдачи в размере <данные изъяты> США с начислением процентов по кредиту в размере 18% процентов годовых на срок до ДД.ММ.ГГГГг. Дополнительным соглашением № от 29.06.2010г размер кредитной линии увеличен до <данные изъяты> США с взиманием 18 % годовых. Дополнительным соглашением № от 28.06.2011г продлен срок погашения кредита до ДД.ММ.ГГГГг. С ДД.ММ.ГГГГг процентная ставка по кредиту составляет 14% процентов годовых.

В целях обеспечения исполнения обязательств заемщика по кредитному договору истцом заключены следующие договоры:

- договор Поручительства №/П от 20.07.2009гс Арзаканцян Т. Г..

- Договор об ипотеке (залоге недвижимости) № от 30.06.2010г. с Мурадян В. Р., в соответствии с которым принято в залог следующее имущество:

- <адрес>, состоящая из трех жилых комнат, общей площадью 71,30 кв.м., находящаяся по адресу: <адрес>, инвентарный номер (ранее присвоенный учетный номер) №, принадлежащая Мурадян В. Р. на праве собственности.

- <адрес>, состоящая из двух жилых комнат, общей площадью 53,0 кв.м., находящаяся по адресу: <адрес>, инвентарный номер (ранее присвоенный учетный номер) №, принадлежащая Мурадян В. Р. на праве собственности. Залоговая стоимость предмета ипотеки составляет <данные изъяты>, что эквивалентно <данные изъяты> США.

В силу ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. В соответствии со ст. 810 ГК РФ заемщик обязан возвратить кредитору полученный кредит в сроки, определенные договором. Согласно ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается.

Как установлено в судебном заседании истец свои обязательства по кредитному договору исполнил надлежащим образом, перечислив Мурадян В. Р. сумму кредита, что подтверждается мемориальными ордерами на выдачу кредита.

Судом установлено, что ответчики свои обязательства по кредитному договору №/Кр от 30.06.2009г не исполняют, задолженность по состоянию на ДД.ММ.ГГГГг согласно расчету, имеющемуся в материалах дела составляет <данные изъяты> США, в том числе: просроченная задолженность по кредиту – <данные изъяты> США, просроченные проценты – <данные изъяты> США, проценты за просроченный кредит – <данные изъяты> США, неустойка за кредит – <данные изъяты> США, неустойка за проценты – <данные изъяты> США.

16.07.2009г. между КБ «ЮНИАСТРУМ БАНК» (ООО) и Арзаканцян Г. Н. был заключен кредитный договор № в соответствии с которым Арзаканцян Г. Н. была предоставлена кредитная линия с лимитом выдачи в размере <данные изъяты> США с взиманием 18 % процентов годовых, со сроком погашения ДД.ММ.ГГГГг. Дополнительным соглашением № от 29.06.2010г продлен срок погашения кредита до ДД.ММ.ГГГГг.

В целях обеспечения исполнения обязательств заемщика по кредитному договору истцом заключены следующие договоры:

- договор Поручительства №/П от 16.07.2009г с Арзаканцян Т. Г., Поручительства №/П-1 от 16.07.2009г с Мурадян В. Р..

Как установлено в судебном заседании истец свои обязательства по кредитному договору исполнил надлежащим образом, перечислив Арзаканцян Г. Н. сумму кредита, что подтверждается мемориальным ордером на выдачу кредита.

Судом установлено, что ответчики свои обязательства по кредитному договору №/Кр от 16.07.2009г не исполняют, задолженность по состоянию на ДД.ММ.ГГГГг согласно расчету, имеющемуся в материалах дела составляет <данные изъяты> США, в том числе: просроченная задолженность по кредиту – <данные изъяты> США, просроченные проценты – <данные изъяты> США, проценты за просроченный кредит – <данные изъяты> США, неустойка за кредит – <данные изъяты> США, неустойка за проценты – <данные изъяты> США.

Согласно статье 361 ГК РФ по договору поручительства поручитель обязывается перед кредитором другого лица отвечать за исполнение последним его обязательства полностью или в части.

В соответствии со статьей 363 ГК РФ при неисполнении или ненадлежащем исполнении должником обеспеченного поручительством обязательства поручитель и должник отвечают перед кредитором солидарно, если законом или договором поручительства не предусмотрена субсидиарная ответственность поручителя.

В соответствии с Договорами поручительства, заключенными с банком поручители обязуются отвечать перед банком за исполнение заемщиком его обязательств по кредитному договору, заключенному между банком и заемщиком в объеме, порядке и на условиях, предусмотренных договорами поручительства. Ответственность поручителей и заемщика является солидарной.

В силу статьи 323 ГК РФ при солидарной обязанности должников кредитор вправе требовать исполнения как от всех должников совместно, так и от любого из них в отдельности, притом как полностью, так и в части долга. Кредитор, не получивший полного удовлетворения от одного из солидарных должников, имеет право требовать недополученное от остальных солидарных должников. Солидарные должники остаются обязанными до тех пор, пока обязательство не исполнено полностью.

По условиям заключенного договора об ипотеке, предметом залога является имущество, наименование, индивидуальные признаки и стоимость которого указаны в договоре об ипотеке. Указанные предметы залога обеспечивают выполнение всех обязательств ответчика по кредитному договору.

Согласно п.2 ст. 334 ГК РФ залог земельных участков, предприятий, зданий, сооружений, квартир и другого недвижимого имущества (ипотека) регулируется законом об ипотеке. Общие правила о залоге, содержащиеся в настоящем Кодексе, применяются к ипотеке в случаях, когда настоящим Кодексом или законом об ипотеке не установлены иные правила.

В соответствии с п.1 ст.349 ГК РФ и ст.1 Федерального закона № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» по договору о залоге недвижимого имущества (договору об ипотеке) одна сторона – Залогодержатель, являющийся кредитором по обязательству, обеспеченному ипотекой, имеет право получить удовлетворение своих денежных требований к должнику по этому обязательству из стоимости заложенного недвижимого имущества другой стороны – залогодателя. В соответствии с ч.1 ст.50 Федерального закона № 102-ФЗ залогодержатель вправе обратить взыскание на имущество, заложенное по договору об ипотеке, для удовлетворения за счет этого имущества требований, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обеспеченного ипотекой обязательства, в частности неуплатой или несвоевременной уплатой суммы долга полностью или в части. Согласно части 1 Статьи 56 Федерального закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)» имущество, заложенное по договору об ипотеке, на которое по решению суда обращено взыскание, реализуется путем продажи с публичных торгов. В соответствии с п. 1 ст. 350 ГК РФ и п. 4 ч.2 ст. 54 Федерального закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)» принимая решение об обращении взыскания на имущество, заложенное по договору об ипотеке, суд должен определить и указать в нем начальную продажную цену заложенного имущества при его реализации. Начальная продажная цена имущества на публичных торгах определяется на основе соглашения между залогодателем и залогодержателем, а в случае спора - самим судом.

На основании вышеизложенного, требования истца КБ «Юниаструм Банк» (ООО) о взыскании с ответчиков задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на заложенное имущество основаны на законе и подлежат удовлетворению.

В соответствии с Кредитным договором при несвоевременном перечислении платежа в погашение кредита или в уплату процентов, заемщик уплачивает банку неустойку с даты, следующей за датой наступления срока исполнения обязательства, в размере двойной процентной ставки по кредиту с суммы просроченного платежа за каждый день просрочки, включая дату погашения просроченной задолженности.

Учитывая, что судом установлен факт нарушения срока погашения кредита, с ответчиков в пользу истца подлежит взысканию неустойка. Согласно представленному истцом расчету, размер неустойки по кредитному договору № составляет <данные изъяты> США, по кредитному договору № размер неустойки составляет <данные изъяты> США.

В соответствии со статьей 333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательств, суд вправе уменьшить неустойку.

Суд считает, что заявленная истцом ко взысканию неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательств, в связи с чем, суд уменьшает размер неустойки. Учитывая вышеизложенное, размер взыскиваемой с ответчиков неустойки по кредитному договору № подлежит уменьшению до <данные изъяты> США, размер взыскиваемой с ответчиков неустойки по кредитному договору № подлежит уменьшению до <данные изъяты> США.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает с другой стороны все понесенные по делу расходы пропорционально размеру удовлетворенных исковых требований. С ответчиков в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты> с каждого.

Руководствуясь ст. ст. 194 – 199 ГПК РФ, районный суд

решил:

Иск Общества с ограниченной ответственностью Коммерческого банка «Юниаструм банк» к Мурадян В. Р., Арзаканцян Т. Г., Арзаканцян Г. Н. о взыскании задолженности по кредиту и обращении взыскания на заложенное имущество,– удовлетворить частично.

Взыскать в солидарном порядке в пользу Общества с ограниченной ответственностью Коммерческого банка «Юниаструм банк» с Мурадян В. Р., Арзаканцян Т. Г. задолженность по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> США.

Взыскать в солидарном порядке с Арзаканцян Г. Н., Мурадян В. Р., Арзаканцян Т. Г. задолженность по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> США.

Обратить взыскание на заложенное по Договору об ипотеке (залоге недвижимости) № от 30.06.2010г. имущество:

- <адрес>, состоящая из трех жилых комнат, общей площадью 71,30 кв.м., находящаяся по адресу: <адрес>, инвентарный номер (ранее присвоенный учетный номер) №, принадлежащая Мурадян В. Р. на праве собственности.

- <адрес>, состоящая из двух жилых комнат, общей площадью 53,0 кв.м., находящаяся по адресу: <адрес>, инвентарный номер (ранее присвоенный учетный номер) №, принадлежащая Мурадян В. Р. на праве собственности.

Установить начальную продажную стоимость предмета ипотеки для реализации с публичных торгов в размере <данные изъяты>, что эквивалентно <данные изъяты> США.

Взыскать в пользу Общества с ограниченной ответственностью Коммерческого банка «Юниаструм банк» с Мурадян В. Р. расходы по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты>.

Взыскать в пользу Общества с ограниченной ответственностью Коммерческого банка «Юниаструм банк» с Арзаканцян Г. Н. расходы по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты>.

Взыскать в пользу Общества с ограниченной ответственностью Коммерческого банка «Юниаструм банк» с Арзаканцян Т. Г. расходы по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты>.

В удовлетворении иска Общества с ограниченной ответственностью Коммерческого банка «Юниаструм банк» в части требований о взыскании пеней в большем размере, - отказать.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в течение месяца по истечении семидневного срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий Е.В.Комиссаров