Решение

дело № 2-515/2016

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

«18» января 2016 года Октябрьский районный суд г.Ростова-на-Дону в составе: председательствующего судьи Агрба Д.А.

при секретаре Гунченко А.С.

с участием адвоката Берулава З.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ужакиной Г. В., ФИО, ФИО к Администрации Октябрьского района г.Ростова-на-Дону, МКУ «Управление жилищно-коммунального хозяйства Октябрьского района» г.Ростова-на-Дону, 3-е лицо Управление Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Ростовской области о включении долей в праве на квартиру в наследственную массу, установлении факта принятия наследства и признании права собственности в порядке наследования и в порядке приватизации,

у с т а н о в и л:

Ужакина Г.В., ФИО и ФИО обратились в суд с иском к Администрации Октябрьского района г.Ростова-на-Дону, МКУ «Управление жилищно-коммунального хозяйства Октябрьского района» г.Ростова-на-Дону, 3-е лицо Управление Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Ростовской области о включении долей в праве на квартиру в наследственную массу, установлении факта принятия наследства и признании права собственности в порядке наследования и в порядке приватизации.

В обоснование заявленных требований указали, что в <...> в <...> проживали истцы, а также ФИО, отец истцов ФИО и ФИО и бывший муж истца Ужакиной Г.В., ФИО, дедушка истцов ФИО и ФИО

04 января 2002 года между МКУ УЖКХ Октябрьского района г.Ростова-на-Дону и Ужакиной Г.В., ФИО, ФИО, ФИО и ФИО заключен договор передачи квартиры в долевую собственность по 1/5 доле каждому. Указанный договор не прошел государственную регистрацию в Управлении Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Ростовской области.

... г. умер ФИО, отец истцов ФИО и ФИО, сын ФИО, и бывший муж истца Ужакиной Г.В.

После смерти ФИО его наследники ФИО, ФИО, ФИО приняли наследство в виде 1/5 доли в праве на квартиру по указанному выше адресу.

... г. умер ФИО После его смерти открылось наследство в виде 4/15 долей в праве собственности на квартиру.

ФИО и ФИО являются внуками ФИО, а также наследниками первой очереди по праву представления. После смерти наследодателя наследники в лице ФИО и ФИО фактически приняли наследство.

Вместе с тем, нотариус отказывает ФИО и ФИО в выдаче свидетельства о праве на наследство, поскольку договор на передачу квартиру в частную долевую собственность не прошел государственную регистрацию.

Считая данный отказ незаконным, поскольку при своей жизни наследодатели ФИО и ФИО выразили волю на приватизацию занимаемого жилого помещения, а, следовательно, они приобрели право на 1/5 долю каждый в праве общей долевой собственности на спорную квартиру, просили суд включить в наследственную массу 1/5 долю в праве собственности на квартиру, открывшуюся после смерти ФИО, умершего ... г., установить факт принятия наследства в виде указанной доли ФИО, ФИО и ФИО, включить 4/15 долей в праве собственности на квартиру, оставшихся после смерти ФИО, установить факт принятия наследства ФИО и ФИО в виде 4/15 долей в праве собственности на квартиру, оставшееся после смерти ФИО, умершего ... г., признать за ними право собственности по 6/15 долей за каждым, включая 1/5 долю в порядке приватизации, а за Ужакиной Г.В. право собственности на 1/5 долю в указанной квартире в порядке приватизации.

Истцы ФИО и ФИО в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, поэтому суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие истцов в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Истец Ужакина Г.В. и ее представитель, представляющий также интересы по доверенности ФИО и ФИО, в судебном заседании заявленные исковые требования поддержали и просили их удовлетворить дав пояснения аналогичные доводам иска.

Представители Администрации Октябрьского района г.Ростова-на-Дону, МКУ «Управление жилищно-коммунального хозяйства Октябрьского района» г.Ростова-на-Дону, действующие на основании доверенности, исковые требования не признали и просили в иске истцам отказать.

Представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Ростовской области и нотариус ФИО в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, что подтверждается уведомлением о вручении судебной повестки, поэтому суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителей 3-их лиц в порядке ст.167 ГПК РФ.

Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, допросив свидетеля, изучив материалы дела, полагает заявленные требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ст. 2 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Согласно ст. ст. 7, 8 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что в <...>, расположенной по адресу: <...>, проживали Ужакина Г.В., ФИО, их дети ФИО, ФИО, а также ФИО, отец ФИО

04 января 2002 года Ужакина Г.В., ФИО, их дети ФИО, ФИО в лице законных представителей, а также ФИО заключили с МУФЗ ЖКХ Октябрьского района г.Ростова-на-Дону договор на передачу квартиры в долевую собственность.

Указанный выше договор на передачу квартиры в долевую собственность не прошел государственную регистрацию в установленном законом порядке.

... г. умер ФИО, после смерти которого открылось наследство в виде 1/5 доли в праве собственности на квартиру.

ФИО, отец умершего, ФИО, ФИО, дети умершего, являются наследниками первой очереди по закону. Брак между ФИО и Ужакиной Г.В. был расторгнут.

После смерти ФИО его наследники приняли наследство в виде 1/5 доли в праве собственности на квартиру, зарегистрированы и проживали в квартире, несли бремя содержания, оплачивая квартплату и ЖКУ.

... г. умер наследодатель ФИО

После его смерти открылось наследство в виде 4/15 долей в праве общей долевой собственности на квартиру по указанному выше адресу.

Наследниками первой очереди по праву представления являются истцы ФИО, и ФИО Других наследников нет, завещания наследодатель ФИО не оставил.

ФИО и ФИО фактически приняли наследство, оставшееся после смерти ФИО, проживая в квартире и оплачивая после смерти ФИО квартплату и ЖКУ.

Указанные выше обстоятельства подтверждены и показаниями свидетеля ФИО, которая пояснила суду, что знает семью ФИО с 2006 года, помогала ухаживать за ФИО У ФИО был один сын ФИО, который умер раньше в 2007 году. После смерти ФИО в квартире жили дед ФИО, Ужакина Г.В. и ее дети ФИО, ФИО После смерти деда в квартире проживают истцы.

У суда нет оснований не доверять показаниям данного свидетеля, так как она не заинтересована в исходе дела, предупреждена об уголовной ответственности за дачу заведомо ложного заключения. Ее показания не противоречат другим доказательствам, представленным в материалы дела, которым судом дана оценка в соответствии с положениями ст. 67 ГПК РФ.

Разрешая спор по существу и удовлетворяя требования, суд исходит из следующего.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество.

Согласно ч. 1 ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.

Статья 1153 ГК РФ регламентирует способы принятия наследства. Принять наследство возможно обратившись к нотариусу с заявлением о принятии наследства, о выдаче свидетельства о праве на наследство либо его принять, то есть совершить действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства.

В п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" разъяснено, что при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.

Удовлетворяя исковые требования, суд исходит из того, что истцы ФИО и ФИО, как наследники первой очереди по закону, совершили действия, свидетельствующие о принятии наследства, открывшегося после смерти их отца ФИО и деда ФИО, фактически приняв наследство, проживая там.

При этом суд принимает во внимание, что право собственности наследодателей на спорные доли в квартире подтверждено договором на передачу квартиры в собственность от 04 января 2002 года. Отсутствие государственной регистрации договора приватизации не может являться основанием для ограничения наследственных прав истцов, так как регистрация права на недвижимое имущество носит правоподтверждающий характер, при этом срок регистрации права действующим законодательством не ограничен.

Обсуждая доводы представителей ответчиков о том, что спорная доля является выморочным имуществом и не подлежит включению в наследственную массу имущества, оставшегося после смерти наследодателей, суд полагает их несостоятельными по следующим основаниям.

Согласно нормам статей 2, 7 и 8 Закона Российской Федерации от 04.07.1991 г. N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" граждане Российской Федерации вправе приобрести в собственность жилые помещения, занимаемые ими на условиях социального найма, по договору, заключаемому с органами государственной власти или местного самоуправления в порядке, установленном законодательством; решение о приватизации жилых помещений должно приниматься по заявлениям граждан в двухмесячный срок со дня подачи документов; в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.

Положения указанного Закона подлежат применению с учетом разъяснений, содержащихся в пункте 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.08.1993 г. N 8 "О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", согласно которым гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием.

Из абзаца 2 данного пункта вытекает, что соблюдение установленного ст. ст. 7 и 8 названного Закона порядка оформления передачи жилья обязательно как для граждан, так и для должностных лиц, на которых возложена обязанность по передаче жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде в собственность граждан.

В абзаце 3 того же пункта указано, что если гражданин, подавший заявление о приватизации и необходимые для этого документы, умер до оформления договора на передачу жилого помещения в собственность или до государственной регистрации права собственности, то в случае возникновения спора по поводу включения этого жилого помещения или его части в наследственную массу необходимо иметь в виду, что указанное обстоятельство само по себе не может служить основанием к отказу в удовлетворении требования наследника, если наследодатель, выразив при жизни волю на приватизацию занимаемого жилого помещения, не отозвал свое заявление, поскольку по независящим от него причинам был лишен возможности соблюсти все правила оформления документов на приватизацию, в которой ему не могло быть отказано.

С учетом приведенных разъяснений и положений закона, разрешая спор, следует исходить из того, что необходимым условием для включения жилого помещения в наследственную массу является подтверждение волеизъявления наследодателя, направленного на приватизацию занимаемого им жилого помещения, которое, как правило, должно выражаться в подаче заявления о приватизации с необходимыми для этого документами, т.е. для этого волеизъявления законом предусмотрена письменная форма.

В связи с этим не исключается также возможность подтверждения соответствующего волеизъявления иными письменными доказательствами, свидетельствующими о совершении действий, непосредственно направленных на оформление приватизации, но не доведенных до конца исключительно по причине смерти.

Таким образом, с учетом установленных по настоящему делу обстоятельств, суд полагает, что ФИО и ФИО, подписав договор на передачу квартиры в собственность граждан, по независящим от них причинам не реализовали свое право на получение регистрации договора и оформлении права собственности гарантированной им государством, однако при своей жизни выразили волеизъявление на передачу в собственность в соответствии с договором спорной квартиры, в регистрации которой не могло быть отказано. Каких-либо доказательств изменения воли наследодателей на момент смерти не представлено.

Учитывая изложенное, а также, что истцы ФИО и ФИО и другие участвовавшие в приватизации бывшие члены семьи наследодателей проживают в спорной квартире и не могут реализовать свое право на регистрацию договора приватизации и принятие наследства в связи со смертью наследодателей, суд полагает требования истцов подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Установить факт принятия ФИО, ФИО, ФИО наследства в виде 1/5 доли в праве собственности на <...> общей площадью 42,0 кв.м., жилой площадью 26,8 кв.м. в <...> в <...>, открывшегося после смерти ФИО, умершего ... г..

Установить факт принятия ФИО, ФИО наследства в виде 4/15 долей в праве собственности на <...> общей площадью 42,0 кв.м., жилой площадью 26,8 кв.м. в <...> в <...>, открывшегося после смерти ФИО, умершего ... г..

Признать за ФИО право собственности на 6/15 долей в праве собственности на <...> общей площадью 42,0 кв.м., жилой площадью 26,8 кв.м. в <...> в <...> в порядке приватизации и наследания.

Признать за ФИО право собственности на 6/15 долей в праве собственности на <...> общей площадью 42,0 кв.м., жилой площадью 26,8 кв.м. в <...> в <...> в порядке приватизации и наследания.

Признать за Ужакиной Г. В. право собственности на 1/5 долю в праве собственности на <...> общей площадью 42,0 кв.м., жилой площадью 26,8 кв.м. в <...> в <...> в порядке приватизации.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Октябрьский районный суд г.Ростова-на-Дону в апелляционном порядке в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Мотивированное решение изготовлено 18 января 2016 года.

Судья