Решение

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ Р. Ф.

«18» января 2016 года

Октябрьский районный суд <...>

в составе судьи Величко Е.В.

при секретаре Кантемировой Е.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску

Мокляк В. А. к А. О. <...>, 3-е лицо Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РО, Мокляк М. В., Мокляк С. А. о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации

у с т а н о в и л :

Истец обратился в суд с иском о признании права собственности на жилое помещение №, жилая комната № площадью 18, 7 кв.м. и жилое помещение №, жилая комната №, площадью 11,3 кв.м., расположенные по адресу <...>.2,3,4,5,6,7,8,9,10, 11,12, 13, 14,15,16,17,18,19,20,21,22, 23,24,25,26,27,28,29,30, 31,32,33,34,35 в связи с тем, что на основании Постановления Главы А. О. <...> № от 10.08. 2007 г истец является нанимателем комнаты № жилой площадью 18,7 кв.м., находящейся на 1-м этаже в коммунальной <...> двух этажного жилого дома по адресу <...>. Указанное помещение прошло кадастровый учет, присвоен кадастровый №, что подтверждается кадастровым паспортом от 05.06.2015 г №.

Постановлением Главы А. О. <...> № Мокляк В.А. была предоставлена по договору социального найма комната №, жилой площадью 11,3 кв.м. в коммунальной <...>. Указанные комнаты составляют 52/1000 доли в праве общей долевой собственности на квартиру

... г. между А. О. <...> и Мокляк В.А. был заключен договор на передачу помещений коммунальной квартиры в частную долевую собственность. Документы были сданы на государственную регистрацию. ... г. истцом был получен отказ в государственной регистрации прав на спорные жилые помещения, в связи с отсутствием в государственном кадастре недвижимости сведений об объекте капитального строительства, расположенном по адресу <...>.2,3,4,5,6,7,8,9,10, 11,12, 13, 14,15,16,17,18,19,20,21,22, 23,24,25,26,27,28,29,30, 31,32,33,34,35, жилая комната №, 17, в <...>,19, площадь 30кв.м.. Поэтому право собственности на спорные жилые помещения за истцом зарегистрировано не может быть. Поскольку истец имеет право на приобретение занимаемого по договору социального найма жилого помещения в собственность в порядке приватизации, но реализовать свое право не имеет возможности. Истец в судебном порядке просит признать за ним право собственности в порядке приватизации на занимаемые комнаты – жилое помещение №, жилая комната №, площадью 18,7 кв.м и жилое помещение №, жилая комната №, площадью 11,3 кв.м. расположенные в коммунальной <...>.2,3,4,5,6,7,8,9,10, 11,12, 13, 14,15,16,17,18,19,20,21,22, 23,24,25,26,27,28,29,30, 31,32,33,34,35 в <...> в <...>

В судебном заседании истец поддержал исковые требования и просил иск удовлетворить.

Представитель А. О. <...> по доверенности в судебном заседании полагался на решение суда

Представитель 3-го лица лицо Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РО в судебное заседание не явился. О дате и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом, о чем имеется уведомление. Дело рассматривается в отсутствие представителя 3-го лица, не явившегося без уважительных причин.

3-и лица Мокляк М.В. и Мокляк С.А. в судебном заседании просили исковые требования удовлетворить. От участия в приватизации отказались, предоставив ранее нотариально заверенный отказ.

Выслушав истца, 3-и лица Мокляк М.В., Мокляк С.А., изучив представленные доказательства, суд считает иск подлежащим удовлетворению.

В судебном заседании установлено, что на основании Постановления Главы А. О. <...> № от 10.08. 2007 г истец является нанимателем комнаты № жилой площадью 18,7 кв.м., находящейся на 1-м этаже в коммунальной <...> двух этажного жилого дома по адресу <...>. Указанное помещение прошло кадастровый учет, присвоен кадастровый №, что подтверждается кадастровым паспортом от ... г. №. Постановлением Главы А. О. <...> № Мокляк В.А. была предоставлена по договору социального найма комната №, жилой площадью 11,3 кв.м. в коммунальной <...>. Указанные комнаты составляют 52/1000 доли в праве общей долевой собственности на квартиру

... г. между А. О. <...> и Мокляк В.А. был заключен договор на передачу помещений коммунальной квартиры в частную долевую собственность. Документы были сданы на государственную регистрацию.

... г. истцом был получен отказ в государственной регистрации прав на спорные жилые помещения, в связи с отсутствием в государственном кадастре недвижимости сведений об объекте капитального строительства, расположенном по адресу <...>.2,3,4,5,6,7,8,9,10, 11,12, 13, 14,15,16,17,18,19,20,21,22, 23,24,25,26,27,28,29,30, 31,32,33,34,35, жилая комната №, 17, в <...>,19, площадь 30 кв.м.

Статьей 2 Закона Российской Федерации от ... г. N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" предусмотрено право граждан Российской Федерации, имеющих право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

В силу части 1 статьи 1 Жилищного кодекса Российской Федерации жилищное законодательство основывается на необходимости обеспечения органами государственной власти и органами местного самоуправления условий для осуществления гражданами права на жилище, его безопасности, на неприкосновенности и недопустимости произвольного лишения жилища, на необходимости беспрепятственного осуществления вытекающих из отношений, регулируемых жилищным законодательством, прав.

... г. между А. О. <...> и Мокляк В.А. был заключен договор на передачу помещений коммунальной квартиры в частную долевую собственность. Документы были сданы на государственную регистрацию.

... г. истцом был получен отказ в государственной регистрации прав на спорные жилые помещения, в связи с отсутствием в государственном кадастре недвижимости сведений об объекте капитального строительства, расположенном по адресу <...>.2,3,4,5,6,7,8,9,10, 11,12, 13, 14,15,16,17,18,19,20,21,22, 23,24,25,26,27,28,29,30, 31,32,33,34,35, жилая комната №, 17, в <...>,19, площадь 30кв.м.

При таких обстоятельствах, суд приходит выводу о том, что осуществлению права на приватизацию квартиры препятствуют причины, не зависящие от истца, поэтому имеются законные основания для признания права собственности на жилые помещения в порядке приватизации в судебном порядке.

Члены семьи истца- Мокляк М.В. и Мокляк С.А. от участия в приватизации отказываются. Поэтому право собственности следует признать за истцом.

Исковые требования подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

исковые требования Мокляк В. А. к А. О. <...>, 3-е лицо Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РО, Мокляк М. В., Мокляк С. А. о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации удовлетворить.

Признать за Мокляк В. А. право собственности

в порядке приватизации на занимаемые комнаты – жилое помещение №, жилая комната №, площадью 18,7 кв.м и жилое помещение №, жилая комната №, площадью 11,3 кв.м. расположенные в коммунальной <...>.2,3,4,5,6,7,8,9,10, 11,12, 13, 14,15,16,17,18,19,20,21,22, 23,24,25,26,27,28,29,30, 31,32,33,34,35 в <...> в <...>, что составляет 52/1000 доли в праве общей долевой собственности на коммунальную квартиру.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Октябрьский районный суд <...> в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено ... г. года

Судья :