Решение

Дело 2-20/2016

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

11 января 2016 года г. Невинномысск

Невинномысский городской суд Ставропольского края в составе:

председательствующего судьи Жердевой Е.Л.,

при секретаре судебного заседания Петижевой А.Н.,

с участием представителя истца Байтуганова В.Л. согласно доверенности Караогланян К.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Байтуганова В.Л. к администрации г. Невинномысска Ставропольского края о признании права собственности на недвижимое имущество,

У С Т А Н О В И Л:

Байтуганов В.Л. обратился в Невинномысский городской суд с исковым заявлением к администрации г. Невинномысска Ставропольского края о признании за Байтугановым В.Л. право собственности на земельный участок для индивидуального жилищного строительства, площадью 1029 кв.м. находящийся по адресу:. кадастровый № 26:16:051108:13.

В обоснование искового заявления ссылается на то, что в соответствии с договором купли-продажи от 05.12.1990 г. истец является собственником домовладения, находящегося по адресу:. 31.10.1992 г. земельный участок под принадлежащим ему домовладением был предоставлен ему в бессрочное пользование (№ 12/1000 от 31.10.1992 г.). Но свидетельство о праве бессрочного пользования было утеряно. Он обращался в КУМИ Администрации города Невинномысска с просьбой предоставить ему дубликат свидетельства на землю. Но письмом от 08.09.2015 г. ему было сообщено, что в Администрации г. Невинномысска копия не сохранилась. Но так как в предоставленном кадастровом паспорте имеются сведения об истце как о правообладателе данным земельным участком, то ему предложено было зарегистрировать свое право на земельный участок в упрощенном порядке. Письмом от 08.07.2015 г. №18/26-37/1234 Невинномысским отделом Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по СК было сообщено, что управление не может предоставить заверенную копию правоподтверждающего документа (свидетельства) на земельный участок ввиду отсутствия данного документа в государственном фонде данных, полученных в результате проведения землеустройства на территории города Невинномысска. С учетом того обстоятельства, что истец утерял свидетельство на землю, то получить надлежащие документы и зарегистрировать право собственности на недвижимость без обращения в суд он не имеет возможности. Данный земельный участок, расположен в г. Невинномысске Ставропольского края, кадастровый номер 26:16:051108:13, кадастровая стоимость 208238 руб. 73 коп., был предоставлен Байтутанову В.Л. в 1992 г. В соответствии со ст. 9.1. ФЗ - 137 «О введении действие ЗК РФ» от 25.10.2001 г., Байтуганову В.Л., был предоставлен земельный участок в 1993 г. то есть до введения в действие ЗК РФ, вправе был зарегистрировать право собственности этот на земельный участок, даже в случае, если в акте, свидетельстве или другом документе устанавливающем или удостоверяющем его право на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие ЗК РФ не было указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно было определить вид этого права, поскольку такой земельный участок считается предоставленным гражданину на праве собственности. Право собственности на земельный участок, возникшее до момента вступления в силу ФЗ 122 от 21.07.1997 г. «О введении государственной регистрации прав на недвижимое имущество» в силу ст.1 данного закона, признаются юридически действительными и при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим ФЗ. Государственная регистрация таких прав производится желанию их обладателей. Таким образом, он вправе в соответствии со ст. 9.1. ФЗ-137 «О введении в действие ЗК РФ» от 25.10.2001 г. зарегистрировать свое право собственности па этот земельный участок в соответствии со статьей 25.2 ФЗ от 21 июля 1997 г. №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» При этом принятие решения предоставлении этого земельного участка в собственность истцу не требуется.

Истец Байтуганов В.Л. в судебное заседание не явился, ранее представив суду заявление в котором просил рассмотреть данное гражданское дело в его отсутствие с участием его представителя.

Представитель истца Байтуганова В.Л. согласно доверенности Караогланян К.С. в судебном заседании исковые требования просила удовлетворить по основаниям изложенным в иске.

Представитель ответчика администрации г. Невинномысска Ставропольского края согласно доверенности Быкова Е.С. в судебном заседании участия не принимала, однако в материалах гражданского дела имеется заявление в котором она просит рассмотреть исковое заявление в ее отсутствие и в соответствии с действующим законодательством.

Представители третьих лиц отдела по г. Невинномысску филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Ставропольскому краю и главного Управление «Росреестра» по Ставропольскому краю и отдела управления федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по СК в г. Невинномысске, в судебное заседание не явились, по неизвестной суду причине, тогда как надлежащим способом были уведомлены о дате, времени и месте судебного разбирательства.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика и третьих лиц.

Суд, выслушав представителя истца, изучив материалы, приходит к выводу об удовлетворении исковых требований в полном объеме по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ признание права собственности является одним из способов защиты гражданских прав.

В судебном заседании установлено и следует из материалов гражданского дела, что в соответствии с договором купли-продажи от 05.12.1990 г. истец Байтуганов В.Л. является собственником домовладения, расположенного по адресу:.

Из кадастрового паспорта земельного участка расположенного по адресу:, и свидетельства о праве бессрочного пользования земли следует, что указанный земельный участок под принадлежащим истцу Байтуганову В.Л. домовладением был предоставлен ему в бессрочное пользование номер регистрации 12/1000 от 31.10.1992 г.

Однако, свидетельство о праве бессрочного пользования истцом Байтугановым В.Л. было утеряно, в связи с чем последний обратился в комитет по управлению муниципальным имуществом с просьбой предоставить ему дубликат указанного свидетельства, и 08.09.2015 г. администрация г. Невинномысска, сообщила, что копия не сохранилась.

Письмом от 08.07.2015 г. №18/26-37/1234 Невинномысским отделом Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по СК, так же было сообщено, что управление не может предоставить заверенную копию свидетельства на земельный участок ввиду отсутствия данного документа в государственном фонде данных, полученных в результате проведения землеустройства на территории города Невинномысска.

В силу ст. 15 Земельного кодекса РФ (глава III) собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

Статьей 25 Земельного кодекса РФ установлено, что права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".

В соответствии с п. 9.1 ст. 3 Федерального закона от 25 октября 2001 года N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В силу п. 1 ст. 36 ЗК РФ граждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с настоящим Кодексом.

При этом абз. 2 п. 1 указанной статьи ЗК РФ предусмотрено исключительно право граждан - собственников зданий, строений, сооружений на приватизацию таких земельных участков в порядке и на условиях, которые установлены ЗК, федеральными законами.

Таким образом, нормы Земельного кодекса Российской Федерации и Федерального закона «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» закрепляют право лица на получение в собственность земельного участка, находящегося в постоянном (бессрочном) пользовании или пожизненном наследуемом владении этого лица, на котором находится принадлежащий этому лицу на праве собственности объект недвижимости.

Следует отметить, что в соответствии с п. 3 ст. 3 Закона от 25.10.200 137-ФЗ оформление в собственность граждан земельных участков, ранее предоставленных им в постоянное (бессрочное) пользование, сроком не ограничивается.

Таким образом, требования истца о признании за ним право собственности на земельный участок для индивидуального жилищного строительства, площадью 1029 кв.м. находящийся по адресу:. кадастровый № 26:16:051108:13 подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198, 233-235 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования Байтуганова В.Л. к администрации края – удовлетворить.

Признать за Байтугановым В.Л. право собственности на земельный участок для индивидуального жилищного строительства, площадью 1029 кв.м. находящийся по адресу:. кадастровый № 26:16:051108:13.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Ставропольского краевого суда через Невинномысский городской суд в течение месяца, с момента изготовления решения в полном объеме, то есть с 18.01.2016 г.

Судья Невинномысского городского суда

Ставропольского края Е.Л. Жердева