Решение

Дело №2-9276/2015

РЕШЕНИЕ

ИменемРоссийскойФедерации

ДД.ММ.ГГГГ г. Одинцово

Одинцовский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Кетовой Л.С.

при секретаре Барбулеве И.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Частной компании с ограниченной ответственностью «истец.» к Гутникову М.А. об обращении взыскания на предмет залога в связи с неисполнением обеспеченного залогом обязательства,

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратился в суд с иском к Гутникову М.А., просят обратить взыскание на предмет залога: здание – дом, назначение - жилое, 3-х этажный (подземных этажей -1), общая площадь 701,3 кв.м., адрес объекта: АДРЕС иное здание – гостевой дом, назначение – нежилое, 2-этажный, общая площадь 81,8 кв.м., адрес объекта: АДРЕС; земельный участок для садоводства, категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, общая площадь 999 кв.м., адрес объекта: АДРЕС; земельный участок для садоводства, категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, общая площадь 999 кв.м., адрес объекта: АДРЕС; земельный участок для садоводства, категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, общая площадь 999 кв.м., адрес объекта: АДРЕС, путем реализации на публичных торгах, установив начальную продажную цену залогового имущества в размере 54033900 руб.; взыскать с ответчика расходы по оплате государственной пошлины в размере 6000 руб.

В обоснование исковых требований истец указал, что ДД.ММ.ГГГГ между ООО «наименование1» и ЗАО «наименование2» был заключен договор о кредитной линии (с лимитом выдачи)№. Согласно договору лимит выдачи устанавливается в сумме 120000000 руб. на срок с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (включительно) с процентной ставкой 11,5 % годовых.

В обеспечение исполнения обязательств заемщика перед банком по кредитному договору №, между ООО «наименование1» и Гутниковым М.А. был заключен договор об ипотеке (залоге недвижимости) №3 от ДД.ММ.ГГГГ, предметом которого является: здание – дом, назначение - жилое, 3-х этажный (подземных этажей -1), общая площадь 701,3 кв.м., адрес объекта: АДРЕС иное здание – гостевой дом, назначение – нежилое,2-этажный, общая площадь 81,8 кв.м., адрес объекта: АДРЕС; земельный участок для садоводства, категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, общая площадь 999 кв.м., адрес объекта: АДРЕС земельный участок для садоводства, категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, общая площадь 999 кв.м., адрес объекта: АДРЕС; земельный участок для садоводства, категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, общая площадь 999 кв.м., адрес объекта: АДРЕС Вышеуказанные объекты принадлежат на праве собственности залогодателю.

Истец надлежащим образом исполнил свои обязательства по кредитному договору, перечислив денежные средства на счет, указанный в кредитном договоре.

В соответствии с п.2.2. договора о залоге № оценочная (залоговая) стоимость предмета залога установлена сторонами в размере 54033900 руб. В связи с ненадлежащим исполнением заемщиком обязательств по кредитному договору у заемщика образовалась задолженность, которая по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляет 12516371 руб. 07 коп., из них: сумма основного долга в размере 11227941 руб. 17 коп., сумма процентов за пользование кредитом в размере 266385 руб. 56 коп., сумма неустойки за просрочку платежей в размере 1022044 руб. 24 коп.

Приказом Банка России от ДД.ММ.ГГГГ № с ДД.ММ.ГГГГ у кредитной организации ООО «наименование1» отозвана лицензия на осуществление банковских операций, а Приказом от ДД.ММ.ГГГГ № назначена временная администрация по управлению данной кредитной организацией.

Решением Арбитражного суда г. ..... по делу № от ДД.ММ.ГГГГ, ООО «наименование1» признан несостоятельным (банкротом), в отношении него открыто конкурсное производство, функции конкурсного управляющего возложены на Государственную корпорацию «Агентство по страхованию вкладов».

истец., не являясь учредителем ООО «наименование1», предоставила денежные средства в размере 100% для исполнения обязательств ООО «наименование1».

В соответствии с Определением суда г. ..... по делу № от ДД.ММ.ГГГГ права требования ООО «наименование1» в связи с погашением истец. требований кредиторов должника перешли к истец

Истец: представитель Частной компании с ограниченной ответственностью «истец. в судебное заседание не явился, в письменном заявлении просил рассмотреть дело в его отсутствие, на удовлетворении исковых требований настаивал в полном объеме.

Ответчик: Гутников М.А. в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания извещался судом надлежащим образом.

Третье лицо: представитель ЗАО «наименование2» в судебное заседание не явился, надлежащим образом извещался судом о времени и месте судебного заседания.

Суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствии не явившихся лиц, участвующих в деле, надлежащим образом извещенных о времени и месте судебного разбирательства и просивших о рассмотрении дела в их отсутствие.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 810 ГК РФ заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.

В силу ст.819 ГК РФ по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее.

Как усматривается из материалов дела ДД.ММ.ГГГГ между ООО «наименование1» и ЗАО «наименование2» был заключен договор о кредитной линии (с лимитом выдачи)№. Согласно договору лимит выдачи устанавливается в сумме 120000000 руб. на срок с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (включительно) с процентной ставкой 11,5 % годовых (л.д.9-19).

Банк выполнил все свои обязательства в полном объеме.

В силу ч.1 ст. 329 ГК РФ, исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием вещи должника, поручительством, независимой гарантией, задатком, обеспечительным платежом и другими способами, предусмотренными законом или договором.

В обеспечение исполнения обязательств заемщика перед банком по кредитному договору) № между ООО «наименование1» и Гутниковым М.А. был заключен договор об ипотеке (залоге недвижимости) № от ДД.ММ.ГГГГ, предметом которого является: здание – дом, назначение - жилое, 3-х этажный (подземных этажей -1), общая площадь 701,3 кв.м., адрес объекта: АДРЕС; иное здание – гостевой дом, назначение – нежилое,2-этажный, общая площадь 81,8 кв.м., адрес объекта: АДРЕС; земельный участок для садоводства, категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, общая площадь 999 кв.м., адрес объекта: АДРЕС; земельный участок для садоводства, категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, общая площадь 999 кв.м., адрес объекта: АДРЕС; земельный участок для садоводства, категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, общая площадь 999 кв.м., адрес объекта: АДРЕС (л.д.23-33).

В соответствии с п.2.2. договора о залоге № оценочная (залоговая) стоимость предмета залога установлена сторонами в размере 54033900 руб.

В соответствии с п.6.1. договора залога, при неисполнении или ненадлежащем исполнении заемщиком своих обязательств, залогодержатель вправе обратить взыскание на предмет залога.

Согласно ст. 334 ГК РФ в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества (предмета залога) преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит заложенное имущество (залогодателя). В случаях и в порядке, которые предусмотрены законом, требование залогодержателя может быть удовлетворено путем передачи предмета залога залогодержателю (оставления у залогодержателя).

Согласно ст. 50 Федерального закона от 16.07.1998 г. №102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости», залогодержатель вправе обратить взыскание на имущество, заложенное по договору об ипотеке, для удовлетворения за счет этого имущества названных в статьях 3 и 4 настоящего Федерального закона требований, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обеспеченного ипотекой обязательства, в частности неуплатой или несвоевременной уплатой суммы долга полностью или в части, если договором не предусмотрено иное.

В силу ст.56 Федерального закона от 16.07.1998 г. №102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости», имущество, заложенное по договору об ипотеке, на которое по решению суда обращено взыскание в соответствии с настоящим Федеральным законом, реализуется путем продажи с публичных торгов, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральным законом.

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

На основании ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В силу ст. 811 ГК РФ если иное не предусмотрено законом или договором займа, в случаях, когда заемщик не возвращает в срок сумму займа, на эту сумму подлежат уплате проценты, со дня, когда она должна была быть возвращена, до дня ее возврата займодавцу. Если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами.

Суд согласен с представленным истцом расчетом задолженности по кредитному договору, процентов за пользование суммой кредита, неустойки.

Приказом Банка России от ДД.ММ.ГГГГ № с ДД.ММ.ГГГГ у кредитной организации ООО «наименование1» отозвана лицензия на осуществление банковских операций, а приказом от ДД.ММ.ГГГГ № назначена временная администрация по управлению данной кредитной организацией.

Решением Арбитражного суда г. ..... по делу № от ДД.ММ.ГГГГ, ООО «наименование1» признан несостоятельным (банкротом), в отношении него открыто конкурсное производство, функции конкурсного управляющего возложены на Государственную корпорацию «наименование3».

В соответствии с Определением суда г. ..... по делу № от ДД.ММ.ГГГГ права требования ООО «наименование1» в связи с погашением истец. требований кредиторов должника перешли к истец

истец является правопреемником ООО «наименование1».

На основании изложенного, оценив собранные по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что исковые требования основаны на законе и подлежат удовлетворению в пользу истец

В силу статьи 98 ГПК РФ с ответчика подлежат взысканию судебные расходы по оплате государственной пошлины в сумме 6000 руб..

Руководствуясь ст. ст. 12, 194-198, 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Частной компании с ограниченной ответственностью «истец к Гутникову М.А. об обращении взыскания на предмет залога в связи с неисполнением обеспеченного залогом обязательства – удовлетворить.

Обратить взыскание на предмет залога: здание – дом, назначение - жилое, 3-х этажный (подземных этажей -1), общая площадь 701,3 кв.м., адрес объекта: АДРЕС; иное здание – гостевой дом, назначение – нежилое,2-этажный, общая площадь 81,8 кв.м., адрес объекта: АДРЕС; земельный участок для садоводства, категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, общая площадь 999 кв.м., адрес объекта: АДРЕС земельный участок для садоводства, категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, общая площадь 999 кв.м., адрес объекта: АДРЕС земельный участок для садоводства, категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, общая площадь 999 кв.м., адрес объекта: АДРЕС, путем реализации на публичных торгах, установив начальную продажную цену залогового имущества в размере 54033900 руб.

Взыскать с Гутникова М.А. в пользу Частной компании с ограниченной ответственностью «истец.» расходы по оплате государственной пошлины в размере 6000 руб.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Одинцовский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Федеральный судья: Л.С. Кетова