Решение

Дело: 2-1324/2016 (2-14682/2015;)

Дата опубликования: 1 марта 2016 г.

Одинцовский городской суд Московской области

2-1324/2016

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ

Одинцовский городской суд Московской области в составе

председательствующего судьи Павловой И.М.

при секретаре Дутовой Д.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании

гражданское дело по иску Маркаряна И.И. к Гордышеву В.А. о регистрации договора,

У с т а н о в и л:

Истец предъявил в суд вышеназванный иск и просит в связи с укловнением ответчика от явки на регистрацию сделки: 1. Произвести государственную регистрацию договора купли-продажи земельных участков и строения от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между Гордышевым В.А. и Маркаряном И.И. в отношении:

- Земельного участка общей площадью 21 000 (двадцать одна тысяча) кв.м., расположенного по адресу: АДРЕС кадастровым (или условным) номером №, предоставленного для индивидуального жилищного строительства, категория земель - земли населенных пунктов;

- Земельного участка общей площадью 836 (восемьсот тридцать шесть) кв.м., расположенного по адресу: АДРЕС с кадастровым (или условным) номером №, предоставленного для индивидуального жилищного строительства, категория земель - земли населенных пунктов;

- Жилого дома в стадии незавершенного строительства общей площадью 1247,20 (тысяча двести сорок семь целых и две десятых) кв. м., расположенного по адресу: АДРЕС, с кадастровым (или условным) номером №, назначение объекта - жилое.

2. Произвести государственную регистрацию перехода права собственности от Гордышева В.А. к Маркаряну И.И. в отношении:

В судебное заседание истец не явился, извещен надлежащим образом.

Ответчик в лице представителя по довренности Митяевой А.И. возражала против удовлетворении иска. Обратил внимание суда, на то, что ответчик не заключал с истцом никаких сделок, и не мог, т.к. в этот период имущество находилось под арестом наложенным судом. Истцом не представлены подлинники договоров.

Суд с учетом требования ст. 167 ГПК РФ, поступивших заявлений, счел возможным рассмотреть дело по существу в отсутствие лиц, участвующих в деле.

Суд, изучив материалы дела, заслушав представителя ответчика, приходит к следующему.

Согласно п.2 ст. 223 ГК РФ в случае, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

В соответствии со ст. 165 ГК РФ, если, сделка, требующая государственной регистрации, совершена в надлежащей форме, но одна из сторон уклоняется от ее перехода права собственности по ней (ст. 551 ГК РФ), суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о государственной регистрации перехода права собственности.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции РФ и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В нарушение ст. 56 ГПК РФ и ч.2 ст. 71 ГПК РФ истцом не представлено подлинника договора, заключенной сторонами ДД.ММ.ГГГГ. сделки, а представленные копии договора заверены не уполномоченным истцом лицом (л.д.11-19,20).

Кроме того с ДД.ММ.ГГГГ. спорное имущество находилось под арестом на основании Постановления ..... районного суда ..... (л.д. 32-34), который до настоящего времени не снят.

Представитель ответчика утверждает, что данная сделка ответчиком не заключалась, ответчик не подписывал договор купли-продажи, в договоре не его подпись. Он знал, что имущество арестовано, и знал, что сделки запрещены.

Доказательств обратного истцом не представлено.

При таких обстоятельствах, законных оснований для удовлетворения иска не имеется.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

В иске Маркаряна И.И.: 1. Произвести государственную регистрацию договора купли-продажи земельных участков и строения от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между Гордышевым В.А. и Маркаряном И.И. в отношении:

Решение может быть обжаловано в порядке апелляции в Московский областной суд через Одинцовский городской суд в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме.

Судья:

Решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ

Судья:

20 июня 2017 г.

Решение

ГАРАНТ: Обзор судебной практики Верховного Суда РФ за май 2017 года

ГАРАНТ: Обзор судебной практики Верховного Суда РФ за ноябрь 2016

ГАРАНТ: Обзор судебной практики Верховного Суда РФ за октябрь 2016