Решение

Дело № 2-14174/2015

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ г. Одинцово

Одинцовский городской суд Московской области

в составе: председательствующего судьи Кетовой Л.С.

при секретаре Милютине И.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Межрегиональной общественной организации общество защиты прав потребителей «истец» в интересах Цынгуевой С.Ц. ЖСК «ответчик» о признании права собственности на квартиру,

УСТАНОВИЛ:

Истец предъявил в суд вышеназванный иск и просит признать право собственности на трехкомнатную квартиру №, расположенную на № этаже в многоквартирном жилом доме по адресу: АДРЕС.

В обоснование заявленных требований ссылался на то, что ДД.ММ.ГГГГ. между "наименование1", являющимся Поверенным и действующим от имени Жилищно-строительного кооператива «ответчик» и Цынгуевой С.Ц. был заключен Договор об участии в ЖСК №. Согласно Договору Цынгуева С.Ц. вступила в Жилищно-строительный кооператив, участвующий в инвестировании строительства жилого дома, расположенного по строительному адресу: АДРЕС, с целью получения в качестве результата инвестиционной деятельности жилого помещения в виде отдельной квартиры, имеющей следующие проектные характеристики, с учетом Дополнительного соглашения: квартира расположена на № этаже, секция №, условный №, ориентировочной площадью (с учетом балкона и/или лоджии с понижающим коэффициентом) всех помещений 76, 7 кв.м. (почтовый адрес: АДРЕС).

Денежная сумма, которая указана в договоре, истцом полностью оплачена. Истец свои обязательства по договору выполнила в полном объеме.

Истец, представитель истца МОООЗПП «истец» в интересах Цынгуевой С.Ц. в судебное заседание не явились, в письменном заявлении просили дело слушать в свое отсутствие, на исковых требованиях настаивали по доводам, изложенным в исковом заявлении, настаивая на удовлетворении иска в полном объеме.

Представитель ответчика ЖСК «ответчик» в судебное заседание не явился, извещен в соответствии со ст. 113 ГПК РФ.

Представитель третьего лица АО «3-е лицо1» в судебное заседание не явился, поступило заявление о рассмотрении дела без его участия.

Представитель третьего лица "3-е лицо2" в судебное заседание не явился, поступило заявление о рассмотрении дела без его участия.

В силу ст.167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело при данной явке.

Изучив и проанализировав материалы дела, суд приходит к следующему.

Из материалов дела усматривается, ДД.ММ.ГГГГ. между "наименование1", являющимся Поверенным и действующим от имени Жилищно-строительного кооператива «ответчик» и Цынгуевой С.Ц. был заключен Договор об участии в ЖСК №

Согласно Договору, Цынгуева С.Ц. вступила в Жилищно-строительный кооператив, участвующий в инвестировании строительства жилого дома, расположенного по строительному адресу: АДРЕС, с целью получения в качестве результата инвестиционной деятельности жилого помещения в виде отдельной квартиры, имеющей следующие проектные характеристики: расположена на № этаже, секция №, условный №, ориентировочной площадью (с учетом балкона и/или лоджии с понижающим коэффициентом) всех помещений 77, 8 кв.м.

Согласно п.1.2. Договора Цынгуева С.Ц. приняла на себя обязательства по уплате вступительного, членского, паевого взносов.

Согласно п.2.1.1. Договора вступительный взнос определен в размере 389 000 руб.

Согласно п.2.1.2. Договора паевой взнос определен в размере 3 501 000,00 руб.

Пунктом 2.3. Договора определено, что Цынгуева С.Ц. обязуется оплачивать ЖСК членские взносы в размере 3000 руб. ежегодно.

Свои обязательства по оплате вступительного, членского и паевого взносов Цынгуева С.Ц. выполнила в полном объеме, что подтверждается платежными поручениями и актом о полной выплате паевого взноса от ДД.ММ.ГГГГ

ДД.ММ.ГГГГ было заключено дополнительное соглашение к Договору об участии в ЖСК № от ДД.ММ.ГГГГ

ДД.ММ.ГГГГ между "наименование1", являющимся Поверенным и действующим от имени Жилищно-строительного кооператива «ответчик», и Цынгуевой С.Ц. было заключено дополнительное соглашение к Договору об участии в ЖСК № от ДД.ММ.ГГГГ, в соответствии с которым п. 1.5. Договора был изложен в следующей редакции: после завершения строительства жилого дома, получения разрешения на ввод в эксплуатацию и при условии выполнения Цынгуевой С.Ц. обязательств по внесению паевого взноса в полном объеме, что подтверждается справкой о выплате паевого взноса, Цынгуева С.Ц. приобретает право на оформление в собственность квартиры, расположенной в жилом доме по строительному адресу: АДРЕС, имеющей следующие проектные характеристики; квартира расположена на № этаже, секция №, условный №, ориентировочной площадью (с учетом балкона и/или лоджии с понижающим коэффициентом) всех помещений 76, 7 кв.м.

Все остальные условия остаются неизменными.

Согласно п.1.3. Договора ЖСК принимает на себя обязательства по участию в инвестировании строительства жилого дома, расположенного по строительному адресу: АДРЕС, на основании Договора инвестирования № от ДД.ММ.ГГГГ., заключенного ЖСК с Закрытым акционерным обществом «3-е лицо1»).

Согласно п.1.6. Договора ориентировочный срок окончания строительства Жилого дома, в котором будет расположена квартира – не позднее ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно п.3.1. Договора при внесении Цынгуевой С.Ц. паевого взноса в полном объеме ЖСК обязуется выдать справку о полной выплате паевого взноса.

Согласно п.3.1.1. Договора ЖСК обязуется в срок не позднее 30 рабочих дней с момента ввода Жилого дома в эксплуатацию уведомить об этом Цынгуеву С.Ц.сообщив при этом номер Квартиры, почтовый адрес Жилого дома, а также дату, сроки, порядок передачи Квартиры Цынгуевой С.Ц.

Согласно Разрешению на ввод объекта в эксплуатацию № от ДД.ММ.ГГГГ "наименование2" разрешает ввод и эксплуатацию построенного объекта капитального строительства: 22-этажный 4-х секционный жилой дом серии № с объектами инженерной инфраструктуры, расположенного по адресу: АДРЕС, с кадастровым номером №.

Согласно уведомлению "3-е лицо2" правопритязания, аресты (запрещения) на спорную квартиру не зарегистрированы.

Право собственности на жилое помещение до настоящего времени не оформлено.

В соответствии с положениями ст. 309-310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом, односторонний отказ от исполнения обязательств не допускается.

Таким образом, суд считает, что истец свои обязательства по договору выполнила в полном объеме и в силу ст.218 ГК РФ требование о признании права собственности на спорную квартиру обоснованно и подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст.198-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Межрегиональной общественной организации общество защиты прав потребителей «истец» в интересах Цынгуевой С.Ц. ЖСК «ответчик» о признании права собственности на квартиру, удовлетворить.

Признать за Цынгуевой С.Ц. право собственности на трехкомнатную квартиру №, расположенную на № этаже в многоквартирном жилом доме по адресу: АДРЕС.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Одинцовский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья: