Решение

2-7470/2016

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ г. Одинцово

Одинцовский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Стебуновой Е.Ю.

при секретаре Горбацевич Е.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Малышевой С.С. к Малышеву А.Б. и ООО «ответчик» о признании сделок недействительными,

УСТАНОВИЛ:

Малышева С.С. обратилась в суд с исковым заявлением к Малышеву А.Б. и ООО «ответчик» о признании недействительными сделок заключенные между Малышевым А.Б. и ЗАО «ответчик»:

Договора от ДД.ММ.ГГГГ купли-продажи земельного участка для строительства торгового павильона (магазина) общей площадью 108 кв.м расположенный по адресу: АДРЕС расположенного на земельном участке здания магазина, инв. №, лит.№

Договора от ДД.ММ.ГГГГ купли-продажи здания: магазин общей площадью 229,3 кв.м, 2-х этажное, расположенное по адресу: АДРЕС

Договора от ДД.ММ.ГГГГ купли-продажи земельного участка с К№, площадью 1585 кв.м по адресу: АДРЕС и расположенного на вышеуказанном земельном участке Административно-торгового здания с гаражом, 3-х этажное, общей площадью 202,2 кв.м, расположенного по адресу: АДРЕС

Договора от ДД.ММ.ГГГГ купли-продажи здания магазина, назначение: нежилое, общей площадью 229,3 кв.м, 2-х этажное, расположенное по адресу: АДРЕС

Договора от ДД.ММ.ГГГГ купли-продажи земельного участка под магазин с К№, площадью 88 кв.м, расположенный по адресу: АДРЕС и расположенного на вышеуказанном земельном участке нежилое здание, общей площадью 150 кв.м инв.№, №

Свои требования мотивировала тем, что супруг Малышев А.Б. не получая ее согласия купил указанные объекты недвижимости с отсрочкой платежа, который будет являться совместным долгом. Считая свое право нарушенным, истица обратилась в суд.

Истица в судебное заседание не явилась, направив представителя, которая на требованиях настаивала.

Ответчик ООО «ответчик» (правопреемник ЗАО «ответчик») в лице генерального директора с иском согласился.

Ответчик Малышев А.Б. в судебное заседание не явился.

Суд принял все меры к извещению сторон, и, исходя из того, что реализация участниками гражданского оборота своих прав не должна нарушать права и законные интересы других лиц, а также сроки рассмотрения гражданских дел, установленных п.1 ст. 154 ГПК РФ, посчитал возможным рассмотреть дело в отсутствии не явившихся лиц.

Выслушав участников процесса, изучив представленные доказательства, суд приходит к следующему.

В соответствии с п. 1 ст. 166 ГК РФ сделка недействительна по основаниям, установленным законом, в силу признания ее таковой судом (оспоримая сделка) либо независимо от такого признания (ничтожная сделка).

Требование о признании оспоримой сделки недействительной может быть предъявлено стороной сделки или иным лицом, указанным в законе.

Оспоримая сделка может быть признана недействительной, если она нарушает права или охраняемые законом интересы лица, оспаривающего сделку, в том числе повлекла неблагоприятные для него последствия.

В случаях, когда в соответствии с законом сделка оспаривается в интересах третьих лиц, она может быть признана недействительной, если нарушает права или охраняемые законом интересы таких третьих лиц.

В судебном заседании установлено, что Малышев А.Б. и Малышева С.С. состоят в браке с ДД.ММ.ГГГГ (л.д.9).

ДД.ММ.ГГГГ между ЗАО «ответчик» и Малышевым А.Б. заключены договора купли-продажи недвижимого имущества с отсрочкой платежа до ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 21-22, 17-18, 105, 106, 108).

В силу п. 1 ст. 168 ГК РФ сделка, нарушающая требования закона или иного правового акта, является оспоримой, если из закона не следует, что должны применяться другие последствия нарушения, не связанные с недействительностью сделки.

Таким образом, сделка, требующая нотариального удостоверения и (или) регистрации, совершенная супругом в отсутствие нотариально удостоверенного согласия другого супруга, является оспоримой, поскольку указанная сделка недействительна в силу признания ее таковой судом.

Согласно ст.35 СК РФ для заключения одним из супругов сделки по распоряжению имуществом, права на которое подлежат государственной регистрации, сделки, для которой законом установлена обязательная нотариальная форма, или сделки, подлежащей обязательной государственной регистрации, необходимо получить нотариально удостоверенное согласие другого супруга.

По смыслу данной нормы супруг, чье нотариальное согласие требовалось на совершение сделки, но дано не было, вправе требовать признания такой сделки недействительной. При этом юридически значимым обстоятельством для удовлетворения требований о признании сделки недействительным является лишь выяснение факта того, было ли получено нотариальное согласие супруга, независимо от того, знал контрагент сделки об отсутствии волеизъявления второго супруга на заключение договора или нет.

В судебном заседании изучены регистрационные дела на указанные сделки. Нотариальное согласие супруги Малышевой С.С. в них отсутствует. Таким образом, судом бесспорно установлено, что на заключение указанной сделки не было получено согласие супруги.

Супруг, чье нотариально удостоверенное согласие на совершение указанной сделки не было получено, вправе требовать признания сделки недействительной в судебном порядке в течение года со дня, когда он узнал или должен был узнать о совершении данной сделки.

Сделки совершены ДД.ММ.ГГГГ. Иск подан ДД.ММ.ГГГГ, то есть в пределах установленного срока на судебную защиту.

На основании вышеизложенного, суд находит требования подлежащими удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст. ст. 12, 194-198 ГПК РФ суд

Р Е Ш И Л :

Признать недействительными договора заключенные между Малышевым А.Б. и ЗАО «ответчик» :

Договор от ДД.ММ.ГГГГ купли-продажи земельного участка для строительства торгового павильона (магазина) общей площадью 108 кв.м расположенный по адресу: АДРЕС расположенного на земельном участке здания магазина, инв. №, лит.№

Договор от ДД.ММ.ГГГГ купли-продажи здания: магазин общей площадью 229,3 кв.м, 2-х этажное, расположенное по адресу: АДРЕС

Договор от ДД.ММ.ГГГГ купли-продажи земельного участка с К№, площадью 1585 кв.м по адресу: АДРЕС и расположенного на вышеуказанном земельном участке Административно-торгового здания с гаражом, 3-х этажное, общей площадью 202,2 кв.м, расположенного по адресу: АДРЕС

Договор от ДД.ММ.ГГГГ купли-продажи здания магазина, назначение: нежилое, общей площадью 229,3 кв.м, 2-х этажное, расположенное по адресу: АДРЕС

Договор от ДД.ММ.ГГГГ купли-продажи земельного участка под магазин с К№, площадью 88 кв.м, расположенный по адресу: АДРЕС и расположенного на вышеуказанном земельном участке нежилое здание, общей площадью 150 кв.м инв.№, №

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Одинцовский городской суд в течение месяца со дня постановления решения в окончательной форме.

С У Д Ь Я :