Решение

2-9342/2016

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ г. Одинцово

Одинцовский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Стебуновой Е.Ю.

при секретаре Горбацевич Е.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Юсуповой Г.И. к ЖСК «ответчик» о признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

Истица предъявила в суд вышеназванный иск и просит признать за ней право собственности на квартиру по адресу: АДРЕС. В обоснование заявленных требований ссылалась на то, что ДД.ММ.ГГГГ между ней и Товариществом на вере «наименование», являющегося поверенным и действующим от имени ЖСК «ответчик», заключен Договор об участии в ЖСК №. Согласно Договору истица вступила в ЖСК, участвующий в инвестировании строительства жилого дома, расположенного по строительному адресу: АДРЕС целью получения в качестве результата инвестиционной деятельности жилого помещения в виде отдельной квартиры. Денежные средства в счет стоимости квартиры истицей полностью оплачены, однако ввиду неисполнения ответчиком своих обязательств по договору она лишена возможности зарегистрировать свое право собственности на спорное жилое помещение.

Истица Юсупова Г.И. в судебное заседание не явилась, направив своего представителя, которая в судебном заседании требования поддержала в полном объеме.

Представитель ответчика ЖСК «ответчик» в судебное заседание не явился, будучи надлежаще уведомленным о дате, месте и времени судебного разбирательства.

Третьи лица: ЗАО «3-е лицо», ЗАО МОИСК, Управление Росреестра по ..... своих представителей в судебное заседание не направили, надлежаще извещены о дате и месте слушания дела.

В силу ст.167 ГПК РФ суд с учетом мнения представителя истицы счел возможным рассмотреть дело при данной явке.

Выслушав мнение представителя истицы, изучив и проанализировав материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению.

В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между Товариществом на вере «наименование», являющегося поверенным и действующим от имени ЖСК «ответчик», и истицей заключен Договор об участии в ЖСК №, согласно которого истица вступила в ЖСК, участвующий в инвестировании строительства жилого дома, расположенного по строительному адресу: АДРЕС целью получения в качестве результата инвестиционной деятельности жилого помещения в виде отдельной квартиры (л.д. 10-17).

Согласно п.2.1 общий размер взносов, подлежащих внесению пайщиком для получения квартиры, составляет 2422960 руб. 00 коп.

Истицей обязательства по оплате взносов исполнены в полном объеме, что подтверждается заявлением о переводе денежных средств (л.д.21).

Строительство жилого дома завершено, дом введен в эксплуатацию, ему присвоен почтовый адрес, спорное жилое помещение прошло технический учет, квартира фактически передана истице (л.д. 22, 27-28, 29-32, 33).

Вместе с тем, истица до настоящего времени лишена возможности зарегистрировать свое право собственности на вышеуказанную квартиру ввиду неисполнения ЖСК своих обязательств по договору.

Согласно представленному уведомлению от ДД.ММ.ГГГГ в ЕГРП отсутствуют сведения о зарегистрированных правах на объект недвижимого имущества – АДРЕС.

В соответствии со ст. 3 ГПК РФ лицо вправе обратиться в суд за защитой своего нарушенного или оспариваемого права.

Способы защиты гражданских прав установлены ст. 12 ГК РФ, в соответствии с положениями которой защита гражданских прав осуществляется в том числе путем признания права.

Частью 1 ст. 130 ГК РФ определено, что к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.

В соответствии со ст. 128 ГК РФ к объектам гражданских прав относятся вещи, включая деньги и ценные бумаги, иное имущество, в том числе имущественные права; работы и услуги; охраняемые результаты интеллектуальной деятельности и приравненные к ним средства индивидуализации (интеллектуальная собственность); нематериальные блага.

В соответствии с положениями ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Исходя из положений приведенных правовых норм, определяющих основополагающие принципы исполнения гражданско-правовых обязательств и способы защиты гражданских прав, истец, надлежащим образом исполнивший свои обязательства по договору путем внесения платы за квартиру в полном объеме, вправе рассчитывать на надлежащее исполнение обязательств по договору и со стороны ответчика, а при неисполнении обязательства другой стороной данного договора вправе требовать защиты своих прав, в том числе и путем предъявления требования о признании за ним права.

При таких обстоятельствах суд считает заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.

Частью 1 статьи 98 ГК РФ предусмотрено, что стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

В соответствии счастью 1 статьи 88ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В силу пп.9 п. 1 ст.91 ГПК РФ цена иска по искам о праве собственности на объект недвижимого имущества, принадлежащий гражданину на праве собственности, рассчитывается исходя из стоимости объекта, но не ниже его инвентаризационной оценки или при отсутствии ее - не ниже оценки стоимости объекта по договору страхования, на объект недвижимого имущества, принадлежащего организации, - не ниже балансовой оценки объекта.

Таким образом, цена иска по настоящему гражданскому делу определяется стоимостью спорного жилого помещения и составляет 2422960 руб. 00 коп., а государственная пошлина, подлежащая уплате при подаче иска в суд и исходя из ст. 333.19 НК РФ равна 20314 руб. 80 коп.

Ст. 103 ГПК РФ предусмотрено, что издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований. В этом случае взысканные суммы зачисляются в доход бюджета, за счет средств которого они были возмещены, а государственная пошлина - в соответствующий бюджет согласно нормативам отчислений, установленным бюджетным законодательством Российской Федерации.

Истицей при подаче иска оплачена государственная пошлина в размере 7114 руб. 80 коп. (л.д. 7).

Учитывая, что освобождена от уплатыгосударственной пошлинына основаниях ст. 333.36 НК РФ, ч. 3 статьи17Закона Российской Федерации «Озащитеправпотребителей», суд полагает необходимым взыскать с ответчика в доход ... района государственную пошлину в размере 13200 руб. 00 коп.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Признать за Юсуповой Г.И. право собственности на квартиру №№, расположенную на № этаже многоквартирного жилого дома по адресу: АДРЕС.

Взыскать с ЖСК «ответчик» в доход ... района государственную пошлину в размере 13200 руб. 00 коп.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Одинцовский городской суд в течение месяца со дня постановления решения в окончательной форме.

С У Д Ь Я :