Решение

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

02 ноября 2010 года Бутырский районный суд г. Москвы в составе председательствующего судьи Бойковой А.А., при секретаре Ермакове В.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3877/10 по иску Чернова С.В. и Черновой Н.Г. к Черновой Т.С., Черновой В.С., ГУ ИС района Бибирево г. Москвы о заключении отдельного соглашения, определяющего порядок и размер участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения, обязании самостоятельно вносить плату за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения,

Установил:

Чернов С.В. и Чернова Н.Г. обратилась в суд с иском к Черновой Т.С., Черновой В.С., ГУ ИС района Бибирево г. Москвы о заключении отдельного соглашения, определяющего порядок и размер участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения, исходя из приходящейся на них 2/5 доли соответствующих оплат за всю квартиру; обязании ответчиков самостоятельно вносить плату за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения, указав, что являются нанимателями отдельной <данные изъяты> квартиры №, расположенной в <адрес>. В данной квартире кроме истцов зарегистрированы и проживают <данные изъяты> – ответчики и <данные изъяты> ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ, с которыми у истцов не достигнуто соглашение о порядке оплаты найма жилья и коммунальных услуг. При обращении в ГУ ИС района Бибирево г. Москвы в заключении отдельного соглашения и выдаче им отдельного платежного документа на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, было отказано.

Представитель истца Чернова С.В. на основании Яньков А.В. в судебном заседании заявленные требования поддержал, настаивал на их удовлетворении.

Истец Чернова Н.Г. в судебное заседание не явилась, о дате и времени рассмотрения спора извещена, в деле имеется заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие (л.д.30).

Ответчики Чернова Т.С. и Чернова В.С. в судебное заседание не явились, о дате и времени рассмотрения спора извещены надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщили.

Представитель ответчика ГУ ИС района Бибирево г. Москвы просил об отложении рассмотрения дела в связи с занятостью представителя, однако суд при надлежащем извещении находит данное ходатайство не подлежащим удовлетворению, как необоснованное.

Представитель третьего лица Департамента жилищной политики и жилищного фонда г. Москвы в лице Управления в СВАО в суд не явился, о дате и времени рассмотрения дела извещен, о причинах неявки не сообщил.

На основании ч. 3 и ч. 4 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд полагает возможным рассмотреть возникший спор при данной явке.

Выслушав представителя истца Чернова С.В., огласив возражения ответчиков, проверив письменные материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Материалами дела установлено, что жилое помещение представляет собой отдельную <данные изъяты> муниципальную квартиру, общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м. по адресу: <адрес>.

Чернов С.В. зарегистрирован и является нанимателем вышеуказанной квартиры. Совместно с ним в данной квартире зарегистрированы и проживают члены его семьи – <данные изъяты> Чернова Н.Г., <данные изъяты> Чернова Т.С., <данные изъяты> Чернова В.С., а также <данные изъяты> – ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается выпиской из домовой книги и финансово-лицевым счетом (л.д. 8-9).

Как усматривается из искового заявления истцов и объяснений представителя истца Янькова А.В., в квартире по вышеуказанному адресу фактически проживают три семьи Чернов С.В. с <данные изъяты> Черновой Н.Г., которые занимают комнату площадью <данные изъяты> кв.м.; Чернова Т.С. с <данные изъяты> ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ, которые занимают комнату <данные изъяты> кв. м; а Чернова В.С., которая занимает комнату площадью <данные изъяты> кв.м. Совместного хозяйства стороны не ведут, каждая из семей имеет самостоятельные источники доходов. ПР этом оплату за наем жилого помещения, предоставляемые коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения вносит только истец.

Указанные обстоятельства ответчиками Черновой Т.С. и Черновой В.С. не оспорены.

При обращении Чернова С.В. в ДЖП и ЖФ г. Москвы в лице Управления в СВАО с просьбой о заключении отдельного соглашения, определяющего порядок и размер участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения, ему было отказано (л.д. 20).

Частью 4 статьи 69 Жилищного кодекса РФ установлена самостоятельная ответственность бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, продолжающего проживать в этом жилом помещении, по его обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма. Поэтому он вправе потребовать от наймодателя и нанимателя заключения с ним отдельного соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения.

Положениями п. 4 ст. 155 Жилищного кодекса РФ, установлено, что наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется юридическим лицом независимо от организационно-правовой формы или индивидуальным предпринимателем (далее - управляющая организация), вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации.

В соответствии с п. 2 ст. 156 Жилищного кодекса РФ, размер платы за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за содержание и ремонт жилого помещения для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда определяется исходя из занимаемой общей площади (в отдельных комнатах в общежитиях исходя из площади этих комнат) жилого помещения.

Согласно ст. 249 Гражданского кодекса РФ, каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Установленные по делу обстоятельства, позволяют суду определить порядок и размер участия Чернова С.В. и Черновой Н.Г. в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на них 2/5 долей общей площади жилого помещения ( <данные изъяты> кв.м), с возложением на ГУ ИС района Бибирево г. Москвы обязанности заключить с ними соответствующее соглашение и выдать истцам отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

При таких обстоятельствах требования истца следует признать обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст. 69 Жилищного кодекса РФ, наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу п. 2 ст. 69 Жилищного кодекса РФ, члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Как указывалось выше, в соответствии с п. 4 ст. 69 Жилищного кодекса РФ, если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

Поскольку обязанность по внесению платы за жилье и коммунальные услуги, установлена ст. 69 Жилищного кодекса РФ, оснований для удовлетворения исковых требований Чернова С.В. и Черновой Н.Г. к Черновой Т.С. и Черновой В.С. об обязании самостоятельно вносить плату за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения в рассматриваемом деле не имеется, поскольку они не основаны на законе.

В соответствии со ст. 98 Гражданского процессуального кодекса РФ, с Черновой Т.С. и Черновой В.С. в пользу Чернова С.В. и Черновой Н.Г. надлежит взыскать солидарно 200 рублей в счет возмещения расходов по оплате государственной пошлины и 821,72 рубля в счет возмещения почтовых расходов, подтвержденных документально.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

Решил:

Исковые требования Чернова С.В. и Черновой Н.Г. к Черновой Т.С., Черновой В.С., ГУ ИС района Бибирево г. Москвы о заключении отдельного соглашения, определяющего порядок и размер участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения, обязании самостоятельно вносить плату за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения – удовлетворить частично.

Определить порядок и размер участия Чернова С.В. и Черновой Н.Г. в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на них 2/5 доли общей площади жилого помещения ( <данные изъяты> кв.м), с возложением на ГУ ИС района Бибирево г. Москвы обязанности заключить с Черновым С.В. и Черновой Н.Г. соответствующее соглашение и выдать им отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

Исковые требования Чернова С.В. и Черновой Н.Г. к Черновой Т.С., Черновой В.С. об обязании самостоятельно вносить плату за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения – оставить без удовлетворения.

Взыскать солидарно с Черновой Т.С. и Черновой В.С. в пользу Чернова С.В. и Черновой Н.Г. 200 рублей в счет возмещения расходов по оплате государственной пошлины и 821,72 рубля в счет возмещения почтовых расходов.

Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Московский городской суд через Бутырский районный суд г. Москвы в течение 10 дней со дня составления мотивированного решения.

Судья Бойкова А.А.