Решение

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Заочное

г. Москва 01 декабря 2010 года

Федеральный судья Бабушкинского районного суда г. Москвы Романцова Т.А., при секретаре Аль-Махайни Е.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-5442\10 по иску Смирновой Юлии Александровны к Захаровой Лидии Николаевне о признании неприобретшей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Смирнова Ю.А. обратилась в суд с иском к Захаровой Л.Н. о признании неприобретшей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, обосновывая свои требования тем, что она (Смирнова Ю.А.) ДД.ММ.ГГГГ приобрела путем заключения до­говора купли-продажи квартиры с использованием кредитных средств квартиру общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, о чем Управлением Федеральной регистрационной службы по г. Москве в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сде­лок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись за № и выдано Свиде­тельство о государственной регистрации права №. Более четырех лет она проживает в вышеуказанной квартире, переехав из квартиры, расположенной по адресу <адрес>, где она проживала вместе со своей матерью Захаровой Лидией Николаевной, ДД.ММ.ГГГГ г.р., и свод­ным братом ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р. Они были зарегистрированы по месту жительства в квартире, расположен­ной по адресу : <адрес>, принадлежащей на праве собст­венности Захаровой Л.Н. Однако в ДД.ММ.ГГГГ г. Захарова Л.Н. реши­ла совершить с этой квартирой сделку купли-продажи, для чего ей и ФИО1. необходимо было сняться с регистрационного учета в вышеуказанной квартире. ДД.ММ.ГГГГ она (Смирнова Ю.А.) по просьбе ответчиков зарегистрировала их в принадлежащей ей на праве собственности квартире, расположенной <адрес>, с условием не­медленного снятия с регистрационного учета после совершения сделок продажи принадлежащей Захаровой Л.Н. квартиры и последующей покупки новой квартиры. Регистрация ответчика в квартире по адресу: <адрес> носила формальный характер, Захарова Л.Н. по указанному адресу никогда не проживала, в квартиру не вселялась, ее вещей в квартире нет, совместного хозяйства они не вели с ДД.ММ.ГГГГ г. В настоящее время ответчик не имеет намерений совершать сделку с квартирой, расположенной по адресу: <адрес>, где она постоянно про­живает.

В судебном заседании истец Смирнова Ю.А. поддержала исковые требования в полном объеме, просила признать Захарову Л.Н. неприобретшей право пользования жилым помещением по адресу: <адрес> снять ее с регистрационного учета. Также истец пояснила, что ответчик Захарова Л.Н. не проживает в при­надлежащей ей (Смирновой Ю.А.) на праве собственности квартире, не имеет каких - либо договорных отношений о проживание с ней в данной квартире, уклоняется от добровольного снятия с регистрационного учета. Регистрация ответчика в спорной квартире существенным образом ограничивает ее права владения, пользования и распоряже­нии принадлежащим ей имуществом, а также наносит материальный ущерб в связи с тем, что она вынуждена оплачивать коммунальные платежи, начисляемые в том числе и на ответчика.

Ответчик Захарова Л.Н. в судебное заседание не явилась, извещалась о времени и месте судебного разбирательства надлежащим образом.

Суд, выслушав участников процесса, проверив письменные материалы дела, приходит к следующему.

Спорной является квартира, расположенная по адресу: <адрес>. Собственником квартиры является Смирнова Ю.А., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации (л.д. <данные изъяты>

В квартире зарегистрированы Смирнова Ю.А., ее бабушка ФИО5, мать Захарова Л.Н., брат ФИО1, ФИО6

Допрошенный в судебном заседании свидетель ФИО7 пояснил, что он является гражданским мужем истца, постоянно проживает по адресу: <адрес>. Ответчик Захарова в квартире не проживает, вещей ее в квартире нет.

В соответствии с ч. 4 ст. 3 ЖК РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем. .., иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены ЖК РФ, другими федеральными законами.

Согласно ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения свои имуществом. На основании ст.288 ГК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоря­жением жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин - собствен­ник жилого помещения, может использовать его для личного проживания и прожива­ния членов его семьи.

В силу п. 13 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 31 октября 1995 г. № 8 «О некоторых вопросах применения судами Конституции Российской Федерации при осуществлении правосудия», наличие или отсутствие регистрации являются лишь одним из доказательств того, состоялось ли между нанимателем (собственником) жилого помещения, членами его семьи соглашение о вселении лица в занимаемое ими жилое помещение и на каких условиях. Само по себе наличие регистрации не может служить доказательством наличия права на жилую площадь, если нет других обстоятельств, предусмотренных жилищным законодательством.

В соответствии с Законом РФ от 25 июня 1993 года "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения и выбора места пребывания в пределах Российской Федерации" регистрация граждан не влияет на возникновение, изменение и прекращение жилищных правоотношений.

Таким образом, закон связывает возникновение у гражданина равного с проживающими права пользования жилым помещением с его вселением для постоянного проживания в данное жилое помещение.

В судебном заседании установлено, что Захарова Л.Н. ДД.ММ.ГГГГ была зарегистрирована на спорной жилой площади в установленном законом порядке, но указанное право на жилую площадь не реализовала, так как в спорной квартире не проживала и не вселялась для постоянного проживания в ней.

В силу ст. 12, 56 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон; каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Суд считает, что со стороны истца представлено достаточно доказательств, свидетельствующих о том, что Захарова Л.Н. права на спорную жилую площадь не приобрела.

Наличие у Захаровой Л.Н. регистрации в спорной квартире не имеет определяющего значения для решения вопроса о его праве на жилое помещение.

Факт регистрации Захаровой Л.Н. в спорной жилой площади не может свидетельствовать о приобретении ею права на спорную жилую площадь, поскольку не подтверждено ее вселение для постоянного проживания.

Учитывая изложенное, суд пришел к выводу, что сам факт регистрации Захаровой Л.Н. на спорной жилой площади является лишь административным актом, не порождающим и не означающим наличие права на жилую площадь.

Суд находит требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению, так как в ходе судебного разбирательства было достоверно установлено, что Захарова Л.Н. не приобрела права на жилую площадь. Признание гражданина неприобретшим права на жилое помещение влечет за собой снятие его с регистрационного учета из этого жилого помещения.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198, ст. 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать Захарову Лидию Николаевну неприобретшей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Снять Захарову Лидию Николаевну с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано:

- путем подачи заявления об отмене заочного решения в Бабушкинский районный суд г. Москвы в течение 7 дней со дня вручения копии данного решения,

- путем подачи кассационной жалобы в Московский городской суд в течение 10 дней.

Федеральный судья