Решение

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

14 января 2011 года город Москва

Басманный районный суд города Москвы в составе председательствующего судьи Демидович Г.А.,

при секретаре Карповой В.С.,

с участием представителя истца по доверенности Глинкиной И.П., представителя Астафьевой П.Ю., представителя ДЖП и ЖФ г. Москвы - Скурко В.А., помощника Басманного межрайонного прокурора г. Москвы - Давыдовой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-88/11 по иску Шелеховой О.В. к Костомаровой М.Т., действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних детей ФИО1, ФИО2, Костомарову А.Н., Джавадову Т.А. али, Джавадовой Л.С., Ионовой Т.Т. об истребовании жилого помещения из чужого незаконного владения, выселении,

УСТАНОВИЛ:

Шелехова О.В. обратилась в суд с иском к Костомаровой М.Т., действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних ФИО1, ФИО2, Костомарову А.Н. мотивируя свое обращение тем, что на основании распоряжения Префектуры ЦАО г. Москвы № 2638-рзп от 13.07.2009г. ей с смеьей из двух человек (она, сын ДД.ММ.ГГГГ.) по договору социального найма предоставлена двухкомнатная квартира, расположенная по адресу: <адрес>, однако до настоящего времени истец лишена возможности реализовать свое право нанимателя, так как в предоставленной истцу квартире без законных оснований проживают ответчики, которые отказываются в добровольном порядке освободить спорное жилое помещение.

25 ноября 2010 года к участию в деле в качестве соответчиков привлечены Джавадов Т.А., Джавадова Л.С., Ионова Т.Т. (л.д. 113).

25 ноября 2010 года истцом подано уточненное исковое заявление к Костомаровой М.Т., действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних ФИО1, ФИО2, Костомарову А.Н., Джавадову Т.А. али, Джавадовой Л.С., Ионовой Т.Т., согласно которому Шелехова О.В. просит суд истребовать у ответчиков отдельную двухкомнатную квартиру, расположенную по адресу: <адрес> и выселить ответчиков из данного жилого помещения.

Представитель истца - Глинкина И.П. в судебное заседание явилась, заявленные исковые требования поддержала в полном объеме.

Представитель ответчика ФИО2 - Астафьева П.Ю. в судебное заседание явилась, против удовлетворения исковых требований возражала.

Ответчики Костомарова М.Т., Джавадов Т.А., Джавадова Л.С., Ионова Т.Т. в судебное заседание не явились, о дате и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом (л.д. 136-141).

Представитель 3-го лица ДЖП и ЖФ по г. Москве - Скурко В.А. в судебное заседание явился, заявленные требования поддержал.

Представитель 3-го лица Префектуры ЦАО г. Москвы в судебное заседание не явился, о дате и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом (л.д. 140).

Представитель 3-го лица Органа опеки и попечительства муниципалитета Басманное в г. Москве в судебное заседание не явился о дате и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом (л.д. 142).

В силу ст. 118 ГПК РФ лица, участвующие в деле, обязаны сообщить суду о перемене своего адреса во время производства по делу. При отсутствии такого сообщения судебная повестка или иное судебное извещение посылаются по последнему известному суду месту жительства или месту нахождения адресата и считаются доставленными, хотя бы адресат по этому адресу более не проживает или не находится.

В соответствии со ст. 119 ГПК РФ при неизвестности места пребывания ответчика суд приступает к рассмотрению дела после поступления в суд сведений об этом с последнего известного места жительства ответчика.

Из материалов дела следует, что ответчик Костомарова М.Т. зарегистрирована по адресу: <адрес> (л.д. 101).

В адрес ответчика Костомаровой М.Т. по месту регистрации была направлена повестка на судебное заседание на 14.01.2011г. на 14.00 часов, которая вернулась в адрес суда за истечением срока хранения (л.д. 144).

Кроме того, извещение ответчикам Костомаровой М.Т., действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних ФИО1, ФИО2, Джавадову Т.А., Джавадовой Л.С., Ионовой Т.Т. было направлено также через ОВД по Басманному району г. Москвы (л.д. 132), которые были вручены ответчику Джавадовой Л.С. - лично; ответчику Джавадову Т.А. - лично; ответчику Ионовой Т.Т. - через отца Джавадова Т.А.; Костомаровой М.Т. через отца Джавадова Т.А. (л.д. 135-139).

В силу ч.3 ст. 167 ГПК РФ, суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле, извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не предоставлены сведения о причинах неявки или признает причины их неявки неуважительными.

Суд находит неявку ответчиков Костомаровой М.Т., Джавадовой Л.С., Джавадова Т.А., Ионовой Т.Т. неуважительной, поскольку они были извещены о дате и месте рассмотрения дела по месту регистрации надлежащим образом, о чем в материалах дела имеются расписки, ходатайств о рассмотрении дела в их отсутствие, либо об отложении дела, а также сведений свидетельствующих о смене места жительства ответчиков в адрес суда не поступало. Принимая во внимание длительность судебного разбирательства, соблюдение принципов добросовестности поведения сторон, разумных сроков судебного разбирательства, а также учитывая то обстоятельство, что ответчики Джавадова Л.С., Джавадов Т.А. о дате и месте рассмотрения дела извещены лично, а ответчики Костомарова М.Т., Ионова Т.Т. через отца Джавадова Т.А., об обстоятельствах спора осведомлены, поскольку ответчик Джавадов Т.А. получил уточненное исковое заявление, что подтверждается распиской (л.д. 141), а ответчик Костомарова М.Т. присутствовала 20.09.2010 года на проведении досудебной подготовки, извещалась о проведении предварительного судебного заседания, что подтверждается ее подписью в извещении (л.д. 15), неоднократно заявляла ходатайства об отложении дела, то суд принимает решение в отсутствие не явившихся ответчиков, поскольку признает поведение ответчиков направленным на затягивание процесса.

Также суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся представителей 3-х лиц Префектуры ЦАО г. Москвы, Органа опеки и попечительства Муниципалитета Басманный, так как третьи лица о дате и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, ходатайств об отложении или рассмотрении дела в их отсутствие перед судом не заявляли.

Выслушав объяснения представителя истца, представителя ответчика Костомарова А.Н., 3-го лица ДЖП и ЖФ г. Москвы - Скурко В.А., заключение прокурора Давыдовой Е.В., полагавшей иск обоснованным и подлежащим удовлетворению, исследовав письменные материалы дела и оценив доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу о том, что заявленные Шелеховой О.В. исковые требования являются обоснованными и подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 47 Жилищного Кодекса РСФСР, действовавшего до 01.03.2005 г., единственным основанием для вселения в предоставленное решением органа исполнительной власти жилое помещение являлся ордер (в настоящее время выписка из распоряжения на право заключения договора социального найма жилого помещения).

В соответствии со ст. 301 ГК РФ установлено, что собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

В силу ст. 305 ГК РФ права, предусмотренные статьями 301 - 304 настоящего Кодекса, принадлежат также лицу, хотя и не являющемуся собственником, но владеющему имуществом на праве пожизненного наследуемого владения, хозяйственного ведения, оперативного управления либо по иному основанию, предусмотренному законом или договором.

Согласно ст. 671 ГК и 60 ЖК РФ по договору найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения или управомоченное им лицо (наймодатель) - обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем.

В судебном заседании установлено, что Шелехова О.В. принята на учет, нуждающихся в улучшении жилищных условий сотрудников I УВД ЦАО г. Москвы 20.10.1994г. (л.д. 59).

Согласно протоколу № совместного заседания администрации и жилищно-бытовой комиссии УВД по ЦАО г. Москвы от 21.05.2009г. постановлено предоставить Шелеховой О.В. двухкомнатную квартиру, расположенную по адресу: <адрес> (л.д. 54).

Распоряжением Префектуры ЦАО г. Москвы № 2638-рзп от 13.07.2009г. Шелеховой О.В. с семьей из двух человек (она, сын ДД.ММ.ГГГГ.) по договору социального найма предоставлена двухкомнатная квартира, общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м., расположенная по адресу: <адрес> (л.д. 9).

30 июля 2009 года между Департаментом Жилищной политики и Жилищного фонда г. Москвы и Шелеховой О.В. заключен договор социального найма жилого помещения, находящегося в собственности города Москвы расположенного по адресу: <адрес>, состоящего из 2 комнат в отдельной квартире, общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м. Совместно с нанимателем в жилое помещение вселяются: Шелехова О.В. - наниматель; ФИО3 ДД.ММ.ГГГГг.р. - сын (л.д. 11).

Согласно справке ГУ ИС района «Басманный» от 20.10.2010 г. в указанном жилом помещении по месту жительства с 31.05.1991г. по 04.08.2009г. никто не зарегистрирован (л.д. 41).

Из выписки из домовой книги следует, что с 04 августа 2009 года в квартире № расположенной по адресу: <адрес> зарегистрированы Шелехова О.В., ФИО3 (л.д. 40).

Из выписки из реестра объектов собственности города Москвы от 19.10.2010 года следует, что двухкомнатная квартира, расположенная по адресу: <адрес> принадлежит на праве собственности г. Москве (л.д. 44).

Согласно выписки из домовой книги <адрес> зарегистрированы: Костомарова М.Т., ФИО1, ФИО2, Джавадов Т.А. али, Джавадова Л.С., Ионова Т.Т. (л.д. 101).

Указанные фактические обстоятельства дела сторонами не оспаривались и подтверждаются вышеперечисленными материалами дела.

В судебном заседании представитель истца Шелеховой О.В. - Глинкина И.П. показала, что на основании Распоряжения Префектуры ЦАО г. Москвы № 2638-рзп от 13.07.2009г. истцу и ее сыну ФИО3 предоставлена отдельная двухкомнатная квартира, расположенная по адресу: <адрес> и с ней заключен договор социального найма, однако до настоящего времени истец не имеет возможность реализовать свое право наниматели и вселиться в предоставленное жилое помещение, поскольку в спорном жилом помещении без законных оснований проживают ответчики, которые отказываются в добровольном порядке освободить квартиру, в связи с чем истец просит истребовать спорное жилое помещение из чужого незаконного владения и выселить ответчиков.

Представитель ответчика Костомарова А.Н. - Астафьева П.Ю. в судебном заседании возражала против удовлетворения исковых требований, указав, что Костомаров А.Н. с июня 2010 года не проживает вместе со своей супругой Костомаровой М.Т. и детьми. До июня 2010 года Костомаров А.Н. вместе со своей женой и детьми проживал в квартире № по адресу: <адрес>; в спорном жилом помещении ответчик никогда не проживал.

Представитель 3-го лица ДЖП и ЖФ по г. Москве Скурко В.А. в судебном заседании поддержал заявленные исковые требования, указав, что двухкомнатная квартира №, расположенная по адресу: <адрес> принадлежит на праве собственности г. Москве и на основании распоряжения Префектуры ЦАО г. Москвы от 13.07.2009г. была предоставлена истцу на семью из двух человек, в связи с чем с Шелеховой О.В. был заключен договор социального найма спорного жилого помещения. Ордер на отдельное спорное жилое помещение ответчикам в установленном порядке не выдавался, договор найма на занимаемую жилую площадь не заключался.

Согласно ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

По поручению суда сотрудниками ОВД по Басманному району ЦАО города Москвы было проведено обследование жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> и составлен акт, из которого следует, что на момент проверки в данном жилом помещении находились Костомарова М.Т. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ее несовершеннолетние дети: ФИО1 ДД.ММ.ГГГГг.р., ФИО2. ДД.ММ.ГГГГг.р. Со слов Костомаровой М.Т. совместно с ней проживает ее отец Джавадов Т.А.-али. Ее муж Костомаров А.Н. совместно с семьей не проживает.

Также в ходе обследования проверена квартира № по адресу: <адрес>, где постоянно зарегистрирована семья Костомаровых, семья Джавадовых и семья Ионовых. На момент проверки в квартире № находились Джавадова Л.С., ее муж Джавадов Т.А.-али. Джавадова Л.С. подтвердила, что в квартире № она проживает со своей второй дочерью Ионовой, ее муж Джавадов Т.А. проживает в квартире № (л.д. 129-130).

Поскольку никаких доказательств, подтверждающих занятие ответчиками жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, на законных основаниях, не предоставлено, учитывая пояснения представителя ДЖП и ЖФ по г. Москве, являющегося собственником спорного помещения, о том, что с ответчиками договор социального найма жилого помещения не заключался, ордер на занятие данной жилой площади не выдавался, а также принимая во внимание справку ГУ ИС Басманного района города Москвы о том, что с 31.05.1991г. по 04.08.2009г. никто по адресу спорной квартиры зарегистрирован не был, то суд приходит к выводу о том, что ответчики Костомарова М.Т., ФИО1, ФИО2, Джавадов Т.А. али вселились в квартиру по адресу: <адрес> без законных на то оснований, то есть самоуправно.

В соответствии со ст.90 ЖК РСФСР, лица, самоуправно занявшие жилое помещение, выселяются из него, без предоставления им другого жилого помещения в порядке, предусмотренном ст.90 ЖК РСФСР.

Поскольку из акта обследования спорного жилого помещения следует, что в квартире №, расположенной по адресу: <адрес> проживают Джавадов Т.А. али, Костомарова М.Т., несовершеннолетние ФИО1, ФИО2, то суд считает необходимым истребовать данное жилое помещение именно у данных ответчиков и выселить их из спорной квартиры, так как доказательств, подтверждающих занятие указанной квартирой ответчиками Костомаровым А.Н., Джавадовой Л.С., Ионовой Т.Т. истцом не представлено, а судом не добыто.

В ходе судебного заседание представителем истца Шелеховой О.В. - Глинкиной И.П. было заявлено ходатайство о распределении судебных расходов, понесенных истцом на оплату услуг представителя, в связи с чем истец просит взыскать с ответчиков денежные средства в размере <данные изъяты> рублей.

В силу ч. 1 ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

При взыскании в пользу истца расходов на оплату услуг представителя судом учитывается, объем и сложность рассмотренного дела, явка представителя истца в судебное заседание, частота судебных заседаний, в связи, с чем суд считает необходимым взыскать с ответчика в пользу Шелеховой О.В. с ответчиков Джавадова Т.А. али, Костомаровой М.Т. расходы на оплату услуг представителя в размере <данные изъяты> рублей, полагая, что возмещение в большем объеме несоразмерно вложенному труду представителя.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Истребовать из чужого незаконного владения Костомаровой М.Т., действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних детей ФИО1, ФИО2, Джавадова Т.А. али жилое помещение в виде отдельной двухкомнатной квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.

Выселить Костомарову М.Т., ФИО1, ФИО2, Джавадова Т.А. али из жилого помещения - отдельной двухкомнатной квартиры, расположенной по адресу: <адрес> без предоставления жилого помещения.

В удовлетворении исковых требований Шелеховой О.В. к Костомарову А.Н., Джавадовой Л.С., Ионовой Т.Т. об истребовании жилого помещения из чужого незаконного владения, выселении, отказать.

Взыскать с Костомаровой М.Т. в пользу Шелеховой О.В. расходы по оплате услуг представителя в размере <данные изъяты> рублей.

Взыскать с Джавадова Т.А. али в пользу Шелеховой О.В. расходы по оплате услуг представителя в размере <данные изъяты> рублей.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение 10 дней.

Кассационная жалоба подается через канцелярию Басманного районного суда г. Москвы.

Судья

Г.А.Демидович