Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

16 ноября 2010 г.

Жуковский городской суд Московской области в составе:

Председательствующего судьи

Капиной М.В.

При секретаре

Камшилиной И.А.

С участием прокурора

И адвоката

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску

(заявлению)

Кучина А.Ю. к Кучину Ю.И. о признании договора дарения действительным, регистрации договора и перехода права собственности

У С Т А Н О В И Л:

Истец, уточнив исковые требования (л.д.69-70), просит: признать действительным договор дарения кв…. д…. по ул…. в г…., Московской области, заключенный между истцом и ответчиком 19.05.2004г.; вынести решение о регистрации данного договора дарения и регистрации перехода права собственности на истца.

Представитель истца в обосновании заявленных требований пояснил, что 19.05.2004г. между истцом и ответчиком был заключен вышеуказанный договор дарения квартиры. Форма договора была соблюдена. Право собственности у одариваемого (истца) возникает с момента государственной регистрации договора. Договор сторонами были исполнен: истец проживал в спорной квартире, сделал там ремонт. Истец изготовил технический паспорт на квартиру в 2007 году, занимал очередь в регистрационной плате. Однако ответчик не предпринимал действий, направленных для регистрации сделки и перехода права собственности. На регистрацию не являлся.

Ответчик в суд не явился, дело просит рассмотреть в его отсутствие. Просит применить срок исковой давности.

3-е лицо, представитель ГУ ФРС по Московской области (Жуковский отдел) о слушании извещен.

Суд, выслушав представителя истца, изучив материалы настоящего дела, показания ранее допрошенных свидетелей, а также материалы гражданского дела № 2-18/10, полагает, что исковые требования удовлетворению не подлежат по следующим основаниям.

Согласно ст.165 ГК РФ, если одна из сторон полностью или частично исполнила сделку, требующую нотариального удостоверения, а другая сторона уклоняется от такого удостоверения сделки, суд вправе по требованию исполнившей сделку стороны признать сделку действительной. В этом случае последующее нотариальное удостоверение сделки не требуется. А если сделка, требующая государственной регистрации, совершена в надлежащей форме, но одна из сторон уклоняется от ее регистрации, суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о регистрации сделки. В этом случае сделка регистрируется в соответствии с решением суда.

В соответствии со ст.56 ГПК РФ, каждая сторона обязана доказать обстоятельства, на которые она ссылается как на подтверждение своих требований, так и возражений.

Судом установлено, что 19.05.2004г. между истцом и ответчиком был заключен договор дарения кв…. в д….по ул…. в г….. Договор удостоверен нотариусом (л.д.8). До настоящего времени договор не зарегистрирован в установленном порядке.

Суду не представлено объективных доказательств, подтверждающих уклонение Кучина Ю.И. от регистрации договора.

Показания свидетелей ………. (л.д.73-75) о том, что в декабре 2007 года они ходили занимать очередь в регистрационной палате, а ответчик не являлся, не могут являться объективным доказательством того, что Кучин Ю.И. был надлежащим образом извещен о необходимости явки в регистрационную палату для регистрации договора и перехода права собственности. Истцом не представлено суду доказательств обращения к ответчику с предложением зарегистрировать договор в установленном порядке.

Допрошенные в судебном заседании 21.10.2010г. свидетели …….. показали, что с 2005 года истец проживал в спорной квартире, а в 2007 году съехал, т.к. об этом попросил ответчик.

Кроме того, из материалов гражданского дела № 2-18/10 по иску Кучина Ю.И. к Кучину А.Ю. о признании о признании утратившим и прекратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета и встречному иску Кучина А.Ю. к Кучину Ю.И. о признании права собственности, обязании не чинить препятствия в пользовании жилым помещением, аннулировании записи регистрации права усматривается, что Кучин Ю.И. после подписания договора дарения продолжал считать себя законным собственником квартиры, т.к. оплачивал коммунальные услуги, телефон по данному адресу, налоги. В августе 2008 года он зарегистрировал свое право собственности на основании дубликата договора на передачу квартиры в собственность. После чего в данной квартире зарегистрировал свою жену Алехину З.П. (л.д.5-8, 124-270).

В тоже время, суд полагает возможным не применять срок исковой давности по данному иску, в связи с тем, что истец о предполагаемом нарушении своего права узнал летом 2007 года после того, как ответчик попросил истца выехать из квартиры, а настоящее исковое заявление подано 06.05.2010г.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.3,56,194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

В иске Кучина А.А. к Кучину Ю.И. о признании действительным договора дарения квартиры № … в доме № …по ул…. в г….. Московской области, заключенного между Кучиным Ю.И. и Кучиным А.Ю. 19.05.2004г., регистрации договора и перехода права собственности – отказать.

Решение может быть обжаловано в Мособлсуд через Жуковский горсуд в течение 10 дней.

Судья: