Решение

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

09 марта 2011 года.

Бутырский районный суд г. Москвы

в составе председательствующего федерального судьи Абдулкеримовой Е.М.

при секретаре Дмитриевой Т.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-917/11 по иску Федорова А.В. к Разумовой Т.В., Разумову Д.В., ОУФМС России по району Отрадное г. Москвы о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Истец Федоров А.В. обратился в суд с иском к Разумовой Т.В., Разумову Д.В., ОУФМС России по району Отрадное г. Москвы о признании последних утратившими право пользования жилым помещением – квартирой <адрес>, снятии с регистрационного учета указанной квартиры. В обоснование заявленных требований указав, что данное жилое помещение в настоящее время принадлежит Федорову А.В. на праве собственности. На регистрационном учете спорной квартиры, помимо собственника состоят Разумова Т.В., Разумов Д.В., вселенные в спорное жилое помещение в качестве членов семьи прежнего собственника. В связи с тем, что спорная квартира на основании договора купли-продажи передана истцу Федорову А.В., ответчики подлежат признанию утратившими право пользования спорной квартирой, снятию с регистрационного учета. На основании чего истец просит суд признать ответчиков Разумову Т.В., Разумова Д.В. утратившими право пользования жилым помещением – квартирой <адрес>, а также снять указанных лиц с регистрационного учета спорной квартиры.

Истец Федоров А.В. в судебное заседание явился, поддержал заявленные исковые требования в полном объеме, настаивал на их удовлетворении.

Ответчик Разумова Т.В. в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, о чем свидетельствуют имеющиеся в материалах дела документы, возражений на иск в суд не представила, о рассмотрении дела в свое отсутствие не ходатайствовала.

Ответчик Разумов Д.В. в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, о чем свидетельствуют имеющиеся в материалах дела документы, возражений на иск в суд не представил, о рассмотрении дела в свое отсутствие не ходатайствовал.

Представитель ответчика – Отделения по району Отрадное ОУФМС г. Москвы в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, возражений на иск в суд не представили, о рассмотрении дела в их отсутствие не ходатайствовали.

Руководствуясь ст. 233 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства, против чего истец не возражает.

Суд, выслушав доводы истца, исследовав письменные материалы дела, находит исковые требования Федорова А.В. к Разумовой Т.В., Разумову Д.В., ОУФМС России по району Отрадное г. Москвы о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Из материалов дела следует, что квартира <адрес> является отдельной двухкомнатной квартирой, общей площадью 45,70 кв.м., жилой площадью 30,30 кв.м., что подтверждается карточкой учета № ГУ «ИС района Отрадное» и принадлежит на праве собственности Федорову А.В., что подтверждается Договором дарения квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированным УФРС по г. Москве за № (л.д. 6), а также свидетельством о государственной регистрации права <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ. (л.д. 8).

Ранее ДД.ММ.ГГГГ квартира <адрес> передана в собственность ФИО1 на основании договора купли-продажи №, что следует из карточки учета № ГУ «ИС района Отрадное» (л.д. 8).

В квартире <адрес> зарегистрированы и имеют право пользования Федоров А.В. ( <данные изъяты>), ФИО2 ( <данные изъяты>).

Также в спорной квартире зарегистрированы ответчик Разумова Т.В. с ДД.ММ.ГГГГ постоянно, в качестве члена семьи собственника, ответчик Разумов Д.В. с ДД.ММ.ГГГГ постоянно, в качестве члена семьи собственника, что подтверждается карточкой учета № ГУ «ИС района Отрадное» (л.д. 8), выпиской из домовой книги (л.д. 10).

Как следует из пояснений истца, ответчики Разумова Т.В., Разумов Д.В. с 1996 года в спорной квартире не проживают, совместного с истцом хозяйства не ведут, при этом ответчики имеют отдельную квартиру для проживания по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о праве на наследство по завещанию (л.д. 7).

Установленные обстоятельства позволяют применить положения:

ч. 1 ст. 209 ГК РФ, из которой следует, что собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

ст. 288 ГК РФ, в силу которой собственник вправе использовать принадлежащее ему жилое помещение для личного проживания и проживания членов семьи;

ст. 292 ГК РФ, в соответствии с которой переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования данным жилым помещением членами семьи прежнего собственника;

ст. 304 ГК РФ, из которой следует, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения;

ч. 4 ст. 31 ЖК РФ, согласно которой в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также, если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда.

Таким образом, оценивая собранные по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему. Квартира <адрес> на основании договора дарения квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ФИО1 и Федоровым А.В. передана в собственность истца и в настоящее время принадлежит на праве собственности Федорову А.В. При этом по данному адресу также зарегистрированы Разумова Т.В., Разумов Д.В. – члены семьи бывшего и настоящего собственника спорной квартиры. При этом в настоящее время ответчики проживают по адресу: <адрес>.

Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования данным жилым помещением членами семьи прежнего собственника.

Право собственности подразумевает право пользования, право владения и право распоряжения (ст. 209 ГК РФ).

Таким образом, право пользования ответчиков Разумовой Т.В., Разумова Д.В., членов семьи ФИО1, квартирой <адрес> прекратилось с отчуждением права собственности на данное жилое помещение бывшего собственника ФИО1

Принимая во внимание, что Федоров А.В. и Разумова Т.В., Разумов Д.В. живут разными семьями, имеют раздельный бюджет, совместное хозяйство не ведут, при этом ответчики фактически проживают по иному адресу, суд считает, что Разумова Т.В., Разумов Д.В. не являются членами семьи Федорова А.В.

В соответствии с п. 13 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02 июля 2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» по общему правилу, в соответствии с частью 4 статьи 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением.

По смыслу частей 1 и 4 статьи 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами.

Вопрос о признании лица бывшим членом семьи собственника жилого помещения при возникновении спора решается судом с учетом конкретных обстоятельств каждого дела.

При этом выезд ответчиков из указанного жилого помещения носит добровольный и постоянный характер, никто Разумову Т.В., Разумова Д.В. к выезду из спорного жилого помещения не вынуждал, препятствий со стороны лиц, имеющих право пользования спорной квартирой, ответчикам не чинилось.

В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется.

В связи с вышеизложенным, а также ввиду наличия иного жилого помещения ответчиков для проживания, суд считает наличие оснований для признания ответчиков утратившими право пользования жилым помещением – квартирой <адрес> с достоверностью установленным.

По правилам ст. 7 Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» Разумова Т.В., Разумов Д.В. подлежит снятию с регистрационного учета данной квартиры.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Федорова А.В. к Разумовой Т.В., Разумову Д.В., ОУФМС России по району Отрадное г. Москвы о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета - удовлетворить.

Признать Разумову Т.В. утратившей право пользования квартирой <адрес>, общей площадью 45,70 кв.м.

Признать Разумова Д.В. утратившим право пользования квартирой <адрес>, общей площадью 45,70 кв.м.

Обязать Отделение по району Отрадное ОУФМС г. Москвы снять Разумову Т.В. с регистрационного учета квартиры <адрес>.

Обязать Отделение по району Отрадное ОУФМС г. Москвы снять Разумова Д.В. с регистрационного учета квартиры 337 <адрес>.

Разъяснить Разумовой Т.В., Разумову Д.В., отделению по району Отрадное ОУФМС России по г. Москве в СВАО право на обращение в суд, вынесший заочное решение, с заявлением о пересмотре этого решения в течение 7 дней со дня вручения копии решения.

Решение может быть обжаловано в Мосгорсуд через Бутырский районный суд г. Москвы в течение 10 дней.

Судья: