Решение

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

заочное

25 января 2011г. г. Москва

Бабушкинский районный суд г. Москвы в составе председательствующего судьи Романцовой Т.А., при секретаре Фомичевой О.В. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-612\11 по исковому заявлению Рощина В.В. к ООО «СвитЛайн» о расторжении договора и возмещении убытков,

УСТАНОВИЛ:

Рощин В.В. обратился в суд с иском к ООО «СвитЛайн» о расторжении договора и возмещении убытков, обосновывая свои требования тем, что между ним и ответчикои ДД.ММ.ГГГГ был заключен договор № долевого участия в строительстве гаражного комплекса по строительному адресу: <адрес> со сроком завершения не позднее ДД.ММ.ГГГГ. Согласно пункту 2.1 Договора № долевого участия в строительстве гаражного комплекса «Соинвестор» вносит взнос в форме денежных средств на долевое участие в строительстве гаражного комплекса в размере <данные изъяты> долларов США в рублях по курсу ЦБ РФ на день оплаты. Оговоренная денежная сумма в рублевом эквиваленте в размере <данные изъяты> рублей и <данные изъяты> рублей им была выплачена. Согласно п. 3.8 «Общество» обязуется после подписания Акта по реализации инвестиционного контракта в 5-ти дневной срок передать в установленном порядке пакет документов на помещение, указанное в п. 1.3 настоящего договора, для оформления в собственность «Инвестору». Согласно п. 3.9 срок окончания строительства гаражного комплекса устанавливается распорядительными документами г. Москвы и определяется датой - ДД.ММ.ГГГГ года. Однако до настоящего времени ООО «СвитЛайн» свои обязательства, предусмотренные п.п. 3.7; 3.8; 3.9, не выполнены. В соответствии с п. 4.4 если гаражный комплекс не будет сдан по истечении ДД.ММ.ГГГГ года, «Соинвестор» имеет право расторгнуть договор, а «Общество» возвратить «Соинвестору» в полном объеме внесенные средства, указанные в п. 2.1 и выплатить неустойку из расчета <данные изъяты>% годовых от суммы внесенных денежных средств. ДД.ММ.ГГГГ между ним (Рощиным В.В.) и ООО «СвитЛайн» было заключено Соглашение о расторжении договора № о долевом участии в строительстве гаражного комплекса по адресу: <адрес>. Согласно п.4 Соглашения ООО «СвитЛайн» обязано возвратить денежные средства в сумме, внесенной по договору № о долевом участии в строительстве гаражного комплекса. Срок возврата денежных средств - ДД.ММ.ГГГГ. Истец просит взыскать с ООО «СвитЛайн» в свою пользу денежную сумму по договору № о долевом участии в строительстве гаражного комплекса в размере <данные изъяты> рублей, неустойку в размере <данные изъяты> руб., проценты в порядке ст. 395 ГК РФ в размере <данные изъяты> рублей, госпошлину в размере <данные изъяты> руб., расходы на услуги юриста <данные изъяты> рублей.

Истец исковые требования в судебном заседании поддержал в полном объеме.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства.

Суд, выслушав истца, исследовав письменные материалы дела, приходит к выводу об удовлетворении исковых требований по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 450 Гражданского кодекса РФ изменение и расторжение договора возможны по соглашению сторон, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другими законами или договором.

Согласно ст. 452 ГК РФ Соглашение об изменении или о расторжении договора совершается в той же форме, что и договор, если из закона, иных правовых актов, договора или обычаев делового оборота не вытекает иное. Согласно ст. 453 ГК РФ при расторжении договора обязательства сторон прекращаются.

В случае изменения или расторжения договора обязательства считаются измененными или прекращенными с момента заключения соглашения сторон об изменении или о расторжении договора, если иное не вытекает из соглашения или характера изменения договора, а при изменении или расторжении договора в судебном порядке - с момента вступления в законную силу решения суда об изменении или о расторжении договора.

Стороны не вправе требовать возвращения того, что было исполнено ими по обязательству до момента изменения или расторжения договора, если иное не установлено законом или соглашением сторон.

В судебном заседании установлено, что между сторонами ДД.ММ.ГГГГ был заключен договор № долевого участия в строительстве гаражного комплекса по строительному адресу: <адрес>, со сроком завершения не позднее ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно пункту 2.1 Договора № долевого участия в строительстве гаражного комплекса, «Соинвестор» вносит взнос в форме денежных средств на долевое участие в строительстве гаражного комплекса в размере <данные изъяты> долларов США в рублях по курсу ЦБ РФ на день оплаты. Денежная сумма в рублевом эквиваленте в размере <данные изъяты> рублей и <данные изъяты> рублей истцом была выплачена, что подтверждается платежными документами.

Согласно п. 3.9. Срок окончания строительства гаражного комплекса устанавливается распорядительными документами г. Москвы и определяется датой - ДД.ММ.ГГГГ года. Однако, до настоящего времени ООО «СвитЛайн» свои обязательства не исполнил.

В соответствии с п. 4.4 Договора, если гаражный комплекс не будет сдан по истечении ДД.ММ.ГГГГ, «Соинвестор» имеет право расторгнуть договор, а «Общество» возвратить «Соинвестору» в полном объеме внесенные средства и выплатить неустойку из расчета <данные изъяты>% годовых от суммы внесенных денежных средств.

ДД.ММ.ГГГГ между Рощиным В.В. и ООО «СвитЛайн» было заключено Соглашение о расторжении договора № о долевом участии в строительстве гаражного комплекса по адресу: <адрес>. Согласно п. 4 Соглашения ООО «СвитЛайн» обязано возвратить денежные средства в сумме, внесенной по договору № о долевом участии в строительстве гаражного комплекса. Срок возврата денежных средств - ДД.ММ.ГГГГ.

Таким образом, в настоящее время на ООО «СвитЛайн» лежит обязанность по выплате Рощину В.В. денежной суммы в размере фактически произведенных выплат <данные изъяты> рублей + <данные изъяты> рублей, что составляет <данные изъяты> рублей, а также неустойки, предусмотренной п. 4.4 Договора, из расчета <данные изъяты> % годовых в размере <данные изъяты> рублей.

В соответствии со ст. 395 ГК РФ за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате либо неосновательного получения или сбережения за счет другого лица подлежат уплате проценты на сумму этих средств. Размер процентов определяется существующей в месте жительства кредитора, а если кредитором является юридическое лицо, в месте его нахождения учетной ставкой банковского процента на день исполнения денежного обязательства или его соответствующей части. При взыскании долга в судебном порядке суд может удовлетворить требование кредитора, исходя из учетной ставки банковского процента на день предъявления иска или на день вынесения решения. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

Поскольку задолженность по возврату денежных средств составляет 4 месяца, учитывая размер ставки рефинансирования Банка России <данные изъяты>%, сумма процентов составляет <данные изъяты>. Расчет: <данные изъяты> руб. х <данные изъяты>% : 12 месяцев х 4 месяца = <данные изъяты>.

Согласно ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. Таким образом, требования истца о возмещении расходов на оплату госпошлины в размере <данные изъяты> рублей и возмещение расходов на оплату услуг юриста по составлению искового заявления в размере <данные изъяты> рублей, также подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198, 233-235 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Взыскать с ООО «СвитЛайн» в пользу Рощина Виталия Владимировича денежную сумму по договору № о долевом участии в строительстве гаражного комплекса в размере <данные изъяты> рублей, неустойку в размере <данные изъяты> рублей, проценты за пользование чужими денежными средствами в размере <данные изъяты>., госпошлину в размере <данные изъяты> рублей и расходы на оплату услуг юриста в размере <данные изъяты> рублей.

Заочное решение может быть обжаловано:

- путем подачи заявления об отмене заочного решения в Бабушкинский районный суд г. Москвы в течение 7 дней со дня вручения копии данного решения;

- путем подачи кассационной жалобы в Московский городской суд в течение 10 дней.

Федеральный судья