Решение

Гражданское дело №2-1560/10

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

09 декабря 2010 года г. Жуковский М.О.

Жуковский городской суд Московской области в составе:

председательствующего федерального судьи Гостищевой О.И..

при секретаре Ульяновой Т.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «X» к Дружинину В. Ф. о взыскании задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги, взыскании судебных расходов, связанных с оплатой государственной пошлины,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к Дружинину В. Ф. о взыскании задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги за период с января 2008 года по май 2010 года в сумме X рубль X копеек, а так же взыскании судебных расходов связанных с оплатой государственной пошлины – X рубля X копеек.

В судебном заседании представитель истца исковые требования (л.д.3-4) поддержал и пояснил, что ООО «X» осуществляет управление многоквартирным домом по адресу: г. Жуковский, ул. X, д.X на основании протокола общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме (л.д.6-7). Согласно выписки из ЕГРП от 22.11.2010 г. №X 3-х комнатная квартира, общей площадью 76,5 кв.м., расположенная по адресу: Московская область, г. Жуковский, ул. X, д.X, кв. X, находится в собственности Дружинина В.Ф. Ответчик зарегистрирован в указанной квартире, однако с января 2008 года по май 2010 года не оплачивает за жилое помещение и коммунальные услуги, в связи с чем за ним образовалась задолженность.

Представитель истца просит суд требования удовлетворить в полном объеме, взыскать с Дружинина В.Ф. в пользу ООО «X» задолженность за жилое помещение и коммунальные услуги в сумме X рубль X копеек и судебные расходы, связанные с оплатой государственной пошлины, в сумме X рубля X копеек.

Ответчик в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещался по известному месту жительства (л.д.25-26).

Суд находит возможным рассмотреть дело в порядке заоч­ного производства в соответствии со ст.233 ГПК РФ.

Суд, выслушав объяснения представителей истца, исследовав материалы дела, находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В судебном заседании установлено, что ООО «X» осуществляет управление многоквартирным домом по адресу: г. Жуковский, ул. X, д.X на основании протокола общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме (л.д.6-7). Фактическое несение расходов истца на предоставление коммунального ресурса, содержание и ремонт общего имущества подтверждается договорами со сторонними организациями, справками об исполнении обязательств по подаче горячей воды и тепловой энергии.

Дружинин В.Ф. является собственником квартиры по адресу: Московская область, г. Жуковский, ул. X, д.X, кв. X (л.д.25), зарегистрирован по данному адресу, что подтверждается выпиской из домовой книги (л.д.8). Договор управления с истцом не заключал.

Наряду с жилым помещением (квартирой) собственнику также принадлежит доля в праве общей долевой собственности на общее имущество в многоквартирном доме (п.1 ст.36 ЖК РФ) собственник обязан нести часть расходов на содержание всего комплекса общего имущества, которая пропорциональна доле в праве общей собственности на общее имущество (п.1 ст.39 ЖК РФ, ст.249 ГК РФ).

Согласно ст. 153 ЖК РФ, «… Граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги…».

В соответствии со ст. 155 ЖК РФ, «…Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом… п. 14. Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм, за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается…».

Размер платы за жилое помещение, ст. 156 ЖК РФ, «…Плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства. Размер платы за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за содержание и ремонт жилого помещения для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда определяется исходя из занимаемой общей площади (в отдельных комнатах в общежитиях исходя из площади этих комнат) жилого помещения. Размер платы за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за содержание и ремонт жилого помещения для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда и размер платы за содержание и ремонт жилого помещения для собственников жилых помещений, которые не приняли решение о выборе способа управления многоквартирным домом, устанавливаются органами местного самоуправления

Фактически являясь потребителем услуг, ответчик отказывается их оплачивать в нарушение требований ст. 153-156 ЖК РФ.

Суд приходит к выводу, что обязанность ответчика участвовать в осуществлении расходов на содержание общего имущества возникает у собственника в силу закона и не обусловлена заключением договора с организацией, которой многоквартирный дом передан в управление.

На основании изложенного, суд считает, что требования истца о взыскании задолженности законны и обоснованны.

Проверив правильность представленного расчета задолженности за жилищно-коммунальные услуги (л.д.10-12) суд считает возможным с ним согласиться, взыскать с ответчика задолженность за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 91 161 (девяносто одна тысяча сто шестьдесят один) рубль 59 копеек.

Также установлено, что при обращении в суд истец уплатил государственную пошлину в сумме X рубля X копеек. Согласно ст. 98 ГПК РФ, указанная сумма подлежит к взысканию с ответчика в пользу истца ООО «X».

При таких обстоятельствах, с учетом ст. 98 ГПК РФ, суд приходит к выводу о взыскании с ответчика в пользу ООО «X» расходов по уплате государственной пошлины в размере X рубля X копеек.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 98, 233-237, 194-198 ГПК РФ суд

РЕШИЛ:

Иск ООО «X»- удовлетворить.

Взыскать с Дружинина В. Ф. в пользу ООО «X» задолженность по содержанию и ремонту жилого помещения, коммунальным услугам за период с 01 января 2008 года по 31 мая 2010 года в сумме X рубль X копеек, а также расходы по государственной пошлине в сумме X рубля X копеек, а всего X рублей X копейки.

Ответчик вправе подать в Жуковский городской суд заявление об отмене заоч­ного решения в течение семи дней со дня вручения копии решения.

По истечении срока подачи заявления об отмене заочного решения оно может быть обжаловано в течение 10 дней в Московский областной суд с подачей жалобы че­рез Жуковский городской суд.

Судья: О.И. Гостищева