Решение

Гражданское дело №2-171/11

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

27 января 2011 г.

г. Жуковский

Жуковский городской суд Московской области РФ в составе:

председательствующего судьи Сорокодумовой Л.С.,

с участием адвокатов Полянского Н.П., Куркоткина Б.М.,

при секретаре Гаврицкой Н.К.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Мерсияновой И. А. к Афониной И. В. о признании прекратившей право пользования жилым помещением и о снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Мерсиянова И.А. просит суд признать Афонину И.В. прекратившей право пользования квартирой №ХХ д.ХХ по ул.Х в г.Х Х области, а также обязать ОУФМС России по МО в г.о.Х снять Афонину И.В. с регистрационного учета по данному адресу.

В судебном заседании представители истицы заявленные требования поддержали и пояснили, что Мерсиянова И.А. в 2008 г. приобрела спорную квартиру у Яковлева П.А. Данная квартира в 1993 г. была приватизирована Афониной И.В., которая продала ее ………….., которая, в свою очередь, продала квартиру ………… После продажи квартиры ответчица из нее выехала и вывезла свои вещи, в квартире не появляется, коммунальные платежи не оплачивает, однако с регистрационного учета не снялась, чем нарушает права истицы.

Ответчица Афонина И.В. по месту регистрации не проживает, место ее фактического нахождения неизвестно (л.д.27).

Назначенный судом в порядке ст.50 ГПК РФ представитель ответчицы адвокат Куркоткин Б.М. оставил разрешение спора на усмотрение суда, просил учесть при вынесении решения права и законные интересы ответчицы.

Представитель третьего лица ОУФМС России по МО в г.о…………. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен (л.д.35), возражений по иску не представил.

Свидетель ………… (Х истицы) показала, что проживает с семьей в спорной квартире с 2008 г., Афонину И.В. она ни разу не видела, в квартире ответчица не проживает, не появляется, вещей ее там нет.

Свидетель …………. показал, что с 2001 г. работает слесарем в домоуправлении; в спорной квартире он бывал неоднократно, т.к. они проводят ежегодный осмотр коммуникаций, также он делал в квартире ремонты отопления и сантехнического оборудования. С 2008 г. в квартире проживает Х (………..), до этого проживал П. (…………), Афонину И.В. в квартире за все время обслуживания дома свидетель не видел.

Суд, выслушав представителей сторон, свидетелей, исследовав материалы дела и дав оценку всем представленным доказательствам, находит заявленные требования подлежащими удовлетворению.

Судом установлено, что квартира №ХХ д.ХХ по ул.Х в г…………….. Московской области принадлежит на праве собственности Мерсияновой И.А. на основании договора купли-продажи от ХХ.ХХ.ХХХХ г., заключенного с Яковлевым П.А. (л.д.9-11).

Яковлев П.А. приобрел спорную квартиру у ………… И.А. по договору купли-продажи от ХХ.ХХ.ХХХХ г. (л.д.12), а ………… приобрела квартиру у Афониной И.В. по договору купли-продажи от ХХ.ХХ.ХХХХ г. (л.д.13). Афониной И.В. квартира принадлежала на основании договора приватизации от ХХ.ХХ.ХХХХ г. (л.д.14).

Согласно выписке из домовой книги в спорном жилом помещении зарегистрирована ……… (л.д.24).

Из объяснений представителей истицы и показаний свидетелей ……….. и …….. следует, что ответчица длительное время в квартире не проживает, не появляется, ее вещей в квартире нет.

В соответствии со ст.288 ч.1 ГК РФ, ст.30 ч.1 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами использования, установленными ЖК РФ.

На основании ст.235 ч.1 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества .

В соответствии со ст.35 ч.1 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользование им).

Согласно ст.7 Закона РФ от 25.06.1993 г. №5242-I «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения и выбор места пребывания и места жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина РФ с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае признания гражданина утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что у Афониной И.В. в связи с отчуждением квартиры другому лицу и прекращением права собственности на квартиру право пользования жилым помещением также прекращено.

Соответственно, со стороны Афониной И.В., не снявшейся с регистрационного учета в спорной квартире, имеет место нарушение права нового собственника Мерсияновой И.А., которое (право) может быть восстановлено путем признания ответчицы прекратившей право пользования квартирой и снятии ее с регистрационного учета.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать Афонину И. В. прекратившей право пользования квартирой №ХХ д.ХХ по ул.Х в г.Х ………. области.

Обязать ОУФМС России по МО в г.о……… снять Афонину И. В. с регистрационного учета по адресу: г……….. ………. области, ул. …….., д.ХХ, кв.ХХ.

Решение может быть обжаловано в течение 10 дней в Московский областной суд с подачей жалобы через Жуковский городской суд.

Судья: