Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

21 февраля 2011 г.

Жуковский городской суд Московской области в составе:

Председательствующего судьи

Капиной М.В.

При секретаре

Камшилиной И.А.

С участием прокурора

Рязановой С.В.

И адвоката

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску

(заявлению)

Бороненкова Д.П. к Администрации г.о.Жуковский и Кобыляну А.Е. о признании права пользования жилым помещением, вселении, обязании зарегистрировать по месту жительства, выселении, расторжении договора социального найма и снятии с регистрационного учета, и встречному иску Кобыляна А.Е. к Бороненкову Д.П. о признании утратившим право пользования жилым помещением и выселении

У С Т А Н О В И Л:

Бороненков Д.П. обратился в суд с вышеуказанным иском и просит: 1) признать за ним право пользования жилым помещением комнатой в общежитии по адресу: Московская область, г…., ул…., д…., комната …; 2) вселить его в данную комнату; 3) зарегистрировать его проживающим по данному адресу; 4) выселить Кобыляна А.Е. из данной комнаты; 5) расторгнуть договор найма спорного жилого помещения, заключенный между Администрацией г.Жуковский и Кобыляном А.Е.; 6) снять Кобыляна А.Е. с регистрационного учета по данному адресу.

В обосновании заявленных требований истец пояснил, что на основании постановления Главы города в феврале 1995 года ему (истцу) был выдан ордер на занятие комнаты в общежитии по адресу: г…., ул…., д….. Получив ордер, он сдал его коменданту и его вселили в комнату № …. Данная комната была ему предоставлена по ходатайству Московского областного художественного фонда. В этой комнате он проживает постоянно с 1995 года. Оплачивал полностью за всю комнату, а не за койко-место. В феврале 2010 года в комнату вселили Кобыляна А.Е., объяснив это тем, что он (истец) в комнате не зарегистрирован. Однако, после предоставления комнаты несколько лет ему предоставляли временную регистрацию, но поскольку он был постоянно зарегистрирован в г.Жуковский, то в дальнейшей временной регистрации ему отказали. А регистрироваться постоянно он побоялся, т.к. ему объяснили, что он потеряет очередь на жилье. По месту регистрации он проживать не может, т.к. там в 2-х комнатной квартире проживают 5 человек, в том числе, и его бывшая жена. Считает, что вселением ответчика нарушены его права на проживание.

Представитель Администрации г.о.Жуковский исковые требования Бороненкова Д.П. не признала, пояснила, что действительно на основании постановления главы города от 09.02.1995г. № …Бороненкову Д.П. был выдан ордер на право занятия комнаты в общежитии по ул…., д…. в г…., и он был вселен в комнату № …, жилой площадью 17,4 кв.м. Однако, своим правом на прописку истец своевременно не воспользовался. В настоящее время ордер на может служить основанием для регистрации Бороненкова Д.П. в общежитии, т.к. с 01.03.2005г. основанием для вселения и регистрации в жилое помещение в общежитии является договор найма жилого помещения в общежитии. С 2008г. истец состоит на учете в качестве нуждающегося в жилом помещении в общежитии. Полагает, что место в комнате № …Кобыляну А.Е. было предоставлено правомерно на основании постановления Главы Администрации г.о.Жуковский от 02.02.2010г. № … и с ним был заключен договор найма. Оснований для выселения Кобыляна А.Е. и расторжения договора с ним не имеется. Истец периодически не платил за комнату, имелась задолженность. Представитель ответчика также не отрицала, что с исками к Бороненкову Д.П. о выселении либо взыскании задолженности по коммунальным платежам Администрация города не обращалась.

Ответчик Кобылян А.Е. с иском не согласен. Пояснил, что место в комнате № …д.8а по ул,…. в г…. ему было предоставлено на основании постановления Главы города, был заключен договор найма на место в комнате в общежитии. Он оплачивает данное место. Ответчик обратился со встречным иском и просит признать Бороненкова Д.П. утратившим право пользования жилым помещением и выселить его из спорной комнаты, т.к. проживать с ним невозможно. Он захламил всю комнату, не убирается, развел антисанитарию. Прописку он не оформил. По месту работы, от которой предоставлялась комната, не работает, т.к. является пенсионером.

Истец Бороненков Д.П. встречный иск не признал. Пояснил, что Кобылян А.Е. выбросил часть его вещей, несколько раз не пускал в комнату. Он (истец) продолжает работать художником в Московском союзе художников.

Представитель Администрации г.о.Жуковский исковые требования Кобыляна А.Е. поддержала.

Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, заключение прокурора, полагавшего исковые требования Бороненкова Д.П. удовлетворить, за исключением иска о вселении, а в иске Кобыляна А.Е. отказать, изучив материалы дела, считает, что исковые требования Бороненкова Д.П. подлежат удовлетворению в части признания права пользования жилым помещением, регистрации, выселении Кобыляна А.Е., расторжении с ним договора найма жилого помещения, снятии с регистрационного учета. Исковые требования Бороненкова Д.П. в части вселения, а также исковые требования Кобыляна А.Е. не подлежат удовлетворению.

В силу ст.3 ГПК РФ, заинтересованное лицо вправе обратиться в суд за защитой своего нарушенного права.

Судом установлено, что на основании постановления главы города от 09.02.1995г. № …Бороненкову Д.П. был выдан ордер на право занятия комнаты в общежитии по ул…., д….в г….., и он был вселен в комнату №. ., жилой площадью 17,4 кв.м. Данная комната была предоставлена Бороненкову Д.П. по ходатайству Московского областного художественного фонда в связи с его работой. В настоящее время истец продолжает работать в Московском союзе художников, несмотря на пенсионный возраст. С момента вселения по февраль 2010 года квартплата начислялась Бороненкову Д.П. из расчета общей площади комнаты № …, а не места в комнате, что подтверждается квитанциями об оплате. С 2007 года истец неоднократно обращался в Администрацию города за разрешением на регистрацию по месту жительства. Однако вопрос решен не был. В тоже время собственник общежития (Администрация г.о.Жуковский) с иском о выселении Бороненкова Д.П. либо о взыскании задолженности по коммунальным платежам не обращался.

Таким образом, вселение Бороненкова Д.П. было произведено на основании действующего на тот период времени жилищного законодательства (ст.109 ЖК РСФСР, пункты 10,11 Примерного положения об общежитиях, утвержденного Постановлением СМ РСФСР № 328 от 11.08.1988г.).

При таких обстоятельствах, суд полагает, что Бороненков Д.П. вселился в спорную комнату на законных основаниях, оснований для выселения из данной комнаты в настоящее время не имеется, а поэтому его требования о признании за ним права на проживание и регистрацию в данной комнате обоснованы.

Что касается вселения, то истец проживает в спорной комнате, что не отрицали лица, участвующие в деле, а поэтому его права в данном случае не нарушены, в связи с чем иск в этой части удовлетворению не подлежит.

Судом также установлено, что на основании постановления Главы Администрации г.о.Жуковский от 02.02.2010г. № … Кобыляну А.Е. было предоставлено место для проживания в комнате № … и с ним был заключен договор найма № … от 04.02.2010г., Кобылян А.Е. с 09.02.2010г. зарегистрирован по данному адресу.

Однако, на момент предоставления Кобыляну А.Е. места в комнате № … д…. по ул….. в г….. данная комната была занята на законных основаниях Бороненковым Д.П. Следовательно, вселение Кобыляна А.Е. в данную комнату, заключение с ним договора найма нарушили жилищные права Бороненкова Д.П., а поэтому не являются незаконными, в связи с чем Кобылян А.Е. подлежит выселению из данной комнаты с расторжением договора найма от 09.02.2010г.

Тогда как права Кобыляна А.Е. проживанием Бороненкова Д.П. в спорной комнате не нарушены. А поэтому исковые требования Кобыляна А.Е. к Бороненкову Д.П. не обоснованы, не соответствуют нормам жилищного законодательства, а поэтому удовлетворению не подлежат.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.3,56,194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Признать за Бороненковым Д.П. право пользования жилым помещением в общежитии по адресу: Московская область, г….., ул…., д…., комната …. Зарегистрировать Бороненкова Д.П. по месту жительства по адресу: Московская область, г…й, ул…., д…., комната ….

Выселить Кобыляна А.Е. из комнаты № … в доме № … по ул…. в г….Московской области.

Расторгнуть договор найма жилого помещения в муниципальном общежитии № … от 04.02.2010г., заключенный между УЖКХ Администрации г.о.Жуковский от имени муниципального образования г.о.Жуковский и Кобыляном А.Е., в отношении места для проживания (6 кв.м.) в комнате № … в доме № … по ул…. в г….Московской области.

Снять Кобыляна А.Е. с регистрационного учета по месту жительства по адресу: Московская область, г….., ул….., д. …., комната ….

Бороненкову Д.П. в части иска о вселении в комнату № … д….. по ул…..в г….. Московской области отказать.

В иске Кобыляна А.Е. к Бороненкову Д.П. о признании утратившим право пользования жилым помещением и выселении – отказать.

Решение может быть обжаловано в Мособлсуд через Жуковский горсуд в течение 10 дней.

Судья: