Решение

Гражданское дело №2-375/11

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

18 февраля 2011 г.

г. Жуковский

Жуковский городской суд Московской области РФ в составе:

председательствующего судьи Сорокодумовой Л.С.

при секретаре Гаврицкой Н.К.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Москалевой Е. Н. к Администрации г.о.Жуковский о сохранении квартиры в перепланированном состоянии,

УСТАНОВИЛ:

Москалева Е.Н. просит суд сохранить в перепланированном состоянии квартиру №…. д.№…. кор…. по ул………. в г……….. Московской области.

В судебном заседании представитель Москалевой Е.Н. по доверенности (л.д.29) заявленные требования поддержал и пояснил, что истица по договору о долевом участии в инвестировании строительства жилого дома от 14.10.2003 г. приобрела в собственность квартиру по вышеуказанному адресу, где в соответствии с проектом, подготовленным ГП МО «Мосгражданпроект», произвела перепланировку, в процессе которой были демонтированы внутренние перегородки и возведены новые перегородки, вследствие чего площадь жилой комнаты №…. уменьшилась с …,. м 2 до …,… м 2, появилась прихожая – помещение №…площадью ….,… м 2, увеличился коридор с …,… м 2 до …,…м 2. Указанные мероприятия по перепланировке были произведены с целью улучшения потребительских качеств жилого помещения, они не нарушают несущей способности здания, права и законные интересы других лиц, не создают угрозы их жизни и здоровью. Разрешение на перепланировку и переустройству в установленном порядке получено не было.

Представитель ответчика Администрации г.о.Жуковский против удовлетворения иска не возражала, окончательное решение по делу оставила на усмотрение суда.

Суд, выслушав явившихся лиц, исследовав материалы дела и дав оценку всем представленным доказательствам, находит заявленные требования подлежащими удовлетворению.

Судом установлено, что в соответствии с договором о долевом участии в инвестировании строительства жилого дома от 14.10.2003 г. (л.д.20-26) Москалева Е.Н. приобрела в собственность двухкомнатную квартиру №…. (……..) общей на 5-м этаже в доме №…. корп…. по ул……… в г. Жуковский, которую застройщик, ООО «Зодчий+», передал ей в натуре под №… по окончании строительства по передаточному акту от 22.02.2007 г. (л.д.27).

В указанной квартире никто не зарегистрирован (л.д.55), лицевой счет открыт на имя истицы (л.д.56).

Из извлечения из технического паспорта на спорную квартиру, изготовленного Жуковским филиалом ГУП МО «МОБТИ» по состоянию на 03.06.2010 г. (л.д.14-19), усматривается, что в указанной квартире была произведена перепланировка: были демонтированы внутренние перегородки и возведены новые перегородки, вследствие чего площадь жилой комнаты №.. уменьшилась с …,.. м 2 до …,… м 2, появилась прихожая – помещение №… площадью …,… м 2, увеличился коридор с …,… м 2 до …,… м 2.

Разрешение на перепланировку и переустройство отсутствует (л.д.17), что не оспаривается представителем истицы.

Согласно проекту перепланировки квартиры истицы, подготовленному ГП МО «Мосгражданпроект» (л.д.6-13), и техническому заключению проектной организации ООО СК «Стиль» (л.д.31-44), произведенные работы по перепланировке выполнены в соответствии с проектом, соответствуют действующим нормативным документам, не влекут снижения несущей способности элементов здания, общей пространственной жестскости, эксплуатационных качеств, не затрагивают права и охраняемые законом интересы владельцев других квартир, не создают угрозы для жизни и здоровья граждан; все обследованные конструкции и инженерное оборудование квартиры находятся в пригодном для эксплуатации состоянии.

Согласие супруга истицы Москалева Д.В. на перепланировку квартиры имеется (л.д.58).

В соответствии со ст.26 ч.6 Жилищного кодекса РФ основанием для проведения перепланировки и (или) переустройства жилого помещения является решение органа местного самоуправления о согласовании переустройства и (или) перепланировки жилого помещения.

Согласно ст.29 ч.1 ЖК РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, произведенные в отсутствие такого документа, являются самовольными.

В силу ст.29 ч.4 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном или перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни и здоровью.

При установленных обстоятельствах, а также в отсутствие возражений со стороны ответчика и с учетом положительного заключения проектной организации суд находит возможным сохранить спорную квартиру в перепланированном состоянии.

На основании изложенного и, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Сохранить квартиру №…. д.14 корп…..по ул……… в г…….. Московской области в перепланированном состоянии в соответствии с извлечением из технического паспорта ГУП МО «МОБТИ» по состоянию на 03.06.2010 г.

Решение может быть обжаловано в течение 10 дней в Московский областной суд с подачей жалобы через Жуковский городской суд.

Судья: