Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

1 марта 2011 г.

Жуковский городской суд Московской области в составе:

Председательствующего судьи

Капиной М.В.

При секретаре

Камшилиной И.А.

С участием прокурора

И адвоката

Дикловой О.С.

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску

(заявлению)

Петровой В.С. к Администрации г.Жуковский о сохранении жилого помещения в перепланированном, переустроенном состоянии

У С Т А Н О В И Л:

Истица обратились в суд с иском к Администрации г.Жуковский о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии.

В обосновании заявленных требований представитель истицы пояснила, что 25.04.2007г. между истицей и ЖСК «Машиностроитель-1» был заключен договор № …. соинвестирования строительства жилья; 17.10.2008г. в соответствии с договором на основании акта приема-передачи истице была передана однокомнатная квартира общей площадью …. кв.м., находящаяся по адресу: г….., ул….., д…., кв….. В этой квартире была произведена перепланировка с переустройством, а именно: демонтаж керамзито-бетонных перегородок между комнатой, прихожей и кухней; возведение пазогребневых перегородок с устройством встроенных шкафов; расширение дверного проема в наружной стене (выход на лоджию); переустроена ванная комната: установлена душевая кабина вместо ванной и стиральная машина. Все необходимые согласования были получены, однако в установленном порядке в технические документы дома изменения не вносились.

Представитель ответчика Администрации г.Жуковский дело просит рассмотреть в отсутствии представителя.

3-е лицо, Петров В.С., заявленные исковые требования поддержал, дело просил рассмотреть в его отсутствие.

Суд, выслушав представителя истца, изучив материалы дела, считает, что иск подлежит удовлетворению.

Судом установлено, что истице в соответствии с договором соинвестирования принадлежит кв…. в д…. по ул….. в г…...

В указанном жилом помещении была произведена перепланировка с переустройством: демонтаж керамзито-бетонных перегородок между комнатой, прихожей и кухней; возведение пазогребневых перегородок с устройством встроенных шкафов; расширение дверного проема в наружной стене (выход на лоджию); переустроена ванная комната: установлена душевая кабина вместо ванной и стиральная машина, что подтверждается техническим паспортом ГУП МО «МОБТИ» от 25.05.2010 г.

Согласование на вышеуказанную перепланировку в установленном законом порядке получено не было.

В соответствии со ст.26 ч.6 Жилищного кодекса РФ основанием для проведения перепланировки жилого помещения является решение органа местного самоуправления о согласовании переустройства и (или) перепланировки жилого помещения.

Согласно ст.29 ч.1 ЖК РФ перепланировка (переустройство) жилого помещения, произведенная в отсутствие такого документа, является самовольной.

В силу ст.29 ч.4 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Произведенная перепланировка с переустройством не затрагивает несущих конструкций здания и не противоречит действующим строительно-техническим нормам и правилам и не создает угрозу жизни и здоровью людей, что подтверждается заключением ОАО «Жуковский гражданпроект». Проект был согласован с отделом Архитектуры и управляющей компанией.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что произведенная в квартире истицы перепланировка с переустройством не нарушает права и законные интересы граждан, а также не создает угрозу их жизни или здоровью, в связи с чем данное жилое помещение может быть сохранено в перепланированном и переустроенном состоянии.

На основании изложенного и, руководствуясь ст.29 п.4 ЖК РФ, ст.194,198 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л :

Сохранить квартиру № ….дома № … по ул….. в г…. Московской области в перепланированном и переустроенном состоянии в соответствии с техническим паспортом жилого помещения ГУП МО «МОБТИ» от 25.05.2010 г.

Решение может быть обжаловано в Мособлсуд через Жуковский горсуд в течение 10 дней.

Судья: