Гражданское дело № 2-433/11

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

01 марта 2011 г. г. Жуковский

Жуковский городской суд Московской области РФ в составе:

председательствующего судьи Гостищевой О.И.

при секретаре Осиповых А.К.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Криницына С.В., Криницыной Т.В., Криницына К.С., Криницына И.С. к Министерству обороны РФ о признании права собственности на доли квартиры,

УСТАНОВИЛ:

Истцы просят суд признать за ними право собственности в равных долях на квартиру № X д.X по ул. X г.Жуковский Московской об­ласти.

В судебном заседании представитель истцов заявленные требования поддержал и пояснил, что истцы проживают в трехкомнатной квартире по вышеука­занному адресу на условиях социального найма жилого помещения. Указанная кварти­ра была предоставлена Криницыну С.В. на семью из 4-х человек по списку ФГУ «13 ГНИИ Минобороны России», утвержденному 25.07.2010 г. начальником Люберецкого гарнизона А.Крутилиным. Указанная квартира находится на балансе третьего лица ООО «ГАЗСТРОЙИНВЕСТ XXI век», хотя по инвестиционному контракту от 03.05.2006 г. № 01-8/20 должна была быть передана Министерству обо­роны РФ. В результате затянувшегося процесса передачи квартиры надлежащему собст­веннику истцы не могут зарегистрироваться по месту жительства и осуществить свое право на приватизацию жилого помещения.

Представитель ответчика Минобороны РФ в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом (л.д.29) возражений не представил.

Представитель 3-го лица ООО «ГАЗСТРОЙИНВЕСТ XXI век» также в судеб­ное заседание не явился, просил дело рассмотреть в его отсутствие (л.д.31).

Суд, выслушав явившихся лиц, исследовав материалы дела и дав оценку всем представленным доказательствам, находит заявленные требования подлежащими удов­летворению.

Судом установлено, что истцы прожи­вают в трехкомнатной квартире № X д.X по ул. X в г.Жуковский Московской области.

Согласно выписке из протокола № X заседания жилищной комиссии ФГУ «13 ГНИИ Минобороны России» от 21.05.2010 г. (л.д.14 ), данная квартира была предоставлена Криницыну С.В. на семью из 4-х человек по списку ФГУ «13 ГНИИ Минобороны России», утвержденному 25.07.2010 г. начальником Люберецкого гарнизона А.Крутилиным (л.д.16).

Как усматривается из свидетельства о государственной регистрации прав на не­движимое имущества, собственником указанной квартиры является ООО «ГАЗСТ-РОЙИНВЕСТ XXI век» (л.д.25).

Из письменного мнения ООО «ГАЗСТРОЙИНВЕСТ XXI век» усматривается, что спорная квартира была предос­тавлена ООО «ГАЗСТРОЙИНВЕСТ XXI век» в собственность Российской Федерации в счет исполнения инвестиционного контракта №01-8/20 от 03.05.2006 г. с последую­щим закреплением её в оперативное управление организаций Министерства обороны, однако документальное оформление передачи квартиры затянулось по вине прини­мающей стороны, в связи с чем право собственности все еще формально зарегистриро­вано за ООО «ГАЗСТРОЙИНВЕСТ XXI век».

Согласно представленной в материалы дела выписке из лицевого счета (л.д.18), на спорную квартиру производится начисление оплаты за содержание дома и комму­нальные услуги, которые оплачивает проживающая в квартире семья истцов по правилам договора социального найма.

Установленные судом обстоятельства, вместе с тем, свидетельствуют о том, что договор найма с истцом, согласно положениям ст.671 ГК РФ, ст.ст.60-63 ЖК РФ, фактически заключен, т.к. истцы вселены в спорную квартиру, пользуются жилым помещением в полном объеме жилищных прав, несут бремя содержания квартиры, вносит платежи за техническое и прочее обслуживание, за коммунальные услуги, в связи с чем, к правоотношениям, вытекающим из пользования истцами спорным жилым помещением, должны применять нормы жилищного законодательства о договоре социального найма.

В соответствии со ст.217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собствен­ность граждан или юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о привати­зации государственного и муниципального имущества.

Согласно ст.1 Закона РФ от 04.07.1991 г. №1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (в действующей редакции) приватизация жилых по­мещений бесплатная передача в собственность граждан РФ на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.

На основании ст.2 Закона РФ от 04.07.1991 г. №1541-1 «О приватизации жилищ­ного фонда в Российской Федерации» (в действующей редакции) граждане РФ, зани­мающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов се­мьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 1 8 лет приобрести эти помещения в собственность, на условиях, предусмотренных законодательством о приватизации; жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

Передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными, унитарными - предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд для хозяйственного введения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд и оформлен договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность.

Факт нахождения спорной квартиры в собственности ООО «ГАЗСТРОЙИН­ВЕСТ XXI век» носит формальный характер; фактически квартира находится в ведении

Министерства обороны РФ; управляющей организацией, взимающей платежи за со­держание дома и коммунальные услуги, является ООО «X»; правоотноше­ния истцов с управляющей организацией фактически построены на основе договора социального найма, и данные обстоятельства никем не оспариваются.

Затянувшийся процесс документального оформления передачи спорной кварти­ры надлежащему собственнику имеет место не по вине истцов и не должен влиять на право на получение ими бесплатно в собственность в порядке приватизации занимае­мого по фактическому договору социального найма жилого помещения.

С учетом совокупности указанных обстоятельств, суд приходит к выводу, что истцы вправе требовать передачи им в собственность занимаемого жилого помещения в порядке приватизации.

Учитывая изложенное, а также принимая во внимание, что ответчиком не представлено доказательств, которые бы опровергли, либо поставили под сомнение основания исковых требований, суд считает возможным иск удовлетворить.

На основании изложенного и, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за Криницыным С.В. право собственности на 1/4 (Одну четвертую) долю квартиры № X д.X по ул. X в г.Жуковский Московской области.

Признать за Криницыной Т.В. право собственности на 1/4 (Одну четвертую) долю квартиры № X д.X по ул. X в г.Жуковский Московской области.

Признать за Криницыным К.С. право собственности на 1/4 (Одну четвертую) долю квартиры № X д.X по ул. X в г.Жуковский Московской области.

Признать за Криницыным И.С. право собственности на 1/4 (Одну четвертую) долю квартиры № X д.X по ул. X в г.Жуковский Московской области.

Решение является основанием для регистрации и прекращения регистрации пра­ва собственности на недвижимое имущество в органах, осуществляющих государст­венную регистрацию права собственности на недвижимое имущество и сделок с ним.

Решение может быть обжаловано в течение 10 дней в Московский областной суд с подачей жалобы через Жуковский городской суд.

Судья: О.И. Гостищева