Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

22 марта 2011 г.

Жуковский городской суд Московской области в составе:

Председательствующего судьи

Капиной М.В.

При секретаре

Камшилиной И.А.

С участием прокурора

И адвоката

Кугаро П.В.

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску

(заявлению)

Агафонова В.В. к Чижикову Д.А. о признании прекратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета

У С Т А Н О В И Л:

Истец просит признать ответчика прекратившим право пользования и снять его с регистрационного по адресу: г…., ул…., д…., кв…. ком…..

В обосновании заявленных требований истец пояснил, что данная комната была приобретена им (истцом) по договору купли-продажи от 10.08.2009г у ответчика, который был зарегистрирован в этой комнате. Согласно п.10 договора купли-продажи ответчик был обязан сняться с регистрационного учета по месту жительства в течение 30 дней после государственной регистрации права собственности истца на приобретаемую комнату. Свое право истец зарегистрировал 18.08.2009г. Ответчик в спорной комнате не проживает, вещей его нет. До настоящего времени ответчик с регистрационного учета не снялся, что создает неудобства, в частности, приходиться оплачивать дополнительные коммунальные платежи.

Ответчик в суд не явился. Извещен по последнему известному месту жительства. Назначенный по ст.50 ГПК РФ в качестве представителя ответчика адвокат Кугаро П.В. пояснил, что процессуальные права ответчика соблюдены.

3-е лицо, представитель УФМС по г.Жуковскому в суд не явился, дело просил рассмотреть в отсутствии представителя.

Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, считает, что иск подлежит удовлетворению.

Как установлено судом, истцом по договору купли-продажи от 10.08.2009г. у ответчика была приобретена комната № … по адресу: г….., ул…., д…., кв…..

Согласно п.10 договора купли-продажи продавец (ответчик) обязался сняться с регистрационного учета в течение 30 дней после государственной регистрации покупателем (истцом) права собственности на приобретаемую комнату.

Договор исполнен, зарегистрирован истцом в ФРС 18.08.2009г.

Согласно выписке из домовой книги, ответчик до настоящего времени зарегистрирован по месту жительства в комнате истца.

Согласно ст.292 ГК РФ, переход права собственности на квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи собственника.

Кроме того, в силу ст.310 ГК РФ, односторонний отказ от исполнения обязательств не допустим.

В связи с чем, суд полагает, что исковые требования заявлены обосновано и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.292, 310 ГК РФ, ст.ст.50,119,167,194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Признать Чижикова Д.А. прекратившим право пользования жилым помещением по адресу: Московская обл., г….ул….., д….., кв…., комната ….

Снять Чижикова Д.А. с регистрационного учета по месту жительства по адресу: Московская обл., г….. ул….., дом № …, квартира № …, комната № ….

Решение может быть обжаловано в Мособлсуд через Жуковский горсуд в течение 10 дней.

Судья: